QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành lập ngày 30/12/2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự sơ thẩm thụ lý số 979/2025/TLST-DS ngày 20/11/2025;

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; Nội dung thỏa thuận của các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng N2 (A);

   Trụ sở: Số B L, phường G, thành phố Hà Nội;

   Do Ông Nguyễn Văn N làm đại diện theo giấy ủy quyền của ông Lê Thanh H trên cơ sở Quyết định ủy quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022 của Tổng giám đốc Ngân hàng N2.

   Bị đơn: Bà Nguyễn Thúy N1 sinh năm 1962;

   Nơi thường trú: Số B hẻm A ngõ C, phường K, thành phố Hà Nội.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Bà Nguyễn Thúy N1 công nhận còn nợ Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) theo Hợp đồng tín dụng số 1260-LAV-202100162 ký ngày 30/3/2021 và các phụ lục kèm theo với số nợ là : 11.679.063.305 đồng; Trong đó: Nợ gốc: 7.965.310.000 đồng; Nợ lãi trong hạn: 2.475.214.532 đồng; Lãi quá hạn: 1.238.538.773 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 19/11/2025);
   2. Bà Nguyễn Thúy N1 cam kết thanh toán cho Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) số tiền Nợ gốc: Nợ gốc: 7.965.310.000 đồng của 1260-LAV-202100162 ký ngày 30/3/2021 và các phụ lục kèm theo hạn cuối cùng là ngày 30/7/2026;
   3. Đối với số tiền Nợ lãi trong hạn: 2.475.214.532 đồng; Lãi quá hạn: 1.238.538.773 đồng (Số lãi tạm tính đến ngày 19/11/2025) sẽ giải quyết như sau:
      • + Trên cơ sở Đơn đề nghị Miễn giảm lãi của Bà Nguyễn Thúy N1 thì Ngân hàng N2 thông qua chi nhánh L (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) sẽ tiến hành xem xét Miễn giảm lãi cho Bà Nguyễn Thúy N1 khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Ngân hàng N2.
      • + Trường hợp Ngân hàng N2 thông qua chi nhánh L (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) chấp thuận Miễn giảm lãi theo quy định của pháp luật và quy chế của Ngân hàng N2 thì Bà Nguyễn Thúy N1 phải thanh toán tiền lãi còn lại thời hạn cuối cùng là ngày 30/7/2026 theo thông báo cụ thể của Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2).
      • + Trường hợp Bà Nguyễn Thúy N1 không được Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) chấp thuận miễn giảm lãi thì Bà Nguyễn Thúy N1 phải thanh toán cho Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện toàn bộ số tiền nợ gốc và số nợ tiền lãi nêu trên chậm nhất vào ngày 30/7/2026.
   4. Bà Nguyễn Thúy N1 còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền Nợ gốc: 7.965.310.000 đồng theo mức lãi suất do các bên thỏa thuận trong 1260-LAV-202100162 ký ngày 30/3/2021 và các phụ lục kèm theo nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật kể từ ngày 20/11/2025 cho đến khi thi hành án xong khoản nợ gốc;
   5. Trong trường hợp Bà Nguyễn Thúy N1 vi phạm kế hoạch thanh toán nêu trên (Thông báo miễn, giảm lãi của Ngân hàng sẽ không có giá trị), thì Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) có quyền áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mại, xử lý tài sản thế chấp sau để thu hồi toàn bộ số nợ còn thiếu: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số N7-1 Địa chỉ: khu S, phường M, quận H, thành phố Hà Nội (Từ 01/7/2025 là N7-1 Khu S, ngõ A phố L, phường V, thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AÐ769175, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồ sơ gốc số 0918-3272/QHM; MS: 10125450983 do UBND Quận H cấp ngày 28/11/2006 mang tên Ông Vũ Văn T. Ngày 23/12/2019, Văn phòng Đ – Chi nhánh Quận H đăng ký sang tên cho Bà Nguyễn Thúy N1;

      Khi Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) áp dụng các biện pháp theo quy định của pháp luật hoặc đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành xử lý tài sản thế chấp nêu trên; Thì những người đang sinh sống và cư trú tại tài sản thế chấp có trách nhiệm di dời tài sản cá nhân ra khỏi tài sản thế chấp nêu trên.

   6. Theo biên bản xem xét thẩm định tài sản ngày 29/12/2025 thể hiện: Tại Thửa đất số N7-1 Địa chỉ: khu S, phường M, quận H, thành phố Hà Nội (Từ 01/7/2025 là N7-1 Khu S, ngõ A phố L, phường V, thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AÐ769175, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồ sơ gốc số 0918-3272/QHM; MS: 10125450983 do UBND Quận H cấp ngày 28/11/2006 mang tên Ông Vũ Văn T. Ngày 23/12/2019, Văn phòng Đ – Chi nhánh Quận H đăng ký sang tên cho Bà Nguyễn Thúy N1: 01 ngôi nhà 05 tầng xây dựng trên toàn bộ diện tích đất 80,7 m2 sẽ được xử lý phát mại cùng với việc xử lý phát mại Quyền sử dụng đất tại Thửa đất số N7-1 Địa chỉ: khu S, phường M, quận H, thành phố Hà Nội (Từ 01/7/2025 là N7-1 Khu S, ngõ A phố L, phường V, thành phố Hà Nội) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AÐ769175, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hồ sơ gốc số 0918-3272/QHM; MS: 10125450983 do UBND Quận H cấp ngày 28/11/2006 mang tên Ông Vũ Văn T. Ngày 23/12/2019, Văn phòng Đ – Chi nhánh Quận H đăng ký sang tên cho Bà Nguyễn Thúy N1; Số tiền giá trị của Ngôi nhà 01 ngôi nhà 05 tầng xây dựng trên toàn bộ diện tích đất 80,7 m2 sau khi xử lý phát mại sẽ thanh toán cho khoản nợ của Bà Nguyễn Thúy N1 theo Hợp đồng tín dụng số 1260-LAV-202100162 ký ngày 30/3/2021 và các phụ lục kèm theo;
   7. Trong trường hợp sau khi tiến hành xử lý tài sản thế chấp hoặc áp dụng các biện pháp khác theo quy định của pháp luật đối với tài sản thế chấp nêu trên mà không thu đủ số nợ Bà Nguyễn Thúy N1 theo Hợp đồng tín dụng số 1260-LAV-202100162 ký ngày 30/3/2021 và các phụ lục kèm theo thì Bà Nguyễn Thúy N1 có trách nhiệm trả hết số tiền còn thiếu đồng thời Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) có quyền đề nghị Các Cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành xử lý các tài sản của Bà Nguyễn Thúy N1 theo quy định của pháp luật để thu hồi số nợ còn thiếu.
   8. Về án phí: Bà Nguyễn Thúy N1 chịu án phí Dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 59.840.000 đồng (Năm mươi chín triệu, tám trăm bốn mươi nghìn đồng); Ngân hàng N2 do Chi nhánh L làm đại diện (Từ 01/01/2026 đổi tên là Chi nhánh S theo Quyết định số 4356/QĐ-NHNo-TCNS ngày 19/12/2025 của Ông Phạm Toàn V – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N2) không phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm; Do đó được nhận lại số tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án đã nộp là 58.000.000 đồng (Năm mươi tám triệu đồng) theo biên lai số 0017131 ngày 20/11/2025 của Thi hành án Dân sự thành phố Hà Nội;
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.