Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 05 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 12/2025/TLST-DS ngày 06 tháng 02 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội;

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó,

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1993.

Địa chỉ: Xóm A, Thôn D, xã S, huyện T, tỉnh Bình Thuận.

Bị đơn: Ông Đặng Văn T, sinh năm 1969.

Địa chỉ: Thôn T, xã I, huyện C, tỉnh Gia Lai.

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về việc hủy hợp đồng đặt cọc và nghĩa vụ trả tiền:

Ông Nguyễn Văn L và ông Đặng Văn T thống nhất hủy bỏ Hợp đồng đặt cọc ngày 16/02/2022 và Hợp đồng đặt cọc ngày 03/3/2024.

Ông Đặng Văn T có nghĩa vụ trả cho ông Nguyễn Văn L số tiền đặt cọc là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng) và số tiền phạt cọc là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng). Tổng số tiền ông T phải trả cho ông L là 600.000.000 đồng (Sáu trăm triệu đồng).

Phương thức và thời hạn trả tiền như sau:

• - Ngày 30/5/2025: Trả 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng).
• - Ngày 30/11/2025: Trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).
• - Ngày 30/5/2026: Trả 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng).

Nếu ông T vi phạm một trong các lần trả tiền theo thỏa thuận nêu trên thì ông L có quyền yêu cầu thi hành án toàn bộ số tiền ông T chưa trả cho ông L.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của ông L cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng ông T còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

2.2. Về án phí sơ thẩm: Án phí DSST đối với số tiền 600.000.000₫ là: (20.000.000₫+200.000.000đx4%):2=14.000.000₫.

Các đương sự thỏa thuận ông Đặng Văn T chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 14.000.000 đồng (Mười bốn triệu đồng) để sung quỹ Nhà Nước.

Ông Nguyễn Văn L được nhận lại số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm là 18.000.000 đồng (Mười tám triệu đồng) đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0006212 ngày 06/02/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.

3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.