TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 3 THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 09/2025/QÐST-KDTM	Quận 3, ngày 20 tháng 02 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 21 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 266/TLST-KDTM ngày 18 tháng 12 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng N1;

Trụ sở: Số B, đường L, Phường T, Quận B, Thành phố Hà Nội;

Địa chỉ chi nhánh: A T, Phường V, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Quang V

Bị đơn: Công ty TNHH Đ;

Địa chỉ: Lầu B, F N, Phường B, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Khắc B

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Ông Đỗ Khắc V1, sinh năm 1993;

Địa chỉ: 61 đường số 2, Tổ 22, Khu phố 3, phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Khắc B

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

Nguyên đơn Ngân hàng N1 có người đại diện theo ủy quyền ông Trịnh Quang V; Bị đơn Công ty TNHH Đ có ông Đỗ Khắc B là người đại diện theo ủy quyền và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đỗ Khắc V1 có người đại diện theo ủy quyền: Ông Đỗ Khắc B là người đại diện theo ủy quyền cùng thống nhất:

2.1 Bị đơn Công ty TNHH Đ xác nhận còn nợ Ngân hàng N1:

Dư nợ gốc: 20.000.000.000 đồng

Lãi trong hạn: 1.571.397.261 đồng

Lãi quá hạn: 3.213.698.630 đồng

Tổng lãi: 4.785.095.891 đồng

Tổng gốc lãi phải trả: 24.785.095.891 đồng

2.2 Bị đơn Công ty TNHH Đ có trách nhiệm thanh toán số tiền 24.785.095.891 đồng cho Ngân hàng N1 hạn chót thanh toán là ngày 21/6/2025.

(Trường hợp ngày trả tiền rơi vào ngày N, ngày L thì ngày trả tiền là ngày làm việc tiếp theo).

Việc thực hiện tại Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

2.3 Kể từ ngày 22/02/2025 bị đơn Công ty TNHH Đ còn phải tiếp tục chịu lãi suất quá hạn phát sinh trên nợ gốc chưa trả, theo mức lãi suất thỏa thuận tương ứng với Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202200062 ký ngày 19/5/2022 cho đến khi trả xong toàn bộ khoản nợ theo hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ thì lãi suất tiếp tục thanh toán sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng.

2.4. Sau khi bị đơn Công ty TNHH Đ trả hết số nợ Ngân hàng N1 thì Ngân hàng phải giao trả các bản chính cho Công ty TNHH Đ, gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 695737, số vào sổ: CS 12830 do Sở T cấp ngày 28/05/2021.

2.5. Trường hợp bị đơn Công ty TNHH Đ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202200062 ký ngày 19/5/2022 thì Ngân hàng N1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền để phát mãi các tài sản thế chấp để thu hồi nợ gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 695737, số vào sổ: CS 12830 do Sở T cấp ngày 28/05/2021 mang tên ông Đỗ Khắc V1.

2.6. Về chi phí tố tụng: Ngân hàng N1 tự nguyện chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp với số tiền 5.000.000 (Năm triệu) đồng.

2.7. Về án phí: Án phí kinh doanh thương mại hòa giải thành là 79.785.095 (Bảy mươi chín triệu, bảy trăm tám mươi lăm ngàn, không trăm chín mươi lăm) đồng bị đơn công ty TNHH Đ1 toàn bộ

H lại cho Ngân hàng N1 số tiền tạm ứng đã nộp là 65.862.411 đồng theo biên lai thu tiền số 0059376 ngày 18/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận: - Các đương sự; - TAND Tp.HCM; - VKSND Q.3; - Chi cục THADS Q.3; - Lưu: VP; Hồ sơ (Dung);

THẨM PHÁN Nguyễn Đức Thuận