QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 211; Điều 212 và Điều 213 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 100; Điều 101 Luật đất đai năm 2013;

Điều 4; Điều 131; Điều 133; Điều 134; Điều 135; Điều 136; Điều 137 Luật đất đai năm 2024;

Căn cứ vào Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 06 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 630/2024/TLST-DS ngày 09 tháng 10 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất – hợp đồng tặng cho tài sản”.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận giữa các đương sự:

   * Nguyên đơn: Bà Nguyễn Đoàn Anh T, sinh năm: 1977

   Địa chỉ: 1 H, phường T, quận N, thành phố Cần Thơ.

   Địa chỉ cư trú: số D đường N, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.

   * Bị đơn:

   1. Bà Nguyễn Thị Lệ T1, sinh năm: 1961

      Địa chỉ: số C đường H, phường T, quận A, thành phố Hồ Chí Minh.

      Đại diện ủy quyền: Ông Nguyễn Minh L, sinh năm: 1998 (Giấy ủy quyền số công chứng 4125, quyển số 01/2024/TP/CC-SCC/HĐGD, ngày 04/12/2024).

   2. Bà Nguyễn Thị Ngọc D, sinh năm: 1955.

   3. Ông Nguyễn Văn T2, sinh năm: 1950 (chết năm 2009)

      Người kế thừa tố tụng ông Nguyễn Văn T2:

      • Bà Nguyễn Thị Ngọc D, sinh năm: 1955;
      • (Ông/bà) Nguyễn Thái T3, sinh năm: 1978;
      • (Ông/bà) Nguyễn Thái S, sinh năm: 1981;

      Địa chỉ: 1 đường T, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.

2. Sự thỏa thuận giữa các đương sự như sau:

   Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:

   - Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Nguyễn Đoàn Anh T với bà Nguyễn Thị Lệ T1; bà Nguyễn Thị Ngọc D – ông Nguyễn Văn T2 (chết 2009) người kế thừa bà Nguyễn Thị Ngọc D – ông Nguyễn Thái T3; ông Nguyễn Thái S (theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được ký không có công chứng – chứng thực; hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được chứng thực tại UBND phường C, quận N, thành phố Cần Thơ số chứng thực 143, quyển số 01 TP/CC-STP/HĐGD, ngày 21/03/2008) giữa bà Nguyễn Đoàn Anh T với bà Nguyễn Thị Lê T4 – bà Nguyễn Thị Ngọc D (Nguyễn Ngọc D).

   Bà Nguyễn Đoàn Anh T với bà Nguyễn Thị Lê T4 – bà Nguyễn Thị Ngọc D thống nhất thỏa thuận công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất: Diện tích đất 249.8 m² (hai trăm bốn mươi chín chấm tám mét vuông), thửa 457 (gốc 144A), tờ bản đồ số 60 (BĐĐC) tại Bản trích đo địa chính số 981/VPĐKĐĐ, ngày 04/12/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cho bà Nguyễn Đoàn Anh T.

   Ghi nhận việc giao quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Ngọc D; bà Nguyễn Thị Lệ T1 cho bà Nguyễn Đoàn Anh T, hiện bà Nguyễn Đoàn A Thi đang quản lý sử dụng quyền sử dụng đất, diện tích đất 249.8 m² (hai trăm bốn mươi chín chấm tám mét vuông), thửa 457 (gốc 144A), tờ bản đồ số 60 (BĐĐC) tại Bản trích đo địa chính số 981/VPĐKĐĐ, ngày 04/12/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C, tọa lạc tại đường N, khu V, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ.

   Bà Nguyễn Thị Ngọc D thống nhất không có tranh chấp và thống nhất hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được chứng thực tại UBND phường C, quận N, thành phố Cần Thơ số chứng thực 143, quyển số 01 TP/CC-STP/HĐGD, ngày 21/03/2008.

   Công nhận quyền sử dụng đất: Diện tích đất 249.8 m² (hai trăm bốn mươi chín chấm tám mét vuông), thửa 457 (gốc 144A), tờ bản đồ số 60 (BĐĐC) tại Bản trích đo địa chính số 981/VPĐKĐĐ, ngày 04/12/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cho bà Nguyễn Đoàn Anh T. Bà Nguyễn Đoàn Anh T tự nguyện thực hiện các thủ tục đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện việc chỉnh lý – đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định.

   - Về thủ tục chỉnh lý - đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

   Kiến nghị Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C – Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận N và các cơ quan thẩm quyền liên quan cho bà Nguyễn Đoàn Anh T đăng ký quyền sử dụng đất thửa số 457 (gốc 144A), tờ bản đồ số 60 (BĐĐC) tại Bản trích đo địa chính số 981/VPĐKĐĐ, ngày 04/12/2024 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C, diện tích đất tọa lạc tại đường N, khu V, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ (Tòa án đã thực hiện thủ tục niêm yết thông báo thụ lý vụ án, thông báo niêm yết biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ thửa đất số 457, tờ bản đồ số 60 (BĐĐC) nêu trên tại UBND phường C theo quy định, không có phát sinh tranh chấp các hộ dân khác).

   Bà Nguyễn Đoàn Anh T tự nguyện thực hiện thủ tục và liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C – Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận N chỉnh lý – đăng ký quyền sử dụng đất theo phần công nhận thỏa thuận nêu trên theo quy định về thủ tục hành chính. Hoặc yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự giải quyết theo thẩm quyền.

   Nghĩa vụ tài chính về thủ tục đăng ký sang tên, chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà nước (Nếu có): Bà Nguyễn Đoàn Anh T tự nguyện chịu toàn bộ.

   Về chi phí tố tụng: Căn cứ Điều 155; Điều 157 và Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015. Chi phí thẩm định tại chỗ nguyên đơn tự nguyện chịu 7.000.000 đồng (Bảy triệu đồng). Nguyên đơn đã nộp, đã thu và chi xong.

   Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Nguyễn Đoàn Anh T tự nguyện chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm, tổng số tiền nguyên đơn phải chịu là 300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng). Chuyển tiền tạm ứng án phí nguyên đơn đã nộp theo biên lai thu số 0002069, ngày 08/10/2024 thành án phí. Đương sự đã nộp xong án phí dân sự sơ thẩm.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự.