TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TÂN AN TỈNH LONG AN Số: 105/2025/QÐST-DS

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ————————— Tân An, ngày 25 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 17 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 191/2025/TLST-DS ngày 21 tháng 04 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn:

1/ Công ty cổ phần M (Mars);

Địa chỉ: tầng A, tòa nhà V, số I D, D, Cầu G, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện hợp pháp của Công ty cổ phần M: ông Hà Trọng T, chức vụ: chuyên viên xử lý nợ, địa chỉ : tầng D, tòa nhà C, D N, phường B, quận C, thành phố Hồ Chí Minh, theo văn bản ủy quyền số 1078/2025/UQ-MARS ngày 26/03/2025.

2/ Ngân hàng thương mại cổ phần V (V1);

Địa chỉ: Tòa nhà V, H L, phường L, Quận Đ, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện hợp pháp của V1: ông Nguyễn Văn H, chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ, theo Văn bản ủy quyền số 380/2025/UQ-VPB ngày 17/6/2025.

- Bị đơn:

1/ Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1965;

Địa chỉ: số A ấp B, xã N, thành phố T, tỉnh Long An.

2/ Bà Nguyễn Thị Kim H1, sinh năm 1965;

Địa chỉ: số B T, phường C, quận H, Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ liên hệ: số A ấp B, xã N, thành phố T, tỉnh Long An.

Người đại diện hợp pháp của bà Nguyễn Thị Kim H1 là ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1965; Địa chỉ: số A ấp B, xã N, thành phố T, tỉnh Long An, theo hợp đồng ủy quyền ngày 13/6/2025.

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

[1] Về hợp đồng tín dụng:

Hợp đồng cho vay số LN2212057675918 ngày 08/12/2022, ông Hà Trọng T đại diện nguyên đơn Công ty cổ phần M, ông Nguyễn Văn H đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần V và bị đơn ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim H1, bà H1 do ông L đại diện xác định :

1.1. Về số nợ và nghĩa vụ thanh toán nợ:

Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 có vay và còn nợ Công ty cổ phần M tổng số tiền là 4.668.828.847đ (bốn tỷ, sáu trăm sáu mươi tám triệu, tám trăm hai mươi tám nghìn, tám trăm bốn mươi bảy đồng), trong đó gốc 3.923.108.637₫ (ba tỷ, chín trăm hai mươi ba triệu, một trăm lẻ tám nghìn, sáu trăm ba mươi bảy đồng), lãi 745.720.210đ (bảy trăm bốn mươi lăm triệu, bảy trăm hai mươi nghìn, hai trăm mười đồng), nợ Ngân hàng thương mại cổ phần V tổng số tiền là 47.159.887đ (bốn mươi bảy triệu, một trăm năm mươi chín nghìn, tám trăm tám mươi bảy đồng), trong đó gốc 39.627.360đ (ba mươi chín triệu, sáu trăm hai mươi bảy nghìn, ba trăm sáu mươi đồng), lãi 7.532.527đ (bảy triệu, năm trăm ba mươi hai nghìn, năm trăm hai mươi bảy đồng).

1.2. Về phương thức trả nợ:

Ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 đồng ý thanh toán cho Công ty cổ phần M số tiền là 4.668.828.847đ (bốn tỷ, sáu trăm sáu mươi tám triệu, tám trăm hai mươi tám nghìn, tám trăm bốn mươi bảy đồng), Ngân hàng thương mại cổ phần V số tiền là 47.159.887đ (bốn mươi bảy triệu, một trăm năm mươi chín nghìn, tám trăm tám mươi bảy đồng) ngay sau khi quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày 18/6/2025, ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng cho vay số LN2212057675918 ngày 08/12/2022 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này.

[2] Về hợp đồng thế chấp:

Ông Hà Trọng T đại diện nguyên đơn Công ty cổ phần M, ông Nguyễn Văn H đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần V và bị đơn ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim H1, bà H1 do ông L đại diện thỏa thuận thống nhất:

Tiếp tục thực hiện hợp đồng thế chấp ngày 14/12/2022, số công chứng 10568, quyển số 12/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ký tại Văn phòng C, giữa Ngân hàng thương mại cổ phần V (V1) – Chi nhánh Đ với ông Nguyễn Văn L, bà Nguyễn Thị Kim H1, đối với:

• - Thửa đất số 347, tờ bản đồ số 42, diện tích 1092,1m², mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, địa chỉ: xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng đăng ký biến động theo hồ sơ số 21605.CN.2022 ngày 12/12/2022 cho ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1.
• - Thửa đất số 348, tờ bản đồ số 42, diện tích 1075,8m², mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, địa chỉ: xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng đăng ký biến động theo hồ sơ số 21605.CN.2022 ngày 12/12/2022 cho ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1.
• - Thửa đất số 349, tờ bản đồ số 42, diện tích 1059,5m², mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, địa chỉ: xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng đăng ký biến động theo hồ sơ số 21605.CN.2022 ngày 12/12/2022 cho ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1.

Được đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện B, tỉnh Lâm Đồng ngày 15/12/2022 để bảo đảm thi hành án.

Trong trường hợp ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng thương mại cổ phần V và Công ty cổ phần M có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo thu hồi nợ.

Nếu số tiền thu được từ việc bán, xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 phải có trách nhiệm tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần V và Công ty cổ phần M.

[3] Về án phí, chi phí tố tụng:

3.1. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Miễn án phí cho ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 do thuộc đối tượng người cao tuổi theo Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Ngân hàng thương mại cổ phần V được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 1.135.949đ (một triệu một trăm ba mươi lăm nghìn chín trăm bốn mươi chín đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000032 ngày 17/04/2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tân An, tỉnh Long An.

Công ty cổ phần M được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 56.271.898đ (năm mươi sáu triệu hai trăm bảy mươi mốt nghìn tám trăm chín mươi tám đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000033 ngày 17/04/2025 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tân An, tỉnh Long An.

3.2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: 33.600.000đ (ba mươi ba triệu sáu trăm nghìn đồng), các bên đương sự thỏa thuận ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 chịu, do đó ông Nguyễn Văn L và bà Nguyễn Thị Kim H1 phải nộp 33.600.000đ (ba mươi ba triệu sáu trăm nghìn đồng) để hoàn trả cho Công ty cổ phần M và Ngân hàng thương mại cổ phần V.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận: - TAND tỉnh Long An; - VKSND TPTA; - CC. THADS TPTA; - Các đương sự; - Lưu hồ sơ vụ án.

THẨM PHÁN Trương Kim Loan