QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 457/2024/TLST-DS ngày 26 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần B

Địa chỉ: A Q, thành phố V, tỉnh Nghệ An.

Người đại diện theo pháp luật: Bà Thái H – Chức vụ: Tổng Giám đốc.

Người đại diện theo ủy quyền: Bà Huỳnh Thị Thanh T – Chức vụ: Giám đốc Chi nhánh K (theo văn bản ủy quyền số 2576/2022/QĐ-TGĐ ngày 05/12/2022).

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Mạnh T1 – Chức vụ: Chuyên viên Quan hệ khách hàng, Chi nhánh K; địa chỉ: 2 L, phường P, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa (theo Giấy ủy quyền ngày 10/3/2025).

Bị đơn: Ông Trần Văn T2, sinh năm 1973

Địa chỉ: 7 N, phường V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Bị đơn ông Trần Văn T2 đồng ý thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần B số tiền tạm tính đến ngày 12/3/2025 là: 1.898.064.090 đồng (Một tỷ tám trăm chín mươi tám triệu không trăm sáu mươi bốn nghìn không trăm chín mươi đồng); trong đó tiền gốc: 1.600.000.000 đồng, lãi trong hạn: 86.235.616 đồng, lãi chậm trả: 7.549.022 đồng, lãi quá hạn: 204.279.452 đồng theo Hợp đồng tín dụng số 25/2023/HĐTD/BACABANK.791 ngày 26/5/2023 và các thỏa thuận bổ sung (nếu có) cho đến khi bị đơn thanh toán được toàn bộ khoản nợ vay cho nguyên đơn.

Thời hạn trả: Đến ngày 12/5/2025, bị đơn sẽ thanh toán toàn bộ số nợ gốc và lãi nêu trên cho nguyên đơn.

2.2. Ngoài ra, bị đơn ông Trần Văn T2 đồng ý sẽ tiếp tục thanh toán tiền lãi suất phát sinh từ Hợp đồng tín dụng số số 25/2023/HĐTD/BACABANK.791 ngày 26/5/2023 và các thỏa thuận bổ sung (nếu có) được ký kết giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần B và bị đơn kể từ ngày 13/3/2025 cho đến khi bị đơn thanh toán xong hết toàn bộ khoản nợ vay cho nguyên đơn.

Ngân hàng Thương mại cổ phần B phải trả lại cho ông Trần Văn T2 bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 120699, số vào sổ cấp GCN CS 01754 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 11/5/2022 cho ông Trần Văn T2; địa chỉ: Thôn Đ, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa theo Hợp đồng thế chấp số 17/2022/HĐTC/BACABANK.791 ngày 25/5/2022 và phụ lục kèm theo ngay sau khi ông Trần Văn T2 thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ toàn bộ khoản nợ vay.

2.3. Trường hợp bị đơn ông Trần Văn T2 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần B thì bị đơn thống nhất để Ngân hàng Thương mại cổ phần B yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp được ký kết tại Hợp đồng thế chấp số 17/2022/HĐTC/BACABANK.791 ngày 25/5/2022 và phụ lục kèm theo để phát mãi thu hồi nợ, cụ thể là:

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DE 120699, số vào sổ cấp GCN CS 01754 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 11/5/2022 cho ông Trần Văn T2; địa chỉ: Thôn Đ, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa.

2.4. Về án phí và chi phí tố tụng: Bị đơn ông Trần Văn T2 phải thanh toán toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm (kể cả phần án phí nguyên đơn phải thanh toán theo quy định đối với trường hợp vụ án được hòa giải thành) và các chi phí tố tụng phát sinh khác.

Như vậy, về án phí, ông Trần Văn T2 phải nộp 34.470.961 đồng (Ba mươi bốn triệu bốn trăm bảy mươi nghìn chín trăm sáu mươi mốt đồng) án phí dân sự sơ thẩm. H1 lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần B 31.348.077 đồng (Ba mươi mốt triệu ba trăm bốn mươi tám nghìn không trăm bảy mươi bảy đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm mà Ngân hàng Thương mại cổ phần B đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003532 ngày 26/12/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.

Về chi phí tố tụng: Ông Trần Văn T2 phải nộp 600.000 đồng (Sáu trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ngân hàng Thương mại cổ phần B đã nộp tạm ứng 2.000.000 đồng (Hai triệu đồng) theo Phiếu thu số 48 ngày 11/3/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang. Do đó, ông T2 phải thanh toán lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần B 600.000 đồng (Sáu trăm nghìn đồng) và Ngân hàng Thương mại cổ phần B được hoàn lại 1.400.000 đồng (Một triệu bốn trăm nghìn đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.