QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các điều 32, 33, 34 và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ vào yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của Ngân hàng Thương mại Cổ phần V và bà Nguyễn Thị Thanh T;

Sau khi nghiên cứu:

• - Đơn khởi kiện đề ngày 24/7/2023 của Ngân hàng Thương mại Cổ phần V.
• - Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 19/10/2023 về việc thỏa thuận toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:
• Ngân hàng Thương mại Cổ phần V (Sau đây viết tắt là Ngân hàng). Địa chỉ: Số H L., phường L, quận Đ, thành phố Hà Nội.
• Bà Nguyễn Thị Bích H, cư trú tại: Số B N, phường C, Quận L, thành phố Hải Phòng, là người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện (Văn bản ủy quyền số 26B/2022/UQ-CTHĐQT ngày 01/4/2022 và Văn bản ủy quyền số 953/2023/UQ-KHCN ngày 24/7/2023).
• + Bà Nguyễn Thị Thanh T.
• ĐKHKTT: Số 2/254 Văn Cao, phường Đằng Giang, Quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.
• Nơi ở: Số 125 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đằng Giang, Quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng.
• - Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 Luật Hòa giải và đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 19/10/2023 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 19/10/2023, cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ gốc, lãi:

      Tính đến hết ngày 12/10/2023, bà Nguyễn Thị Thanh T còn nợ Ngân hàng tổng số tiền là 2.173.663.462 đ (hai tỷ một trăm bảy mươi ba triệu sáu trăm sáu mươi ba nghìn bốn trăm sáu mươi hai đồng). Trong đó: Nợ gốc là 1.912.915.521đ; nợ lãi trong hạn và quá hạn là 250.658.983đ; nợ lãi chậm trả lãi: 10.088.957đ. Cụ thể:

      • Đối với Hợp đồng cho vay số LN2201105055722 ngày 19/01/2022: Nợ gốc là 1.814.133.997đ, lãi trong hạn và quá hạn là 178.035.331đ, lãi chậm trả lãi là 10.088.957đ.
      • Đối với Giấy đề nghị vay vốn có tài sản bảo đảm kiêm phương án sử dụng vốn; giấy đề nghị kiêm hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ, phát hành và sử dụng thẻ tín dụng; giấy đề nghị kiêm hợp đồng mở và sử dụng tài khoản thanh toán, dịch vụ ngân hàng điện tử ngày 06/01/2022 (số hợp đồng: 379-P-4146701 ngày 22/01/2022): Nợ gốc là 98.781.524đ, nợ lãi quá hạn là 72.623.652đ

      Bà Nguyễn Thị Thanh T tiếp tục phải trả tiền lãi theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng cho vay số LN2201105055722 ngày 19/01/2022 và Giấy đề nghị vay vốn có tài sản bảo đảm kiêm phương án sử dụng vốn; giấy đề nghị kiêm hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ, phát hành và sử dụng thẻ tín dụng; giấy đề nghị kiêm hợp đồng mở và sử dụng tài khoản thanh toán, dịch vụ ngân hàng điện tử ngày 06/01/2022 phát sinh kể từ ngày 13/10/2023 cho đến khi thanh toán hết nợ cho Ngân hàng. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   2. Về thời hạn thanh toán:

      Chậm nhất đến ngày 20/12/2023 bà Nguyễn Thị Thanh T phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP V toàn bộ số nợ gốc và lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết.

   3. Về xử lý tài sản bảo đảm:

      Trường hợp bà Nguyễn Thị Thanh T không trả hoặc trả không đầy đủ các khoản nợ cho Ngân hàng theo thời hạn trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm sau đây để thu hồi nợ:

      Toàn bộ quyền tài sản thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Thanh T phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ số S2.068A29/VHOCP/HĐMBCH ngày 07/01/2022 giữa Công ty TNHH Đ và bà Nguyễn Thị Thanh T, bao gồm tất cả các phụ lục, văn bản sửa đổi của Hợp đồng này, liên quan đến việc mua bán/chuyển nhượng bất động sản có thông tin sau:

      • Tên dự án: Dự án Khu đô thị G (Vinhomes Q) do Công ty TNHH Đ làm chủ đầu tư.
      • Địa chỉ: Xã Đ, huyện G, thành phố Hà Nội.
      • Thông tin căn hộ/nhà ở: Căn hộ số 8A29 tầng 8A, Tòa nhà S (U).
      • Diện tích sử dụng: 54,9 m².
      • Diện tích sàn: 59,1 m².

      (Theo Hợp đồng thế chấp quyền tài sản số LN2201105055722 ngày 19/01/2022 giữa bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP V- Chi nhánh K với bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Thanh T và Thỏa thuận về việc quản lý, xử lý tài sản bảo đảm ngày 19/01//2022 giữa: Ngân hàng TMCP V- Chi nhánh K, bà Nguyễn Thị Thanh T và Công ty TNHH Đ).

      Nếu tài sản bảo đảm nêu trên không đủ để thực hiện nghĩa vụ thanh toán toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng thì bà Nguyễn Thị Thanh T phải có trách nhiệm trả nợ cho Ngân hàng số tiền còn lại theo Hợp đồng cho vay số LN2201105055722 ngày 19/01/2022 và Giấy đề nghị vay vốn có tài sản bảo đảm kiêm phương án sử dụng vốn; giấy đề nghị kiêm hợp đồng cấp hạn mức tín dụng thẻ, phát hành và sử dụng thẻ tín dụng; giấy đề nghị kiêm hợp đồng mở và sử dụng tài khoản thanh toán, dịch vụ ngân hàng điện tử ngày 06/01/2022.

      Nếu số tiền xử lý tài sản bảo đảm sau khi thanh toán toàn bộ nợ cho Ngân hàng còn thừa thì sẽ được trả lại cho bà Nguyễn Thị Thanh T.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

4