QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN HOÀN KIẾM

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Đặng Văn Ngọc

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Chu Thị Hà và bà Đào Tuyết Thanh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Hoàn Kiếm tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Tiến Dũng – Kiểm sát viên.

- Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng Dân sự;

- Căn cứ hồ sơ vụ án dân sự thụ lý số 204/2024/TLST-DS ngày 4/12/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng đặt cọc”

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án.

XÉT THẤY

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Nam T, sinh năm 1987; Trú tại: Thôn H, N, L, Hà Nam. Đại diện theo ủy quyền: Công ty L – Đoàn Luật sư thành phố H; Địa chỉ: số B ngõ A N, quận Đ, thành phố Hà Nội. Do ông Bùi Việt H chức vụ: Luật sư - Giám đốc làm đại diện.

- Bị đơn: Bà Đỗ Thị C, sinh năm 1950; Trú tại: C P, phường P, quận H, thành phố Hà Nội.

II. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Tuyên bố Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/9/2022 ký kết giữa ông Nguyễn Nam T và bà Đỗ Thị C là giao dịch vô hiệu.

2.2. Về giải quyết hậu quả của hợp đồng đặt cọc vô hiệu:

• Huỷ Hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/9/2022 ký kết giữa ông Nguyễn Nam T và bà Đỗ Thị C.
• Ghi nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Nam T và bà Đỗ Thị C thống nhất xác định số tiền bà Đỗ Thị C phải thanh toán trả ông Nguyễn Nam T do huỷ Hợp đồng đặt cọc ngày 29/9/2022 là 900.000.000 đồng.
• Bà Đỗ Thị C có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền 900.000.000 đồng trên cho ông Nguyễn Nam T 01 lần vào ngày 8/5/2025.

2.3. Trường hợp bà Đỗ Thị C chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho ông Nguyễn Nam T thì bà C còn phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.

2.4. Về án phí DSST: Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án:

• Hoàn trả ông Nguyễn Nam T số tiền tạm ứng án phí DSST là 10.000.000 đồng theo BL số 0069155 ngày 4/12/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.
• Bà Đỗ Thị C phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 39.000.000 đồng nhưng được miễn toàn bộ án phí theo quy định pháp luật.

III. Quyết định này có hiệu lực thi hành ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Trường hợp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.