QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

Căn cứ các điều 32, 33, 34 và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;

Căn cứ yêu cầu công nhận kết quả hòa giải thành của Ngân hàng TMCP X (E) với bà Trần Thị P và ông Tô Mạnh C.

Sau khi nghiên cứu:

- Đơn khởi kiện đề ngày 12 tháng 12 năm 2024 về việc tranh chấp hợp đồng tín dụng của Ngân hàng TMCP X.

- Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 29 tháng 3 năm 2025 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

• + Người khởi kiện: Ngân hàng TMCP X (E); địa chỉ trụ sở: tầng 8, Văn phòng số L+16 Tòa nhà V, số G đường L, phường B, Quận A, thành phố Hồ Chí Minh.
• Đại diện hợp pháp của người khởi kiện: Bà Bùi Thu N, giám đốc E; là người đại diện theo ủy quyền (theo Giấy ủy quyền số 03/2024/EIB/UQ-EIB ngày 08/08/2024).
• + Người bị kiện: Bà Trần Thị P và ông Tô Mạnh C; đều trú tại: Số A Chùa V, phường Đ, quận H, thành phố Hải Phòng.

- Các tài liệu kèm theo Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải do Hòa giải viên chuyển sang Tòa án và các tài liệu do Tòa án thu thập được theo quy định tại khoản 2 Điều 32 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Việc thỏa thuận của các bên tham gia hòa giải được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 29 tháng 3 năm 2025 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên tham gia hòa giải được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 29 tháng 3 năm 2025, cụ thể như sau:
   1. Tính đến hết ngày 28/3/2025, bà Trần Thị P và ông Tô Mạnh C phải trả cho Ngân hàng TMCP X tổng cộng số tiền cả gốc và lãi là 4.817.497.251 đồng (trong đó nợ gốc là: 4.588.721.892 đồng; nợ lãi trong hạn là: 220.856.378 đồng; nợ lãi quá hạn là 3.538.270 đồng; lãi phạt chậm trả lãi: 4.380.711 đồng).

   Kể từ ngày 29/3/2025 cho đến khi thi hành án xong, bà Trần Thị P ông Tô Mạnh C còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng.

   - Về phương thức trả nợ: Chậm nhất ngày 30/10/2025 bà Trần Thị P ông Tô Mạnh C phải trả cho Ngân hàng toàn bộ số tiền nợ gốc và lãi như đã thỏa thuận nêu trên.

   2. Trường hợp bà Trần Thị P ông Tô Mạnh C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng bất kỳ nghĩa vụ trả nợ nào nêu trên cho ngân hàng thì Ngân hàng TMCP X được quyền đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự phát mại tài sản đảm bảo sau để thu hồi toàn bộ khoản nợ:
      • + Quyền sử dụng 149,6 m² đất tại thửa đất số 74, tờ bản đồ số 60 tại địa chỉ Tổ dân phố T, phường H, quận Đ, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO847891, số vào sổ cấp GCN: CN03992 do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H, chi nhánh quận Đ cấp ngày 10/5/2024 cho ông Đặng Thế H bà Phạm Thị N1, ngày 25/6/2024 Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H, chi nhánh quận Đ đã đăng ký biến động cho bà Trần Thị P.
      • + Quyền sử dụng 149,6 m² đất tại thửa đất số 75, tờ bản đồ số 60 tại địa chỉ Tổ dân phố T, phường H, quận Đ, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO847908, số vào sổ cấp GCN: CN03993 do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H, chi nhánh quận Đ cấp ngày 10/5/2024 cho ông Đặng Thế H bà Phạm Thị N1, ngày 25/6/2024 Văn phòng đăng ký đất đai thành phố H, chi nhánh quận Đ đã đăng ký biến động cho bà Trần Thị P.

      Trong trường hợp phát mại tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì bà Trần Thị P ông Tô Mạnh C phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng cho đến khi tất toán khoản vay.

      Trường hợp số tiền có được từ việc phát mại tài sản thế chấp sau khi thanh toán hết nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP X thì số tiền còn thừa được trả lại cho bên thế chấp là bà Trần Thị P.

2. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
3. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

3