QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 06 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 91/2025/TLST-DS ngày 10 tháng 10 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn bảy (07) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• * Nguyên đơn: ông Nguyễn Văn T, sinh năm: 1953;
• Trú tại: thôn L, xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị.
• * Bị đơn: ông Nguyễn Đăng Đ, sinh năm: 1966;
• Trú tại: thôn L, xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị.
• Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:
• Bà Trần Thị Ly L – Luật sư Công ty L3; địa chỉ: số A T, thành phố Đ, Quảng Trị (theo Hợp đồng ủy quyền ngày 21/3/2025 và Công văn số 21/2025/CV-CTL ngày 21/3/2025 của Công ty L3.
• Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 2002;
• Trú tại: thôn B, xã T, huyện G, tỉnh Quảng Trị (Giấy ủy quyền ngày 02/6/2025).
• * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
• UBND xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị; địa chỉ: xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị
• - Do bà Lê Thị H - Phó chủ tịch UBND xa G đại diện theo ủy quyền (Công văn cửa đại diện số 654 ngày 17/6/2025).
• Bà Nguyễn Thị C, sinh năm 1933.
• Bà Phan Thị L1, sinh năm 1970;
• Cùng trú tại: thôn L, xã G, huyện G, tỉnh Quảng Trị.
• Ông Nguyễn Đăng L2, sinh năm 1991;
• Trú tại: số D đường D, phường B, thành phố T, thành phố Hồ Chí Minh.
• Ông Nguyễn Đăng G, sinh năm 1996
• Ông Nguyễn Đăng H1, sinh năm 2000;
• Cùng trú tại: số A đường N, phường H, quận L, thành phố Đà Nẵng.
• Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 2002;
• Trú tại: thôn B, xã T, huyện G, tỉnh Quảng Trị.
• Người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Phan Thị L1, Nguyễn Đăng L2, Nguyễn Đăng G, Nguyễn Đăng H1, Bà Nguyễn Thị T1 sinh năm 2002; trú tại: thôn B, xã T, huyện G, tỉnh Quảng Trị (Giấy ủy quyền ngày 02/6/2025 và 06/6/2025).

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

* Về nguồn gốc thửa đất:

Các bên thừa nhận diện tích 384 m² của thửa đất số thửa 234 theo tờ bản đồ số 41 (năm 1998), tại thôn L, xã G trước đây do ông Nguyễn Văn T khai hoang sử dụng sau đó đến năm 1998 giao lại cho ông Nguyễn Văn T2 là em ruột của ông T sử dụng trồng rau và nuôi cá một thời gian đến nay ông T2 đã trả lại cho ông T, ranh giới thửa đất ban đầu với hộ ông Nguyễn Đăng Đ là hàng tre hóp. Sau đó hộ ông Nguyễn Đăng Đ sử dụng.

Hiện nay thửa đất nói trên một phần đã đưa vào mở rộng đường liên thôn năm 2011 nên diện tích còn lại là 369,4 m². Năm 2017 Nhà nước đo đạc lại đất đai và đã đo một phần thửa đất vào trong diện tích thửa đất số 297 tờ bản đồ số 35 (năm 2023) và theo sổ mục kê năm 2023 ghi tên hộ ông Nguyễn Đăng Đ có diện tích là 234,2 m², phần thửa đất còn lại hiện nay là thửa đất số 298 tờ bản đồ số 35 (năm 2023) với diện tích 135,2 m².

* Các bên thỏa thuận:

• Hộ ông Nguyễn Đăng Đ được quyền sử dụng diện tích 369,4 m² của thửa đất có số thửa 234, tờ bản đồ số 41 (năm 1998), tại thôn L, xã G. Hiện nay diện tích đất này có một phần thửa đất đã đưa vào trong diện tích của thửa đất số 297, tờ bản đồ số 35 năm 2023 với diện tích là 234,2 m², phần diện tích đất còn lại của thửa đất hiện nay nằm trong thửa đất số 298, tờ bản đồ số 35 năm 2023 là 135,2 m².
• Ông Nguyễn Đăng Đ có nghĩa vụ trả lại cho ông Nguyễn Văn T tiền công sức khai hoang đối với diện tích đất nói trên là 110.000.000đ (Một trăm mười triệu đồng). Các bên đã giao nhận đủ số tiền này.
• Ông Nguyễn Văn T chấm dứt không được tranh chấp đối với diện tích đất nói trên.
• Hộ ông Nguyễn Đăng Đ được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất nói trên theo quy định pháp luật. Khi kê khai quyền sử dụng phải trừ phần đất phần đã đưa vào mở rộng đường liên thôn năm 2011. (Vị trí của các thửa đất thể hiện trên sơ đồ thửa đất đang tranh chấp theo kết quả xem xét thẩm định tại chỗ Tòa án, do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện G lập ngày 09/5/2025 kèm theo quyết định này).
• Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Văn T thuận chịu 3.520.000 (Ba triệu năm trăm hai mươi nghìn đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. Ông T đã nộp đủ.
• Về án phí:

Ông Nguyễn Văn T thuận chịu 1.375.000đ (Một triệu ba trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) án phí DSST nhưng ông Nguyễn Văn T là người cao tuổi nên được miễn nộp án phí DSST.

Ông Nguyễn Đăng Đ thuận chịu 1.375.000đ (Một triệu ba trăm bảy mươi lăm nghìn đồng) án phí DSST.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.