QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 14 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số 42/2024/TLST-KDTM ngày 29 tháng 11 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là hoàn toàn tự nguyện và không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

I. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần B (BV B1)

   Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà HM T, D N, phường E, Quận C, thành phố Hồ Chí Minh.

   Đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Quang T – Chức vụ: Tổng giám đốc.

   Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình A; chức vụ: Giám đốc Trung tâm Q nợ (theo Văn bản ủy quyền số 846/2023/BVBank/UQ-QL&THN ngày 14/12/2023 của Tổng giám đốc Ngân hàng Thương mại Cổ phần B). Ông Nguyễn Đình A ủy quyền lại cho ông Phan Thành H, sinh năm 1988 (theo Giấy ủy quyền số 89124/BVBank/UQ-QL&THN ngày 27/8/2024).

   Địa chỉ liên hệ: Số B đường N, phường V, quận T, thành phố Đà Nẵng

2. Bị đơn: Công ty TNHH T1 công trình thủy Nguyễn Thanh H1

   Địa chỉ: Số E M, phường T, quận S, thành phố Đà Nẵng.

   Đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị H2, chức vụ: Giám đốc.

3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Ông Nguyễn Thanh H1, sinh năm 1967; CCCD số [...] do Cục C về TTXH cấp ngày 01/7/2022 và bà Nguyễn Thị H2, sinh năm 1987; CCCD số [...] do Cục C về TTXH cấp ngày 01/7/2022.

   Cùng địa chỉ: K đường Đ, phường T, quận S, thành phố Đà Nẵng

II. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

1. Công ty TNHH T1 và Xây dựng Công trình thủy Nguyễn Thanh H1 xác nhận còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần B tổng số tiền 3.186.127.893 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, một trăm tám mươi sáu triệu, một trăm hai mươi bảy nghìn, tám trăm chín mươi ba đồng). (Trong đó: Nợ gốc: 2.949.553.281 đồng; Nợ lãi: 236.574.612 đồng, tính đến ngày 14/02/2025).
2. Thời gian và phương thức trả số tiền như sau:

   Ngày 15/03/2025 trả số tiền lãi là 236.574.612 đồng (Hai trăm ba mươi sáu triệu, năm trăm bảy mươi bốn nghìn, sáu trăm mười hai đồng) và chậm nhất vào ngày 31/8/2025 sẽ trả dứt điểm số nợ còn lại là 2.949.553.281 đồng (Hai tỷ chín trăm năm mươi triệu đồng).

3. Công ty TNHH T1 và Xây dựng Công trình thủy Nguyễn Thanh H1 phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi đối với khoản nợ gốc kể từ ngày 15/02/2025 theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cấp hạn mức tín dụng dùng chung số 0052300010600 ngày 12/04/2023 và Giấy đề nghị giải ngân kiêm giấy nhận nợ số 0052300010600-003 ngày 05/02/2024 cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ trên.
4. Nếu đến thời hạn trả nợ như đã thỏa thuận nhưng Công ty TNHH T1 Công trình thủy Nguyễn Thanh H1 không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ nêu trên và lãi phát sinh thì tài sản thế chấp sau được xử lý theo Điều 299 và Điều 323 Bộ luật dân sự.

   Ngôi nhà kết cấu 02 tầng, loại nhà ở riêng lẻ, trụ bê tông cốt thép, sàn, tường xây, nền gạch men, công trình xây dựng gắn liền trên đất thuộc thửa số 01, tờ bản đồ số 66, diện tích đất 128,4m² (Đất ở 100m², đất trồng cây lâu năm 28,4m²) tọa lạc tại số K đường Đ, tổ A, phường T, quận S, Tp. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT 527881, số vào số CTs200715 do Sở Tài Nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp ngày 12/02/2020 đứng tên ông Nguyễn Thanh H1 và bà Nguyễn Thị H2.

   Ngân hàng Thương mại Cổ phần B có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Nguyễn Thanh H1 và bà Nguyễn Thị H2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CT 527881, số vào số CTs200715 do Sở Tài Nguyên và Môi trường thành phố Đ cấp ngày 12/02/2020 sau khi Công ty TNHH T1 và Xây dựng Công trình thủy Nguyễn Thanh H1 thanh toán xong toàn bộ khoản nợ trên cho Ngân hàng.

5. Lệ phí và chi phí tố tụng khác: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) Ngân hàng Thương mại Cổ phần B tự nguyện chịu (đã nộp và chi xong).

   Về án phí: Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm Công ty TNHH T1 và Xây dựng Công trình thủy Nguyễn Thanh H1 phải chịu là 47.861.279 đồng (Bốn mươi bảy triệu, tám trăm sáu mươi mốt nghìn, hai trăm bảy mươi chín đồng).

   Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần B số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 46.039.386 đồng (Bốn mươi sáu triệu, không trăm ba mươi chín nghìn, ba trăm tám mươi sáu đồng) theo biên lai thu số 0003113 ngày 29/11/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

III. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

IV. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.