QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 01 tháng 8 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 22/2024/TLST-DS ngày 24 tháng 6 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q; trụ sở: Số B đường L, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.

   • Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Phạm Quốc H, chức vụ: Chuyên viên Phòng xử lý nợ miền B, Ngân hàng TMCP Q (Theo Giấy uỷ quyền số 2574/2024/GUQ-BĐH.NCB.02 ngày 15/4/2024 của Ngân hàng TMCP Q).

   • - Bị đơn: Anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V; trú tại: Tổ L, phường N, quận K, thành phố Hải Phòng.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   • Anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V phải trả ngay cho Ngân hàng TMCP Q1 tiền tính đến ngày 01/8/2024 là 3.899.127.309 đồng (Ba tỷ tám trăm chín mươi chín triệu một trăm hai mươi bảy nghìn ba trăm linh chín đồng); trong đó bao gồm: Nợ gốc: 3.159.899.452 đồng, nợ lãi trong hạn: 40.294.369 đồng, nợ lãi quá hạn: 694.821.689 đồng và lãi chậm trả lãi: 4.111.799 đồng, theo Hợp đồng cho vay số 392/22/HĐCV-9351 ngày 29/7/2022 đã ký giữa Ngân hàng TMCP Q với anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V.

     Kể từ ngày 02/8/2024 cho đến khi thi hành án xong, anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V còn phải chịu số tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   • Trường hợp anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V không thực hiện hoặc thực hiện không đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP Q được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản bảo đảm là:

     Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất diện tích 92,6 m² (có các mốc giới 1-2-3-4-5-6-7-8-9-1 của sơ đồ hiện trạng đo vẽ ngày 11/7/2024), thuộc thửa đất số 484, tờ bản đồ số 21, tại địa chỉ: Số A phố Chợ H, phường D, Quận L, thành phố Hải Phòng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CD647661, số vào sổ cấp GCN: CH000135/DHK do UBND Quận L, thành phố Hải Phòng cấp ngày 17/5/2016 cho ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị T1, ngày 21/7/2022 cập nhật chuyển nhượng cho anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V, theo Hợp đồng thế chấp quyến sử dụng đất số 308/2022/HĐTC-9351 ngày 29/7/2022 đã ký giữa Ngân hàng TMCP Q với anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V.

     (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo)

   • Trường hợp số tiền thu được từ phát mại tài sản bảo đảm không đủ để trả Ngân hàng TMCP Q thu hồi nợ, anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V tiếp tục trả nợ số tiền còn thiếu cho Ngân H1; nếu còn thừa thì trả lại cho anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V.

   • Đối với chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V phải hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q1 tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ mà Ngân hàng TMCP Q đã tạm ứng là 10.000.000 đồng.

   • Đối với án phí dân sự sơ thẩm: Anh Nguyễn Văn M và chị Ngô Thị V phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là số tiền 54.991.000 đồng (Năm mươi bốn triệu chín trăm chín mươi mốt nghìn đồng).

     Trả lại cho Ngân hàng TMCP Q1 tiền tạm ứng án phí là 52.680.000 đồng (Năm mươi hai triệu sáu trăm tám mươi nghìn đồng) theo Biên lai thu tiền số 0004862 ngày 24 tháng 6 năm 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.