QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212, 213 và Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 14 tháng 3 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 15/2025/TLST-KDTM ngày 12 tháng 12 năm 2025.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái với đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiền về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

• - Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ3(B
• Địa chỉ: T, số A, đường T, phường L, quận H, thành phố Hà Nội
• Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L– Chức vụ: Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ3
• Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Tiến P vụ: Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ3- Chi nhánh P1(Theo ủy quyền tham gia tố tụng số 2828/QĐ-BIDV ngày 01/07/2024 của Ngân hàng TMCP Đ3: Uỷ quyền tham gia tố tụng của B
• Người được ủy quyền lại: Ông Trần Ngọc A vụ: Giám đốc Phòng GNgân hàng TMCP Đ1Chi nhánh P1(Theo Quyết định số 730/QĐ-BIDV.PD ngày 01/07/2024 của Người đứng đầu Ngân hàng TMCP Đ3– Chi nhánh P1về việc ủy quyền lại tham gia tố tụng).
• - Bị đơn: Chị Chu Thị Lệ H năm 1984.
• Nơi cư trú: Xóm I, xã B (xã Q cũ), huyện Q, tỉnh Nghệ An
• - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Anh Ngô Quang Đ năm 1982.
• Nơi cư trú: Xóm I, xã B (xã Q cũ), huyện Q, tỉnh Nghệ An

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. 1. Về nghĩa vụ trả nợ: Chị Chu Thị Lệ H1 có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCĐ3 Đ1tổng số tiền nợ tạm tính đến hết ngày 13/3/2025 là 1.317.715.587đồng (Một tỷ ba trăm mười bảy triệu bảy trăm mười lăm nghìn năm trăm tám mươi bảy đồng); trong đó: Tiền gốc: 1.230.000.000đồng, tiền lãi suất trong hạn: 63.452.587đồng, tiền lãi suất quá hạn: 24.263.000đồng.

Kể từ ngày tiếp theo (ngày 14/3/2025) chị Chu Thị Lệ H2 phải tiếp tục chịu tiền lãi suất của số tiền chưa thanh toán cho TMCP Đ1cho đến khi thanh toán hết nợ theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 01/2023/13702087/HĐTD ngày 25/9/2023.

Trường hợp chị Chu Thị Lệ H3 thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc chỉ trả được một phần khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng thì Ngân hàng TMCĐ3 Đ1được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án kê biên, phát mại các tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 856, tờ bản đồ số 11 tại xóm G, xã Q (nay là xã B), huyện Q, tỉnh Nghệ Anđược UBND huyện Qcấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 431091 ngày 17/10/2016 mang tên ông Ngô Quang Đ1 bà Chu Thị Lệ H4 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/2023/13702087/HĐTC ngày 22/9/2023 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Đ3(B– Chi nhánh P2– phòng Gvà chị Chu Thị Lệ H5 Ngô Quang Đ2

Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm vẫn không đủ trả nợ cho Ngân hàng TMCĐ3 Đ1thì chị Chu Thị Lệ H6 tục có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Đ3 khi trả hết nợ.

Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo lớn hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm thì số tiền chênh lệch phải được ngân hàng TMCĐ3 Đ1trả lại cho chị Chu Thị Lệ H5 Ngô Quang Đ

Ngân hàng TMCP Đ3 có trách nhiệm trả lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên chị Chu Thị Lệ H5 Ngô Quang Đ2 cho chị H5 Đkhi chị Chu Thị Lệ H1 tự nguyện thực hiện xong toàn bộ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Đ3 theo Hợp đồng tín dụng số 01/2023/13702087/HĐTD ngày 25/9/2023.

2.2 Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:

Ngân hàng TMCP Đ3 và chị Chu Thị Lệ H1 thỏa thuận chị H7 toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ số tiền 3.000.000đồng (Ba triệu đồng). Chị Chu Thị Lệ H8 trách nhiệm trả lại cho Ngân hàng TMCP Đ3 số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định mà Ngân hàng đã nộp tạm ứng.

2.3 Về án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm:

Ngân hàng TMCP Đ3 và chị Chu Thị Lệ H9 thuận chị H7 toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 25.755.000đồng (hai mươi lăm triệu bảy trăm năm mươi lăm nghìn đồng).

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Đ3 số tiền tiền tạm ứng án phí đã nộp là 25.066.000đồng (hai mươi lăm triệu không trăm sáu mươi sáu nghìn) theo biên lai thu số 0005921 ngày 12/12/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

4. Quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6,7,7a,7b và Điều 9 Luật THADS. Thời hiệu thi hành được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật THADS.