QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án Dân sự thụ lý số: 05/2024/TLST-DS ngày 05 tháng 01 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong Biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập Biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự :

   Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV); trụ sở: Tháp BIDV, số 194 đường Trần Quang Khải, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức Tú, chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Tăng Hùng Đạt hoặc ông Bùi Minh Cảnh; địa chỉ: Tầng 1, số 70 đường Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh (Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng số 963/QĐ-BIDV ngày 25/10/2021; Quyết định ủy quyền tham gia tố tụng để giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng số 0411/QĐ-BIDV.TSG ngày 08/4/2024).

   Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Hằng, sinh năm: 1979; địa chỉ: 1.08 lô C chung cư Tây Thạnh, đường C4, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Bà Nguyễn Thị Hằng có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Tây Sài Gòn (gọi tắt là BIDV) số tiền vay bao gồm tiền gốc, lãi trong và quá hạn và lãi phạt theo Hợp đồng tín dụng số 01/2022/17442520/HĐTD ngày 23/05/2022 và Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 01/2022/17442520/HĐPHTTD ngày 30/05/2022, với tổng số tiền tính đến hết ngày 12/04/2024 là 2.119.628.764 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, một trăm mười chín triệu, sáu trăm hai mươi tám ngàn, bảy trăm sáu mươi bốn đồng).

      Hai bên thống nhất trả số tiền nợ trên trong thời hạn 04 tháng, hạn cuối cùng phải thanh toán là ngày 12/8/2024 sẽ trả hết số tiền nói trên.

      Kể từ ngày 13/4/2024, bà Nguyễn Thị Hằng còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

      Trường hợp phía bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ ngay sau khi quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Tây Sài Gòn (gọi tắt là BIDV) được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 893, tờ bản đồ số 8, địa chỉ: xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO532984 số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH14494 do Uỷ ban nhân dân huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/5/2019 để thu hồi nợ.

      Số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm sẽ được thanh toán theo thứ tự ưu tiên như sau:

      • Chi phí bảo quản, bán tài sản và các chi phí cần thiết khác có liên quan để xử lý tài sản thế chấp;
      • Thanh toán số tiền mà phía bị đơn phải trả cho nguyên đơn theo thứ tự: Nợ gốc, tiền lãi.
   2. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm là 37.196.288 đồng (Ba mươi bảy triệu một trăm chín mươi sáu ngàn hai trăm tám mươi tám đồng) do bà Nguyễn Thị Hằng phải chịu nộp. Hoàn lại số tiền 35.093.912 đồng (Ba mươi lăm triệu không trăm chín mươi ba ngàn chín trăm mười hai đồng) cho Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Tây Sài Gòn (gọi tắt là BIDV) (theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0021908 ngày 20/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh).
   3. Các quyền và nghĩa vụ thi hành án dân sự của đương sự được thực hiện tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.