QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 20 tháng 9 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: số 173/2024/TLST-DS ngày 23 tháng 4 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Trương Thị Thảo L, sinh năm 1970 và bà Trương Thị Phương L1, sinh năm 1955; Địa chỉ: Số A, đường L, Khóm C, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu. Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bà Trương Thị Thảo L: Bà Hồ Huỳnh Tố H, Luật sư của Công ty L3 – thuộc Đoàn Luật sư tỉnh B.

- Bị đơn: Bà Lê Thị N, sinh năm 1961; Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: Số H, Khóm G, Phường A, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu. Chỗ ở hiện nay: Số A, đường L, Khóm C, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

• + Anh Trương Vũ H1, sinh năm 1987; Anh Trương Vũ C, sinh năm 1988; Chị Trương Thảo L2, sinh năm 1990; Cùng địa chỉ: Số H, hẻm không số (cặp quán café P), đường V, Khóm G, Phường A, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.
• + Ông Nguyễn Thanh S, sinh năm 1974, chị Nguyễn Trương Thảo Y, sinh năm 1992; Anh Nguyễn Trương Hoàng P1, sinh năm 1994; anh Nguyễn Khoa Anh T, sinh năm 2002;
• + Ông Vương Quốc T1, sinh năm 1990; Địa chỉ: Số B, đường T, Khóm C, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1 Các đương sự thống nhất xác định: Diện tích đất là 135,1m², thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại số A, đường L, Khóm C, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu là di sản của cụ Trương Lai Đ, sinh năm 1920 (chết năm 1994), cụ Lê Thị N1, sinh năm 1932 (chết năm 2004) khi chết để lại. Cụ Đ, cụ N1 có chung tất cả là 04 người con gồm: Ông Trương Từ V, sinh năm 1953 (chết năm 2015) không có vợ, con, con nuôi; bà Trương Thị Phương L1, bà Trương Thị Thảo L, ông Trương Từ H2, sinh năm 1952 (chết năm 2023), ông H2 có vợ là bà Lê Thị N, 03 người con gồm anh Trương Vũ H1, anh Trương Vũ C, sinh năm 1988 và bà Trương Thảo L2, sinh năm 1990. Ngoài ra, cụ Đ, cụ N1; ông H2, bà N không còn con chung hay con riêng gì khác.

2.2 Bà Trương Thị Thảo L, bà Trương Thị Phương L1 được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất diện tích là 92,1m², thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại Số A, đường L, Khóm C, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

- Vị trí diện tích phần đất 92,1m² có tứ cạnh như sau:

• + Hướng đông: Giáp phần đất thuộc thửa số 225, có số đo lần lượt là: 10,32 mét + 2,40 mét.
• + Hướng tây: Giáp phần đường T, có số đo lần lượt là: 5,19 mét + 5,53 mét + 0,84 mét.
• + Hướng nam: Giáp đường L, có số đo lần lượt là: 6,06 mét + 1,46 mét + 0,83 mét.
• + Hướng bắc: Giáp phần đất của bà Lê Thị N đang quản lý sử dung, có số đo lần lượt là: 4 mét + 1,36 mét + 1,19 mét.

2.3 Bà Lê Thị N và anh Trương Vũ H1, anh Trương Vũ C, chị Trương Thảo L2 cùng được hưởng thừa kế quyền sử dụng đất là 43m², thuộc thửa đất số 224, tờ bản đồ số 06, đất tọa lạc tại số A, đường L, Khóm C, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

- Vị trí diện tích phần đất 43m² có tứ cạnh như sau:

• + Hướng đông: Giáp phần đất thuộc thửa số 225, có số đo là: 7 mét.
• + Hướng tây: Giáp phần đường T, có số đo là: 7,02 mét.
• + Hướng nam: Giáp phần đất của bà Thảo L, bà Phương L1 đang quản lý sử dụng, có số đo lần lượt là: 4 mét + 1,36 mét + 1,19 mét.
• + Hướng bắc: Giáp mương chung, có số đo lần lượt là: 4,87 mét + 0,89 mét.

Bà Trương Thị Thảo L, bà Trương Thị Phương L1, bà Lê Thị N, anh Trương Vũ H1, anh Trương Vũ C, chị Trương Thảo L2 được quyền liên hệ cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật ngay khi quyết định có hiệu lực pháp luật.

(Theo mặt bằng hiện trạng khu đất tranh chấp giữa bà Trương Thị Thảo L, bà Trương Thị Phương L1 với bà Lê Thị N của Văn phòng đăng ký đất đai, thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B vào ngày 14/8/2024)

Đối với các tài sản, vật kiến trúc, công trình trên đất các đương sự có tên nêu trên thống nhất tự thỏa thuận, không yêu cầu nên Tòa án không đặt ra xem xét giải quyết.

2.4 Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc là 1.916.000 đồng, bà Trương Thị Thảo L tự nguyện chịu toàn bộ, bà Thảo L đã dự nộp xong.

2.5. Về án phí:

- Bà Trương Thị Phương L1 và bà Lê Thị N là người cao tuổi, có đơn xin được miễn án phí, được Tòa án chấp nhận nên bà Phương L1, bà N không phải chịu án phí.

- Bà Trương Thị Thảo L tự nguyện chịu 25.872.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch; Bà Thảo L đã dự nộp 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai số 0002593, ngày 16/4/2024, được chuyển thu án phí nên bà Trương Thị Thảo L phải nộp thêm án phí dân sự sơ thẩm là 25.572.000 đồng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.