QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN HÒA BÌNH

Với Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Ông Phan Chí Tâm

Các Hội thẩm nhân dân:

• 1. Ông Liêu Tài Ngoánh
• 2. Ông Võ Tấn Phước

Căn cứ vào các Điều 212, 213, 235 và 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số: 273/2022/TLST-DS ngày 09 tháng 11 năm 2022

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của Luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Bà Trần Thị Tuyết N, sinh năm 1991, địa chỉ: ấp T, thị trấn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu
   • Bị đơn: Bà Nguyễn Thị N1, sinh năm 1980 và Ông Đặng Văn M, sinh năm 1980, cùng địa chỉ: ấp T, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu
   • Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Trần Đông H, sinh năm 1969, địa chỉ: ấp T, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   2.1. Bà Nguyễn Thị N1, ông Đặng Văn M đồng ý tự nguyện tháo dỡ căn nhà và trả lại quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Tuyết N diện tích đất là 188,8m² tại thửa số 14, tờ bản đồ số 21, đất tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (Do bà Nguyễn Thị N1 và ông Đặng Văn M đang quản lý sử dụng đất).

   Buộc bà Nguyễn Thị N1 và ông Đặng Văn M có trách nhiệm tháo dỡ căn nhà và giao trả quyền sử dụng đất với diện tích 188,8m² tại thửa số 14, tờ bản đồ số 21, đất tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu cho bà Trần Thị Tuyết N, diện tích đất có tứ cạnh như sau:

   • - Hướng Đông giáp đất ông Trần Phú T số đo là 10,9m.
   • - Hướng Tây giáp đường bê tông số đo 10,9m
   • - Hướng Nam giáp đất bà Trần Thị Tuyết N đang sử dụng số đo: 17,55m
   • - Hướng Bắc giáp đất ông Tạ Văn L số đo: 17,55m
   • Tổng diện tích 188,8m².

   (Theo Mãnh trích đo địa chính số ... ngày 05 tháng 6 năm 2024 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H duyệt ngày 05 tháng 6 năm 2024)

   Tài sản trên đất: căn nhà gắn liền với diện tích đất 188,8m² tại thửa số14, tờ bản đồ số 21, đất tọa lạc tại ấp T, xã M, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (do bà Nguyễn Thị N1, ông Đặng Văn M quản lý sử dụng), gồm có:

   • - Hành lang trước: ngang 06m, dài 06m, có 02 trụ bê tông đỡ mái, mái vật liệu sắt thép tiền chế, tôn kẽm, nền tráng xi măng.
   • - Hành lang trước nhà: ngang 4,6m, dài 03m, có 02 trụ bê tông, 02 đà bên vách bê tông đỡ mái.
   • - Nhà chính: ngang 4,6m, dài 10m, vách xây dựng bê tông cao 01m, phía trên sắt thép tiền chế, tôn kẽm. Mái sắt thép tiền chế, tol xi măng, nền lát gạch bông.
   • - Nhà vệ sinh bên hông nhà chính: ngang 1,4m, dài 2,5m, vách bê tông, mái tôn kẽm, nền lát gạch bông.
   • - Hành lang sau nhà: ngang 06m, dài 01m, nền tráng xi măng.

   2.2. Thời hạn lưu trú: Bà Nguyễn Thị N1, ông Đặng Văn M và bà Trần Thị Tuyết N thống nhất thỏa thuận thời hạn lưu trú trên đất của bà N1 và ông M là 02 năm, kể từ 20/02/2025.

   2.3. Về chi phí thẩm định, định giá: Bà Trần Thị Tuyết N đã tạm nộp tổng số tiền là 4.000.000 đồng, đã chi phí 2.820.850 đồng, bà Trần Thị Tuyết N đã được hoàn và nhận lại số tiền 1.179.149 đồng. Bà Trần Thị Tuyết N phải chịu ½ chi phí thẩm định và định giá tài sản là 1.410.425 đồng. Buộc bà Nguyễn Thị N1 và ông Đặng Văn M phải chịu ½ chi phí thẩm định và định giá tài sản là 1.410.425 đồng. Bà Nguyễn Thị N1 và ông Đặng Văn M có trách nhiệm hoàn trả lại cho bà Trần Thị Tuyết N số tiền 1.410.425 đồng (Một triệu bốn trăm mười ngàn bốn trăm hai mươi lăm đồng).

   2.4. Về án phí dân sự sơ thẩm không giá ngạch: Buộc bà Nguyễn Thị N1 và ông Đặng Văn M phải chịu số tiền 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng). Bà Trần Thị Tuyết N không phải chịu và được hoàn lại số tiền là 300.000 đồng (Ba trăm ngàn đồng) theo biên lai nộp tạm ứng án phí số 0003397 ngày 07 tháng 11 năm 2022 của Chi cục Thi hành án huyện Hoà Bình, tỉnh Bạc liêu.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.