QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN KẾT QUẢ HÒA GIẢI THÀNH TẠI TÒA ÁN

• - Căn cứ các điều 32, 33, 34 và 35 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án;
• - Căn cứ vào đơn yêu cầu ra quyết định công nhận kết quả hòa giải thành của người khởi kiện, người bị kiện và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ngày 14 tháng 3 năm 2025.
• - Căn cứ vào biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 14 tháng 3 năm 2025 về việc thỏa thuận giải quyết toàn bộ tranh chấp của các bên tham gia hòa giải sau đây:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Kết quả hòa giải thành được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 14 tháng 03 năm 2025 có đủ các điều kiện quy định tại Điều 33 của Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận kết quả hòa giải thành của các bên được ghi trong Biên bản ghi nhận kết quả hòa giải ngày 14 tháng 03 năm 2025 cụ thể như sau:

Căn cứ đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính số: 31-2025 hệ tọa độ VN B, xóm B, tờ bản đồ số 79 (262 458-3-d) của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Y, tỉnh Hòa Bình ngày 05/3/2025. Thửa đất số 13, tờ bản đồ số 79 có diện tích trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 5328,1m² đã chuyển nhượng cho ông Tạ Duy P 678,9m² còn lại 4649,2m² trong đó còn 900m² đất ở và 3749,2m² đất trồng cây lâu năm do Ủy ban nhân dân huyện Y cấp ngày 31/12/2013 đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N là tài sản chung và là di sản thừa kế của cụ Bùi Văn L1 và cụ Bùi Thị V các đương sự thỏa thuận cụ thể như sau:

1. Bà Bùi Thị T, bà Bùi Thị X, bà Bùi Thị X1, bà Bùi Thị C, bà Bùi Thị T3, bà Bùi Thị L, bà Bùi Thị T4 và bà Bùi Thị T5 được quyền sử dụng diện tích đất 1.050m² theo trích lục bản đồ địa chính ngày 05/03/2025 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Y, các bên thỏa thuận do bà Bùi Thị T là người đại diện và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể:
   • Số thứ tự thửa đất 270; tờ bản đồ số 79, Địa chỉ thửa đất: Xóm B, xã B, huyện Y, tỉnh Hòa Bình; Diện tích 1.050m²; Mục đích sử dụng đất: ONT: 100m²; CLN: 950m² có tứ cận như sau:
   • Phía Tây giáp đường bê tông có các cạnh dài 19,36m + 5,66m
   • Phía Bắc giáp với thửa đất của ông Bùi Văn C1 có các cạnh dài 32,26m + 25,29m + 13,38m
   • Phía Đông Nam giáp thửa đất trích đo số 271 (phần còn lại của thửa số 13) có các cạnh dài 26,21m + 12,23m + 40,07m
   • Các cạnh có số đo, toạ độ, loại đất cụ thể theo trích lục bản đồ địa chính thửa đất số 270, tờ bản đồ số 79 ngày 05/3/2025 của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Y (kèm theo quyết định này)
   • Bà Bùi Thị T, bà Bùi Thị X, bà Bùi Thị X1, bà Bùi Thị C, bà Bùi Thị T3, bà Bùi Thị L, bà Bùi Thị T4 và bà Bùi Thị T5 thống nhất để bà Bùi Thị T đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được cấp đổi.
   • Đương sự có phần diện tích đất thay đổi, được cấp mới có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, cấp đổi theo quy định của pháp luật đất đai.
2. Bà Bùi Thị T, bà Bùi Thị X, bà Bùi Thị X1, bà Bùi Thị C, bà Bùi Thị T3, bà Bùi Thị L, bà Bùi Thị T4 và bà Bùi Thị T5 được quyền sử dụng thửa đất số 49, tờ bản đồ số 112 cụ thể:
   • Thửa đất 49; tờ bản đồ số 112, Địa chỉ thửa đất: Đ, xã B, huyện Y, tỉnh Hòa Bình; Diện tích 3992,6m²; Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây hàng năm khác; Thời hạn sử dụng đến tháng 8/2033; Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 673107, số vào sổ cấp GCN: CH04663 do Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh Hoà Bình cấp cho hộ ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N.
   • Bà Bùi Thị T, bà Bùi Thị X, bà Bùi Thị X1, bà Bùi Thị C, bà Bùi Thị T3, bà Bùi Thị L, bà Bùi Thị T4 và bà Bùi Thị T5 thống nhất để bà Bùi Thị T đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi được cấp đổi.
   • Bà Bùi Thị T, ông Bùi Xuân T2, bà Bùi Thị N có nghĩa vụ giao nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BS 673107, số vào sổ cấp GCN: CH04663 của thửa đất số 49, tờ bản đồ số 112 do Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh Hoà Bình cấp cho hộ ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N đến các cơ quan có thẩm quyền đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục tách thửa.
3. Ông Bùi Xuân T2 được quyền sử dụng diện tích đất 3599,2m² theo trích lục bản đồ địa chính ngày 05/03/2025 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Y cụ thể:
   • Số thứ tự thửa đất 271; tờ bản đồ số 79, Địa chỉ thửa đất: Xóm B, xã B, huyện Y, tỉnh Hòa Bình; Diện tích 3599,2m²; Mục đích sử dụng đất: ONT: 800m²; CLN: 2799,2m² có tứ cận như sau:
   • Phía Đông giáp đường H có các cạnh dài 62,9m + 14,99m
   • Phía Tây giáp thửa số 270 (phần còn lại của thửa số 13) có các cạnh dài 26,21m + 12,23m + 40,07m
   • Phía Nam giáp đất ông Tạ Duy P dài 57,67m + 6,20m.
   • Phía Bắc giáp đất ông Trần Quang T6 dài 11,85m; Giáp đất ông Bùi Văn K có các cạnh dài 5,29m + 39,39m + 13,38m.
   • Các cạnh có số đo, toạ độ, loại đất cụ thể theo trích lục bản đồ địa chính thửa đất số 271, tờ bản đồ số 79 ngày 05/3/2025 của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Y (kèm theo quyết định này)
   • Ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N có nghĩa vụ giao nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 673468, số vào sổ cấp GCN: CH5368 của thửa đất số 13, tờ bản đồ số 79 do Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 31/12/2013 mang tên hộ ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N đến các cơ quan có thẩm quyền đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục tách thửa.
   • Đương sự có phần diện tích đất thay đổi, được cấp mới có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, cấp đổi theo quy định của pháp luật đất đai.
4. Ông Bùi Xuân T2 được quyền sử dụng 03 thửa đất là di sản thừa kế của cụ Bùi Văn L1 và cụ Bùi Thị V để lại cụ thể:
   • - Thửa đất số 139, tờ bản đồ 79, diện tích 4029,9m², loại đất 2000m² ONT+CLN, số vào sổ cấp GCN số CH05369, GCNQSDĐ do ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N đứng tên.
   • - Thửa đất số 140, tờ bản đồ 79, diện tích 2371,6m², loại đất BHK, số vào sổ cấp GCN số CH04654, GCNQSDĐ do ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N đứng tên
   • - Thửa đất số 141, tờ bản đồ 79, diện tích 3791,1m², loại đất BHK, số vào sổ cấp GCN số CH04655, GCNQSDĐ do ông Bùi Xuân T2 và bà Bùi Thị N đứng tên.

II. Quyết định này có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ký, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và được thi hành theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.