QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 03 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 04/2024/TLST-KDTM ngày 22 tháng 3 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành ngày 03/7/2024 về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP X (E);
  Trụ sở chính: Tầng 8, Văn phòng số L+16 Tòa nhà V, số G L, Phường B, Quận A, Tp ..
  Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Cảnh A – Chủ tịch Hội đồng quản trị.
  Pháp nhân đại diện theo ủy quyền của E : CÔNG TY TNHH MTV Q VÀ KHAI THÁC TÀI SẢN - NGÂN HÀNG TMCP X (E) – Theo Hợp đồng ủy quyền số 02/2018/HĐUQ/EIB-AMC ngày 17/9/2018 giữa E và E. 3. T.PHOC.
  Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Mạnh T – Chủ tịch (E).
  Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Văn N – Chức vụ tổng giám đốc (E).Giấy ủy quyền số 21/2024/EIBA/UQ-CT ngày 26/3/2024.
  Người đại theo ủy quyền tham gia tố tụng (ủy quyền lại): Ông Nguyễn Khắc Đ. Giấy ủy quyền số 495/2024/EIBA/UQ-TGĐ ngày 17/4/2024.
• - Bị đơn: Ông Đặng Văn C, sinh năm 1971. Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0318001836).
  Chỗ ở hiện tại: Số C, tổ B khu T, thị trấn X, huyện C, thành phố Hà Nội.
  Nơi ở hiện tại: Thôn T, xã T, huyện C, thành phố Hà Nội.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
  1. Ông Trịnh Viết C1, sinh 1971;
  2. Bà Tống Thị T1, sinh năm 1974 (vợ ông C1);
  3. Anh Trịnh Viết D, sinh năm 1999 (con ông C1 chị T1);
  4. Chị Trịnh Thị Khánh L, sinh năm 2007 (con ông C1 chị T1);

  Cùng có HKTT tại: Thôn C, xã N, huyện C, thành phố Hà Nội.

  Người đại diện theo ủy quyền của bà Tống Thị T1; anh Trịnh Viết D, chị Trịnh Thị Khánh L: Ông Trịnh Viết C1, sinh năm 1971; HKTT tại: Thôn C, xã N, huyện C, thành phố Hà Nội. Giấy ủy quyền ngày 19/6/2024 tại UBND xã N, huyện C, Thành phố Hà Nội.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền phải thanh toán:

Ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) xác nhận và nhất trí trả nợ cho Ngân hàng TMCP X (E) toàn bộ số tiền gốc, Lãi trong hạn; Lãi quá hạn tính đến ngày 03/7/2024. Theo Hợp đồng tín dụng số 1703-LAV-201102099 ngày 6/6/2011; Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ số 1703-LDS-201102306 ngày 6/6/2011 và các Biên bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1703-LAV-201102099 ngày 6/6/2011, tổng số tiền là 1.088.027.802 đồng (Một tỷ không trăm tám tám triệu, không trăm hai bảy nghìn, tám trăm linh hai đồng); Trong đó (Nợ gốc: 310.000.000 đồng (Ba trăm mười triệu đồng); Lãi trong hạn: 20.697.802 đồng (Hai mươi triệu, sáu trăm chín bảy nghìn, tám trăm linh hai đồng); Lãi quá hạn: 757.330.000 đồng (Bảy trăm năm bảy triệu, ba trăm ba mươi nghìn đồng).

- Kể từ ngày 04/7/2024, cho đến khi thanh toán xong khoản nợ ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) nhất trí tiếp tục chịu Lãi trong hạn; Lãi quá hạn trên số nợ chưa thanh toán theo lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 1703-LAV-201102099 ngày 6/6/2011; Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ số 1703-LDS-201102306 ngày 6/6/2011 và các Biên bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1703-LAV-201102099 ngày 6/6/2011.

2.2. Về thời hạn trả nợ:

Đến hết ngày 03/10/2024, nếu ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) sẽ thanh toán cho Ngân hàng TMCP X (E) toàn bộ số tiền gốc, Lãi trong hạn, Lãi quá hạn tính đến ngày 03/7/2024 nêu trên và số tiền lãi phát sinh kể từ ngày 04/7/2024 cho đến ngày khách hàng tất toán khoản nợ.

2.3. Về xử lý các tài sản đảm bảo:

Trường hợp hết ngày 03/10/2024, nếu ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) không thanh toán được hết khoản nợ trên thì nhất trí để Ngân hàng TMCP X (E) có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 28/4/2011 đã ký kết giữa Ngân hàng TMCP X (E) và bên thế chấp là ông Trịnh Viết C1, sinh 1971 và Tống Thị T1, sinh năm 1974 (vợ ông C1); Cùng có HKTT tại: Thôn C, xã N, huyện C, thành phố Hà Nội.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo Hợp đồng tín dụng số 1703-LAV-201102099 ngày 6/6/2011; Hợp đồng tín dụng kiêm khế ước nhận nợ số 1703-LDS-201102306 ngày 6/6/2011 và các Biên bản sửa đổi bổ sung Hợp đồng tín dụng số 1703-LAV-201102099 ngày 6/6/2011 là: Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên Thửa đất số 50, tờ bản đồ số 01, diện tích 108.1m² mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn; thời hạn sử dụng lâu dài; nguồn gốc đất: Cấp lại do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tại địa chỉ: Thôn C, xã N, huyện C, thành phố Hà Nội. Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 366452, vào sổ cấp giấy chứng nhận số GCN: 00057 do UBND huyện C, Thành phố Hà Nội cấp ngày 23/6/2010. Cấp cho hộ ông Trịnh Viết C1, sinh năm 1971; HKTT tại: Thôn C, xã N, huyện C, thành phố Hà Nội. Việc thế chấp thực hiện theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 28/4/2011. Công chứng số 2725/2011/HĐTC; quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 28/04/2011, tại Văn phòng C2, Thành phố Hà Nội đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất và nhà huyện C, thành phố Hà Nội ngày 05/05/2011. Phạm vi bảo đảm của tài sản thế chấp là nợ gốc, Lãi trong hạn, L1 quá hạn của bên vay.

• Trường hợp khi phát mại tài sản thế chấp nếu số tiền thu được không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP X (E) bằng nguồn thu và các tài sản hợp pháp khác.
• Trường hợp khi phát mại tài sản thế chấp, nếu số tiền thu được có giá trị lớn hơn số tiền ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) phải trả theo phạm vi bảo đảm, thì số tiền còn lại sau khi thanh toán xong khoản nợ được trả lại cho bên thế chấp.
• Trường hợp ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP X (E) phải làm thủ tục giải chấp các tài sản thế chấp cho bên thế chấp theo quy định của pháp luật.

2.4. Về án phí:

• Ông Đặng Văn C, sinh năm 1971 (Chủ hộ Hộ kinh Doanh cá thể) tự nguyện nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm trong trường hợp hòa giải thành (50% tiền án phí phải nộp) với số tiền là 22.320.417 đồng (Hai hai triệu, ba trăm hai mươi nghìn, bốn trăm mười bảy đồng).
• Trả lại Ngân hàng thương mại cổ phần X (E) 20.400.000 đồng (Hai mươi triệu, bốn trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001867 ngày 20/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.