QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 11 tháng 4 năm 2024 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 05/2023/TLST-KDTM ngày 16 tháng 10 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

   Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á1(AĐịa chỉ: Số D đường N, phường E, quận C, T đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P– Chức vụ: Tổng giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Đình L vụ: Phó Giám đốc Phòng Quản lý nợ. Địa chỉ: Lầu H, Tòa nhà A, D, phường A, quận C, T đại diện theo uỷ quyền lại của ông LAnh Dương Đức T năm 1992. Địa chỉ: Số B đường T, thành phố Đ, tỉnh Quảng Bình(Văn bản uỷ quyền ngày 25/8/2023).

   Bị đơn: Công ty TNHH X1 chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên HuếNgười đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị D Hchức vụ: Giám đốc. Vắng mặt. Bà H quyền cho ông Nguyễn Văn N gia tố tụng (Văn bản ủy quyền ngày 11/4/2024).

   Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

   • - Bà Nguyễn Thị T1 năm 1975. Địa chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế
   • - Ông Nguyễn Văn N1 năm 1974. Địa chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huế
2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   1. Về số tiền nợ: Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H1 nhận còn nợ của Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P1 tiền tính đến ngày 31/7/2023 là 11.210.392.266 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ hai trăm mười triệu ba trăm chín mươi hai nghìn hai trăm sáu mươi sáu đồng), trong đó gồm: Số tiền gốc 10.470.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn 447.617.068 đồng, tiền lãi quá hạn 250.165.768 đồng, tiền phạt chậm trả lãi 12.609.429 đồng theo theo Hợp đồng cấp tín dụng số HUE.DN.567.100622 ngày 22/6/2022.
   2. Về phương thức thanh toán: Ngày 15/7/2024, công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị D H có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P1 tiền 11.210.392.266 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ hai trăm mười triệu ba trăm chín mươi hai nghìn hai trăm sáu mươi sáu đồng).

      Kể từ ngày 01/8/2023 bên vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản tiền nợ gốc.

   3. Về xử lý tài sản thế chấp: Trường hợp Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H2 thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ theo như thời gian đã thỏa thuận thì Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P2 quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo các Hợp đồng thế chấp tài sản mà các bên đã ký kết gồm:
      • Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 35, tờ bản đồ số 47, địa chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huếtheo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 942134 được Ủy ban nhân dân thị xã H ngày 15/12/2014 đứng tên ông Nguyễn Văn N2 bà Nguyễn Thị T2 Hợp đồng thế chấp tài sản số HUE.BĐDN.28.100622 được công chứng tại Phòng công chứng số 01 tỉnh Thừa Thiên Huế ngày 21/6/2022, số công chứng số B ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã H ngày 22/6/2022, số thứ tự 000713.
      • Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 97, tờ bản đồ số 47, địa chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huếtheo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 886963 được Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Tcấp ngày 14/10/2021 đứng tên ông Nguyễn Đình X nhượng cho bà Bùi Thị Ngọc Á Chi nhánh Văn phòng Đ Hxác nhận ngày 04/11/2021 và chuyển nhượng lại cho bà Nguyễn Thị Diệu H3 Chi nhánh Văn phòng Đ Hxác nhận ngày 18/02/2022 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số HUE.BDDN.289.020322 được công chứng tại Phòng công chứng số 01 tỉnh Thừa Thiên Huế ngày 03/3/2022, số công chứng số 679; đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã H ngày 03/3/2022, số thứ tự 000233.
      • Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 209, tờ bản đồ số 47, địa chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huếtheo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 443610 được Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Tcấp ngày 03/6/2016 đứng tên ông Nguyễn Văn N2 bà Nguyễn Thị T3 và Qsử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 237, tờ bản đồ số 47, địa chỉ: Tổ A, phường T, thị xã H, tỉnh Thừa Thiên Huếtheo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 942131 được Ủy ban nhân dân thị xã H ngày 15/12/2014 đứng tên ông Nguyễn Văn N2 bà Nguyễn Thị T4 nhượng cho ông Nguyễn Phương C Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất thị xã Hxác nhận ngày 22/12/2014, sau đó chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Văn N2 bà Nguyễn Thị T5 Chi nhánh Văn phòng Đ Hxác nhận ngày 27/3/2019 theo Hợp đồng thế chấp tài sản số HUE.BÐDN.249.110122 được công chứng tại Phòng công chứng số 01 tỉnh Thừa Thiên Huế ngày 13/01/2022, số công chứng số 135; đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã H 13/01/2022, số thứ tự 000057.

      Bên bảo lãnh là bà Nguyễn Thị D Hbà Nguyễn Thị T1và ông Nguyễn Văn N3 hiện nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng bảo lãnh đã ký.

   4. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm phải chịu là: 59.605.196 đồng. {[112.000.000 đồng + 0,1% x (11.210.392.266 đồng - 4.000.000.000 đồng) ]: 2 = 59.605.196 đồng}. Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H4 Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P3 thuận: Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H5 toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 59.605.196 đồng (Năm mươi chín triệu sáu trăm linh năm nghìn một trăm chín mươi sáu đồng).

      Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P1 tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là 59.605.196 đồng (Năm mươi chín triệu sáu trăm linh năm nghìn một trăm chín mươi sáu đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0002772 ngày 16/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế.

   5. Về số tiền xem xét thẩm định tại chỗ: Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P4 Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H6 thuận: Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H5 toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng. Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P5 nộp đủ. Công ty TNHH X2(Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Diệu H7 nghĩa vụ trả lại cho Ngân hàng TMCP Á1(A(Người đại diện theo pháp luật là ông Từ Tiến P1 tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng).
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.