QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212; Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 06/6/2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 255/2025/TLST- DS ngày 22 tháng 4 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP V
   • Địa chỉ: H L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D - Chủ tịch HĐQT
   • Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Hồng B – Trưởng phòng xử lý nợ Phản ứng nhanh Khách hàng cá nhân miền B – Khối quản trị rủi ro Ngân hàng TMCP V.
   • Người được ủy quyền lại: Bà Lê Thị H; Ông Hoàng Đạt T; Bà Lê Thị Hồng N - Chuyên viên xử lý nợ.
   • (Theo văn bản ủy quyền số 3848/2025/UQN-CTQT ngày 01/4/2025).
   • - Bị đơn: Ông Lê Xuân D1, sinh năm 1960
   • Địa chỉ: Số nhà B T, phường T, thành phố T, Thanh Hóa.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   - Tính đến ngày 06/6/2025 ông Lê Xuân D1 còn nợ Ngân hàng tổng số tiền là: 10.421.160.380 đồng, trong đó: tiền gốc là 9.350.000.000 đồng, lãi trong hạn là: 171.857.591 đồng và lãi quá hạn: 888.387.043 đồng; lãi chậm trả 10.915.746 đồng.

   - Về phương thức thanh toán: Ông Lê Xuân D1 có trách nhiệm thanh toán số tiền nợ 10.421.160.380 đồng cho Ngân hàng TMCP V theo các đợt như sau:

   • Đợt 1: Ngày 20/7/2025 trả 500.000.000 đồng tiền gốc
   • Đợt 2: Ngày 20/8/2025 trả 8.850.000.000 đồng tiền gốc + 1.071.160.380 đồng tiền lãi và tiền lãi phát sinh tiếp theo trên số tiền gốc tính từ ngày 07/6/2025 theo mức lãi suất đã ký kết trong Hợp đồng cho vay số LN2312131220111 ngày 18/12/2023 và Hợp đồng cho vay hạn mức số LN23112281397485 ngày 15/01/2024 cho đến khi tất toán xong khoản nợ.

   Sau khi ông Lê Xuân D1 thanh toán xong tiền nợ gốc và cung cấp được hồ sơ xin miễn giảm lãi theo quy định thì Ngân hàng sẽ xem xét miễn giảm lãi cho ông D1.

   Trường hợp ông Lê Xuân D1 vi phạm bất kỳ lần thanh toán nào theo cam kết như trên thì Ngân hàng TMCP V có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự thi hành toàn bộ số tiền nợ kể cả nghĩa vụ chưa đến hạn và yêu cầu kê biên, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ thửa đất số 221, tờ bản đồ số 5A, địa chỉ thị trấn H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 060107 do UBND huyện H cấp ngày 20/7/2018, số vào sổ cấp GCN: CH09104 mang tên hộ Trương Văn N1, ngày 07/8/2018 đăng ký biến động cấp cho ông Trương Văn N1, ngày 11/01/2024 đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Lê Xuân D1. Theo Hợp đồng thế chấp số LN2312131220111 ngày 11/01/2024, số 350, quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng C, tỉnh Thanh Hóa.

   Về án phí: Ông Lê Xuân D1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định 59.211.000 đồng (làm tròn số).

   Trả lại cho Ngân hàng V số tiền tạm ứng án phí đã nộp 59.016.000 đồng theo biên lai số 0006846 ngày 21/4/2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thanh Hóa.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.