Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Điều 3, Điều 6, Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số: 29/2024/TLST-KDTM ngày 14 tháng 5 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• * Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1); địa chỉ trụ sở: 2 N, phường V, quận C, thành phố Hồ Chí Minh; địa chỉ liên hệ: D T, phường Đ, quận P, thành phố H.
• - Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Đức Thạch D, chức vụ: Tổng giám đốc.
• - Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Anh H, chức vụ: Phó giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần S– Chi nhánh H3 (theo Giấy ủy quyền quyền số: 4069/2024/GUQ-PC ngày 31/12/2024).
• - Người được ủy quyền lại: Ông Nguyễn Đình H1, chức vụ: Phó phòng giao dịch P thuộc Ngân hàng Thương mại cổ phần S – Chi nhánh H3 (theo giấy ủy quyền số: 01/2025/GUQ-PGD PX ngày 02/01/2025).
• * Bị đơn: Ông Nguyễn Tư H2, sinh năm 1993 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T; nơi thường trú: Số A đường B, phường P, quận T, thành phố H; hiện đang bị tạm giam tại trại tạm giam Công an thành phố H.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền nợ:

Căn cứ hợp đồng tín dụng số: [...] ngày 05/4/2023, ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T công nhận còn nợ của Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) số tiền gốc và lãi tính đến ngày 13/3/2025 tổng cộng là: 2.248.363.888 đồng (Hai tỷ, hai trăm bốn mươi tám triệu, ba trăm sáu mươi ba nghìn, tám trăm tám mươi tám đồng). Trong đó, nợ gốc là: 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng), nợ lãi trong hạn là: 38.706.164 đồng (Ba mươi tám triệu, bảy trăm lẻ sáu nghìn, một trăm sáu mươi bốn đồng), nợ lãi quá hạn là: 205.776.370 đồng (Hai trăm lẻ năm triệu, bảy trăm bảy mươi sáu nghìn, ba trăm bảy mươi đồng), nợ lãi chậm trả là: 3.881.354 (Ba triệu, tám trăm tám mươi mốt nghìn, ba trăm năm mươi bốn đồng).

2.2. Về phương thức thanh toán:

Sau khi quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự có hiệu lực pháp luật, ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T phải thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 13/3/2025 tổng cộng là: 2.248.363.888 đồng (Hai tỷ, hai trăm bốn mươi tám triệu, ba trăm sáu mươi ba nghìn, tám trăm tám mươi tám đồng).

Ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) các khoản lãi phát sinh kể từ ngày 14/3/2025 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo lãi suất quy định tại Hợp đồng tín dụng số [...] ngày 05/4/2023; Giấy nhận nợ số LD2328600139 ngày 13/10/2023; Giấy nhận nợ số LD2328600217 ngày 13/10/2023 và Giấy nhận nợ số LD2332400127 ngày 20/11/2023 đã ký kết.

2.3. Về xử lý tài sản thế chấp:

Trường hợp ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) có quyền đề nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi toàn bộ tài sản thế chấp để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 22, diện tích 820,2m²; tọa lạc tại địa chỉ: Thôn Ư, xã P, huyện P, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thị xã P, thành phố H) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ 313789 do Ủy ban nhân dân huyện P, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thị xã P, thành phố H) cấp ngày 23/6/2022, cập nhật thay đổi ngày 04/4/2023 đứng tên ông Nguyễn Tư H2, theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 09 ngày 05/4/2023, được lập và công chứng tại Văn phòng C.

Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm vẫn không đủ thanh toán số tiền nợ thì ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T phải có nghĩa vụ tiếp tục thanh toán số tiền còn nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ.

2.4. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 2.400.000 đồng:

Các bên đương sự thỏa thuận ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T phải chịu toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Do Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) đã nộp tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ nên ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T phải có nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là: 2.400.000 đồng (Hai triệu bốn trăm nghìn đồng).

2.5. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:

Do các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án trong phiên hoà giải nên phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định là: [72.000.000 đồng + ((2.248.363.888 đồng - 2.000.000.000 đồng) x 2%)]/ 2 = 38.483.638 đồng (Làm tròn số là: 38.484.000 đồng).

Các bên đương sự thỏa thuận ông Nguyễn Tư H2 – Chủ hộ kinh doanh Shop Hoàng T phải chịu toàn bộ án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là: 38.484.000 đồng (Ba mươi tám triệu, bốn trăm tám mươi bốn nghìn đồng).

Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) không phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm, nên được hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí là: 36.181.204 đồng (Ba mươi sáu triệu, một trăm tám mươi mốt nghìn, hai trăm lẻ bốn đồng) mà Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1) đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số: 0003998 ngày 14/5/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là Chi cục Thi hành án dân sự quận Thuận Hóa, thành phố H).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi hành án dân sự và Điều 7a, 7b Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.