Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 13 tháng 05 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số: 20/2023/TLST-KDTM ngày 06 tháng 11 năm 2023.

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần N1.

  Trụ sở chính: 201 – B C, Phường D, Quận C, Thành phố Hồ Chí Minh.

  Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Ngô Phúc V, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị của Ngân hàng Thương mại cổ phần N1. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Minh T, chức vụ: Giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần N1, chi nhánh B, địa chỉ: Số C T, Phường C, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu. Ông Trịnh Minh T ủy quyền lại cho: Ông Trịnh Hữu H, chức vụ: Trưởng bộ phận hỗ trợ kinh doanh và ông Quách Trần Đình K, chức vụ: Chuyên viên quan hệ khách hàng doanh nghiệp của Ngân hàng Thương mại cổ phần N1, chi nhánh B.

• - Bị đơn: Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ. Trụ sở tại: Số B Lô B, đường U, khóm B, phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

  Người đại diện theo pháp luật là: Ông Võ Văn P, chức vụ: Giám đốc của Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ.

• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

  • + Bà Ngô Thị T1, sinh năm 1980. Địa chỉ: Số A, đường T nối dài, khóm B, phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu. Chỗ ở hiện nay: Số A, đường V, Khóm A, Phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

  • + Ông Lê Thanh H1, sinh năm 1977. Địa chỉ: Số A, đường V, Khóm A, Phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công nhận sự thoả thuận giữa Ngân hàng thương mại cổ phần N1 với Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ.

Buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần N1 tổng số tiền tính đến ngày 13/5/2024 là 18.299.644.339 đồng, trong đó: Nợ gốc là 15.000.000.000 đồng, N lãi trong hạn là 491.813.780 đồng, N lãi quá hạn là 2.767.495.890 đồng và L chậm trả lãi là 40.334.669 đồng và tiếp tục trả tiền lãi phát sinh từ ngày 14/05/2024 đến khi Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ1 xong nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần N1.

Trường hợp Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ nghĩa vụ nợ thì Ngân hàng thương mại cổ phần N1 được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền bán đấu giá toàn bộ tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất theo Hợp đồng thế chấp tài sản (Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất) số 0002/2021/616-BĐ ngày 07/01/2021 và theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 11/12/2023 để thu hồi nợ vay theo quy định của pháp luật, cụ thể:

• - (I) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 870374, số vào Sổ cấp giấy chứng nhận: CS07492, diện tích 74,9m², thửa đất số 33, tờ bản đồ số 29, toạ lạc tại khóm B, phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 09/12/2020.

• - (II) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 870375, số vào Sổ cấp giấy chứng nhận: CS07493, diện tích 75,31m², thửa đất số 34, tờ bản đồ số 29, toạ lạc tại khóm B, phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 09/12/2020.

  Trên tài sản thế chấp (I) và (II) có 01 căn nhà kho (mặt tiền đường T) có kết cấu: Khung cột bê tông cốt thép, đổ sàn vật liệu nhẹ tầng gác lửng, vách tường xây gạch bao quanh + vách thiếc, mái lợp tole (có đóng la phong trần phẳng), nền lót gạch men (thửa 34 + thửa 33, tờ bản đồ số 29).

• - (III) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 870373, số vào Sổ cấp giấy chứng nhận: CS07494, diện tích 532,8m², thửa đất số 41, tờ bản đồ số 29, toạ lạc tại khóm B, phường G, thành phố B, tỉnh Bạc Liêu do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 09/12/2020. Hiện trạng có 01 nhà kho mặt tiền đường nội bộ khu C có kết cấu: Khung cột bê tông cốt thép, tường xây gạch bao quanh + phía trên đóng thiếc, mái lợp tole, nền xi măng.

2.2. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 600.000 đồng, Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ tự nguyện chịu toàn bộ. Ngân hàng thương mại cổ phần N1 đã nộp số tiền 600.000 đồng, nên buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ phải nộp số tiền 600.000 đồng để hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N1.

2.3. Về án phí kinh doanh thương mại có giá ngạch:

• - Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ tự nguyện chịu toàn bộ. Buộc Công ty trách nhiệm hữu hạn Đ phải chịu 63.149.822 đồng (Sáu mươi ba triệu, một trăm bốn mươi chín nghìn, tám trăm hai mươi hai đồng), nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.

• - Ngân hàng thương mại cổ phần N1 không phải chịu. Ngân hàng thương mại cổ phần N1 đã nộp tạm ứng án phí kinh doanh thương mại số thẩm số tiền 62.138.872 đồng (Sau mươi hai triệu, một trăm ba mươi tám nghìn, tám trăm bảy mươi hai đồng) theo Biên lai thu số 0002110 ngày 03/11/2023 tại Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu được hoàn lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N1 số tiền 62.138.872 đồng (Sau mươi hai triệu, một trăm ba mươi tám nghìn, tám trăm bảy mươi hai đồng).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.