QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 18 tháng 7 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 04/2024/TLST-KDTM ngày 22 tháng 5 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N (gọi tắt là V), trụ sở: Số A đường T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội.
   • Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Trịnh Minh T, chức vụ: Phó giám đốc Ngân hàng TMCP N – Chi nhánh N1.
   • (Theo Giấy uỷ quyền số 185/UQ-VCB-NHP ngày 16/4/2024 của Ngân hàng TMCP N).
   • - Bị đơn: Ông Phạm Văn D; nơi cư trú: Tổ K, phường N, quận K, thành phố Hải Phòng.
   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Bùi Thị M, anh Phạm Bình L và anh Phạm Văn P; nơi cư trú: Tổ K, phường N, quận K, thành phố Hải Phòng.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Ông Phạm Văn D phải trả cho Ngân Hàng TMCP N toàn bộ số tiền tính đến hết ngày 18/07/2024 là 5.100.058.416 đồng, bao gồm nợ gốc là: 4.500.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là: 112.186.416 đồng và nợ lãi quá hạn là: 487.872.000 đồng theo hợp đồng cho vay theo hạn mức số 21858392/2022/HĐTD-HM-BĐS ngày 5/7/2022 giữa Ngân Hàng TMCP N và ông Phạm Văn D.

      Kể từ ngày 19/7/2024 cho đến khi thi hành án xong, ông Phạm Văn D còn phải chịu số tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

   2. Trường hợp ông Phạm Văn D không thực hiện hoặc thực hiện không đúng và đầy đủ nghĩa vụ trả nợ nêu trên thì Ngân Hàng TMCP N được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại các tài sản bảo đảm như sau:
      • + Quyền sử dụng 251,40m² đất và tài sản khác gắn liền với diện tích 251,40m² đất (mốc giới 1-2-9-6-7-8-1 của sơ đồ hiện trạng đo vẽ ngày 28/6/2024 kèm theo) thuộc thửa đất số 700-01, tờ bản đồ số 06(303591-3-(a); tại: Đường N, tổ K, phường N, quận K, thành phố Hải Phòng; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 832469; số vào sổ cấp GCN số: CH00113/Na.S do UBND Quận K cấp ngày 28/12/2016 cho ông Phạm Văn P, theo hợp đồng thế chấp số: 06/2021/HĐTC-BĐS ngày 03/02/2021 ký giữa Ngân hàng TMCP N và ông Phạm Văn P; được công chứng tại Văn phòng Công chứng Đất Cảng, số công chứng: 2331/HĐTC/2021 ngày 03/02/2021, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD.
      • + Quyền sử dụng 91,94m² đất và tài sản khác gắn liền với đất diện tích 91,94m² đất (theo mốc giới 2-3-4-5-6-9-2 của sơ đồ hiện trạng đo vẽ ngày 28/6/2024 kèm theo) thuộc thửa đất số 700-02, tờ bản đồ số 06(303591-3-(a); tại: Số B đường N, tổ K, phường N, quận K, thành phố Hải Phòng; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 954962; số vào sổ cấp GCN số: CH00090/Na.S do UBND Quận K cấp ngày 09/12/2016 cho Ông Phạm Văn D và vợ là bà Bùi Thị M, bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27/12/2026, theo Hợp đồng thế chấp số 06/2021/HĐTC-BĐS.02 ngày 03/02/2021 ký giữa Ngân hàng TMCP N và Ông Phạm Văn D và vợ là bà Bùi Thị M; được công chứng tại Văn phòng Công chứng Đất Cảng, số công chứng: 2330/HĐTC/2021 ngày 03/02/2021, quyển số: 01TP/CC-SCC/HĐGD.

      (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo)

   3. Trường hợp số tiền thu được từ phát mại tài sản bảo đảm không đủ để Ngân Hàng TMCP N thu hồi nợ, ông Phạm Văn D tiếp tục trả số tiền còn thiếu cho Ngân Hàng, nếu còn thừa sẽ trả lại cho chủ sử dụng đất.
   4. Về chi phí xem xét thẩm định: Ngân Hàng TMCP N không yêu cầu giải quyết.
   5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Phạm Văn D tự nguyện nhận nộp cả án phí dân sự sơ thẩm là số tiền 56.550.000 đồng.

      Trả lại cho Ngân Hàng TMCP N số tiền tạm ứng án phí là 56.400.000đ (năm mươi sáu triệu bốn trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu số 0004856 ngày 22 tháng 5 năm 2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Kiến An, thành phố Hải Phòng

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3