QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 10 tháng 03 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 405/2024/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Á. Trụ sở: D N, Phường E, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P - Chức vụ: Tổng Giám đốc.
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình L - Chức vụ: Phó Giám đốc Phòng quản lý nợ. Người đại diện theo ủy quyền lại của ông Nguyễn Đình L: Ông Lâm Trấn T, Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ, địa chỉ: Số B T, Khóm E, Phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu (Theo Giấy ủy quyền số: 1806/UQ-QLN.24 ngày 10/10/2024).
• - Bị đơn:
• Bà Võ Bé N, sinh năm 1993. Địa chỉ: Đ: Khóm A, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
• Ông Nguyễn Thanh V, sinh năm 1989. Địa chỉ: Khóm A, thị trấn N, huyện N, tỉnh Cà Mau. Nơi ở hiện nay: Khóm A, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
• Ông Võ Lý T1, sinh năm 1961. Địa chỉ: Khóm A, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.
• Bà Võ Thị S, sinh năm 1965. Địa chỉ: Khóm A, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công nhận sự thoả thuận giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Á với bà Võ Bé N, ông Nguyễn Thanh V, ông Võ Lý T1 và bà Võ Thị S.

• Buộc bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V cùng có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Á tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 10/03/2025 là 2.554.038.122 đồng.

Trong đó: Vốn gốc là 2.283.431.097 đồng, lãi trong hạn là 48.099.463 đồng, lãi quá hạn là 216.716.306 đồng và phạt chậm trả lãi là 5.791.256 đồng.

• Buộc bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V cùng có nghĩa vụ tiếp tục trả tiền lãi, phạt chậm trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung, hợp đồng cấp tín dụng, khế ước nhận nợ, bản các điều khoản và điều kiện sử dụng thẻ tín dụng của Ngân hàng Thương mại cổ phần Á kể từ ngày 11/03/2025 đến ngày trả hết nợ.
• Buộc ông Võ Lý T1 và bà Võ Thị S cùng có trách nhiệm liên đới với bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V thực hiện nghĩa vụ trả các khoản nợ nêu trên cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Á theo Giấy cam kết về việc trả nợ lập ngày 27/6/2022.
• Trường hợp bà Võ Bé N, ông Nguyễn Thanh V, ông Võ Lý T1 và bà Võ Thị S không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần Á có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền bán đấu giá các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định pháp luật, cụ thể:
• Thửa đất số 133, tờ bản đồ số 31, địa chỉ: Khóm A, Phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu; diện tích 630,5m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 834585, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH05735 do Ủy ban nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu cấp cho ông Võ Lý T1 và bà Võ Thị S đứng tên ngày 29/6/2016.
• Thửa đất số 132, tờ bản đồ số 31, địa chỉ: Khóm A, Phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu; diện tích 788m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 117680, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS08331 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho ông Võ Lý T1 và bà Võ Thị S đứng tên ngày 30/5/2019.
• Thửa đất số 125, tờ bản đồ số 31, địa chỉ: Khóm A, Phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu; diện tích 130m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 606387, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH05267 do Ủy ban nhân dân thị xã G, tỉnh Bạc Liêu cấp cho bà Võ Thị S đứng tên ngày 24/9/2015 và tài sản gắn liền trên đất gồm: Mái che, kết cấu: Khung cột sắt, mái tole lạnh, diện tích là 129,92m². Nền mái che: Lót gạch men, diện tích là 129,92m². Tường xây gạch ống dày 100, tô 02 mặt, diện tích: 18,4m x 1,3m chiều cao = 23,92m². Cổng rào, kết cấu: Cột bê tông, khung sắt, song sắt, diện tích là 10,21m².
• Thửa đất số 115, tờ bản đồ số 31, địa chỉ: ấp A, xã P, huyện G, (nay là Khóm A, Phường L, thị xã G), tỉnh Bạc Liêu; với diện tích 657,9m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 505301, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH03300 do Ủy ban nhân dân huyện G (nay là thị xã G), tỉnh Bạc Liêu cấp cho bà Võ Thị S đứng tên ngày 09/7/2013 và tài sản gắn liền trên đất gồm:
  • Căn nhà cấp III thứ nhất, kết cấu: K cột bê tông cốt thép, vách tường sơn nước, mái tole lạnh có trần, nền gạch men, diện tích là 127,4m². Nhà sau, có kết cấu: Khung cột bê tông, có gia cố mái xanh, đà bê tông, vách tường, mái tole lạnh, nền tráng xi măng, diện tích là 55,86m². Tường dán gạch men, diện tích là 115,92m². Mặt tiền dán gạch, diện tích là 19,11m².
  • Căn nhà cấp III thứ hai, có kết cấu: Khung cột bê tông cốt thép, vách tường sơn nước, mái tole lạnh có trần, nền gạch men, diện tích là 235,725m². Nhà sau, có kết cấu: Khung cột bê tông, có gia cố đá xanh, đà bê tông, vách tường, mái tole lạnh, nền gạch men, diện tích là 21m². Tường dán gạch, diện tích là 225,99m². Mặt tiền dán gạch men, diện tích là 17,325m².
• Thửa đất số 180, tờ bản đồ số 31, địa chỉ: Khóm A, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu; diện tích 926,7m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 609117, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS10961 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho bà Võ Bé N đứng tên ngày 19/8/2022.
• Thửa đất số 181, tờ bản đồ số 31, địa chỉ: Khóm A, phường L, thị xã G, tỉnh Bạc Liêu; với diện tích 926,7m², theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH 656277, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CS11418 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho bà Võ Bé N đứng tên ngày 24/11/2022.

  Tài sản gắn liền trên thửa đất số 180 và thửa đất số 181 gồm:

  • Căn nhà tạm, có kết cấu: Khung cột bê tông, vách tường + lưới B40 dưới 70%, mái tole lạnh, nền xi măng, diện tích là 346,005m².
  • Tường xây gạch ống dày 100, tô 2 mặt, diện tích là 116,4m².
  • Đường bê tông, diện tích là 90,6m².
  • Mái che, có kết cấu: Khung cột sắt, mái tole lạnh, diện tích là 25,125m².
  • Nhà vệ sinh rời, có kết cấu: Tường xây, mái tole thiếc, có hầm tự hoại, diện tích là 4,02m².
  • Nhà cấp III, có kết cấu: Khung cột bê tông cốt thép, có gia cố cừ tràm, vách tường sơn nước, mái tole lạnh có trần, nền gạch men (có gác), diện tích là 292,98m². Gác gỗ ván thông, chiều cao 2,2m, có diện tích là 90m². Tường dán gạch men, diện tích là 282m².

(Theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/11/2024).

2.2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 750.000 đồng, bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V tự nguyện chịu toàn bộ. Ngân hàng thương mại cổ phần Á đã nộp tạm ứng chi phí tố tụng số tiền 750.000 đồng, buộc bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V cùng phải có nghĩa vụ nộp 750.000 đồng để hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Á.

2.3. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:

• Bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V tự nguyện chịu toàn bộ. Buộc bà Võ Bé N và ông Nguyễn Thanh V cùng phải chịu 41.540.381 đồng (Bốn mươi mốt triệu, năm trăm bốn mươi nghìn, ba trăm tám mươi mốt đồng), nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu.
• Ngân hàng thương mại cổ phần Á không phải chịu. Ngân hàng thương mại cổ phần Á đã nộp tiền tạm ứng án phí số tiền 39.661.163 đồng (bằng chữ: Ba mươi chín triệu, sáu trăm sáu mươi mốt nghìn, một trăm sáu mươi ba đồng) theo biên lai thu tiền số 0009348 ngày 01/11/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Giá Rai, tỉnh Bạc Liêu được hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Á số tiền 39.661.163 đồng (bằng chữ: Ba mươi chín triệu, sáu trăm sáu mươi mốt nghìn, một trăm sáu mươi ba đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.