Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ Luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành được lập ngày 23 tháng 5 năm 2025 về việc các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý số 30/2025/TLST-KDTM ngày 09/4/2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: 1. Công ty cổ phần M - Địa chỉ: Tầng A, Tòa nhà C, số B phố T, phường Y, quận C, thành phố Hà Nội.

2. Ngân hàng TMCP V (V1) - Địa chỉ: H L, phường L, phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Phạm Doãn C.

Bị đơn: Công ty TNHH M1 - Địa chỉ: B đường B, phường P, thành phố N.

Đại diện theo pháp luật của bị đơn: Ông Kiều Xuân H.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Trần Thị Hoàng O– sinh năm: 1958. Địa chỉ: H đường B, phường P, thành phố N, Khánh Hòa.
2. Ông Kiều Xuân H. Địa chỉ: B N, phường L, thành phố N.
3. Bà Nguyễn Thị Hoàng H1. Địa chỉ: B N, phường L, thành phố N.

2. Nội dung thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Theo Hợp đồng tín dụng số NTG/23019 ngày 11/04/2023 tính đến hết ngày 23/5/2025 bị đơn còn nợ nguyên đơn tổng số tiền là 6.105.464.014 đồng (trong đó, nợ gốc 4.799.008.794 đồng, nợ lãi 1.285.569.876 đồng, nợ lãi chậm trả 20.885.344 đồng). Cụ thể:

• Bị đơn còn nợ Công ty cổ phần M số tiền tổng cộng: 5.494.917.613 đồng (trong đó, nợ gốc 4.319.107.915 đồng, nợ lãi 1.157.012.888 đồng, nợ lãi chậm trả 18.796.810 đồng).
• Bị đơn còn nợ V2 số tiền tổng cộng 610.546.401 đồng (trong đó, nợ gốc: 479.900.879 đồng, nợ lãi: 128.556.988 đồng, nợ lãi chậm trả: 2.088.534 đồng).

2.2. Bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn tổng số tiền nợ là 6.105.464.014 đồng vào ngày 23/7/2025.

Ngoài ra, kể từ ngày 24/5/2025, bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn số tiền lãi quá hạn, lãi chậm trả phát sinh theo quy định tại hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

Trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ cho nguyên đơn thì nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có số công chứng 6210, quyển số 07 TP/CC-SCC/HĐGD do Phòng C1, tỉnh Khánh Hòa chứng nhận 24/12/2020 để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của người khác theo tỷ lệ Công ty cổ phần M là 90% và V2 là 10% để thu hồi nợ vay, cụ thể như sau:

• Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 2, tờ bản đồ số 5, tọa lạc tại địa chỉ: Lô Đ, đường B, phường P (nay là phường P), thành phố N, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 018538, số vào sổ cấp GCN: CH00410/22354 do UBND thành phố N cấp ngày 05/02/2013 cấp cho bà Trần Thị Hoàng O.

2.3. Buộc ông Kiều Xuân H và bà Nguyễn Thị Hoàng H1 thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, trả nợ cho V1 và Công ty cổ phần M theo Hợp đồng bảo lãnh số: NTG/23019/HDBL-01 ngày 11/04/2023, Hợp đồng bảo lãnh số: NTG/23019/HDBL-02 ngày 11/04/2023 cho đến khi thanh toán kết toàn bộ khoản nợ.

Đồng thời nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án xác minh xử lý tài sản cá nhân thuộc quyền sử dụng và sở hữu của ông Kiều Xuân H và bà Nguyễn Thị Hoàng H1 theo thoả thuận tại các Hợp đồng bảo lãnh trên.

Ngay sau khi bị đơn thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn thì nguyên đơn có trách nhiệm trả lại cho bà Trần Thị Hoàng O bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 018538, số vào sổ cấp GCN: CH00410/22354 do UBND thành phố N cấp ngày 05/02/2013 cấp cho bà Trần Thị Hoàng O.

3. Về án phí:

Công ty TNHH M1 phải nộp án phí KDTM-ST là 58.351.522 đồng.

H2 lại cho Công ty cổ phần M 56.745.000 đồng tạm ứng án phí KDTM – ST đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004078 ngày 04/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.

H2 lại cho Ngân hàng TMCP V (V1) 14.200.000 đồng tạm ứng án phí KDTM – ST đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004079 ngày 04/4/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

5. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Quy định: Kể từ khi bên được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bên phải thi hành án không thi hành khoản tiền trên thì hàng tháng còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm thi hành án. Lãi suất phát sinh do chậm thi hành án được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015.