QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 07 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 89/2024/TLST- DS ngày 16 tháng 10 năm 2024;

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Q1 (V); địa chỉ: tầng A (tầng trệt) và tầng 2, tòa nhà S - A P, phường B, quận A, thành phố Hồ Chí Minh.
   • Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng TMCP Q1: Bà Vũ Thị Cẩm H, bà Tạ Thu H1, ông Vũ Anh Q, ông Nguyễn Ngọc Đtheo Giấy ủy quyền số 256601.24 ngày 19/11/2024.
   • Bị đơn: Chị Phạm Thị C, sinh năm 1984; địa chỉ: số nhà A, đường N, phố P, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ: Tính đến ngày 07/3/2025, chị Phạm Thị C còn nợ Ngân hàng TMCP Q1 số tiền là 3.513.077.344 (Ba tỷ, năm trăm mười ba triệu, không trăm bảy mươi bảy nghìn, ba trăm bốn mươi bốn) đồng, trong đó: số tiền nợ gốc là 3.005.638.342 đồng, số tiền nợ lãi trong hạn là 133.275.689 đồng, số tiền nợ lãi quá hạn/phí thẻ tín dụng là 374.163.313 đồng.
   2. Về phương án trả nợ: Chậm nhất đến ngày 21/3/2025, chị Phạm Thị C có trách nhiệm thanh toán toàn bộ số tiền nợ gốc, số tiền nợ lãi trong hạn, số tiền nợ lãi quá hạn/phí thẻ tín dụng cho Ngân hàng TMCP Q1 là 3.513.077.344 (Ba tỷ, năm trăm mười ba triệu, không trăm bảy mươi bảy nghìn, ba trăm bốn mươi bốn) đồng.

   Kể từ ngày tiếp theo của ngày các bên thỏa thuận cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án, phí thẻ tín dụng theo mức lãi suất, phí thẻ tín dụng các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.

   3. Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp chị Phạm Thị C không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP Q1 có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp bao gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của thửa đất số 17, tờ bản đồ số 34, diện tích 93,8 m²; địa chỉ thửa đất: phố P, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình. Đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DK 487818 ngày 04/4/2023 mang tên Phạm Thị C. Được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, số công chứng 231 quyển số 11/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 26/4/2023 tại Văn phòng C1.

   Trong trường hợp số tiền xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán cho khoản nợ của chị Phạm Thị C tại Ngân hàng TMCP Q1 thì chị Phạm Thị C có nghĩa vụ tiếp tục phải thanh toán số nợ còn lại cho Ngân hàng TMCP Q1 theo quy định của pháp luật.

   4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Chị Phạm Thị C phải hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q1 số tiền 7.300.000 (Bảy triệu, ba trăm nghìn) đồng.
   5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Chị Phạm Thị C phải nộp số tiền là 51.131.000 (Năm mươi mốt triệu, một trăm ba mươi mốt nghìn) đồng.

   Ngân hàng TMCP Q1 không phải nộp án phí, được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí 47.900.000 (Bốn mươi bảy triệu, chín trăm nghìn) đồng đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002350 ngày 16/10/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình (Nay là Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.