QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 23 tháng 01 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số: 40/2024/TLST- KDTM ngày 30 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP P (OCB); địa chỉ: số D (tầng trệt, tầng lửng, tầng 1, tầng 2 của tòa nhà) và số D đường L, phường B, quận A, thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của Ngân hàng TMCP P: Ông Nguyễn Ngọc K, sinh năm 1993 và ông Phạm Văn H, sinh năm 1985; địa chỉ: số H, đường T, phố T, phường T, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

- Bị đơn: Anh Lê Văn T, sinh năm 1982 và chị Vũ Thị T1, sinh năm 1988; nơi ĐKHKTT: số nhà C, ngách F, đường H, phố Đ, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình; chỗ ở hiện nay: ngõ A, đường L, phố B, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

Người đại diện theo ủy quyền của chị Vũ Thị T1: Anh Lê Văn T, sinh năm 1982; địa chỉ: ngõ A, đường L, phố B, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Phạm Thị L, sinh năm 1952; địa chỉ: số nhà C, ngách F, đường H, phố Đ, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

+ Anh Lê Quốc T2, sinh năm 1986; địa chỉ: số nhà C, ngách F, đường H, phố Đ, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

+ Anh Lê Trung T3, sinh năm 1981; địa chỉ: số nhà C, đường A, phố C, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Phạm Thị L, anh Lê Quốc T2, anh Lê Trung T3: Anh Lê Văn T, sinh năm 1982; địa chỉ: ngõ A, đường L, phố B, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Về số tiền nợ: Tính đến ngày 23/01/2025 anh Lê Văn T và chị Vũ Thị T1 còn nợ Ngân hàng TMCP P tổng số tiền là 2.449.736.123 đồng (bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm bốn mươi chín triệu, bảy trăm ba mươi sáu nghìn, một trăm hai mươi ba đồng), trong đó: nợ gốc 2.239.195.649 đồng; nợ lãi: 195.811.523 đồng; nợ lãi chậm trả: 14.728.951 đồng.

2.2. Về phương án trả nợ: Chậm nhất đến ngày 23/4/2025, anh Lê Văn T và chị Vũ Thị T1 phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP P toàn bộ số tiền nợ gốc, nợ lãi, lãi chậm trả là 2.449.736.123 đồng (bằng chữ: Hai tỷ, bốn trăm bốn mươi chín triệu, bảy trăm ba mươi sáu nghìn, một trăm hai mươi ba đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày các bên thỏa thuận cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật.

2.3. Về xử lý tài sản bảo đảm: Trường hợp Anh Lê Văn T và chị Vũ Thị T1 không trả được nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng TMCP P có quyền đề nghị Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ. Tài sản bảo đảm bao gồm: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 260, tờ bản đồ số 2, bản đồ chỉnh lý phường N, địa chỉ thửa đất: phố B, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình; đất đã được Sở T5 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CU 854737 ngày 16/9/2020 mang tên ông Lê Văn T và bà Vũ Thị T1 (Theo hợp đồng thế chấp số 0077/2021/HĐTC-OCB-CN ngày 5/5/2021, số công chứng 443/2021/Quyển số 09/TP/CC-SCC/HĐGD). Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 215, tờ bản đồ số 12, bản đồ địa chính phường N, địa chỉ thửa đất: phố Đ, phường N, thành phố H, tỉnh Ninh Bình; đất đã được UBND thành phố N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BD 328774 ngày 23/4/2012 mang tên ông Lê Bá T4 và bà Phạm Thị L (Theo Hợp đồng thế chấp số 0018/2022/HĐTC-OCB-CN ngày 21/01/2022, số công chứng 127, quyển số 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD).

Trường hợp số tiền phát mại tài sản không đủ để thanh toán toàn bộ khoản nợ thì anh Lê Văn T và chị Vũ Thị T1 phải tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng TMCP P cho đến khi khoản nợ được tất toán xong.

2.5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh Lê Văn T và chị Vũ Thị T1 nộp toàn bộ số tiền án phí dân sự sơ thẩm là 40.497.000 (Bốn mươi triệu, bốn trăm chín mươi bảy nghìn) đồng.

Ngân hàng TMCP P không phải nộp án phí, được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí 39.600.000 (Ba mươi chín triệu, sáu trăm nghìn) đồng đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002380 ngày 29/10/2024 tại Chi cục thi hành án dân sự thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình (Nay là Chi cục thi hành án dân sự thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình).

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.