QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐẠ HUOAI - TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Đinh Duy Toàn

Các hội thẩm nhân dân: 1. Ông Trịnh Hữu Vĩnh

2. Ông Hoàng Lê Minh Tuấn

- Thư ký phiên tòa: Bà Hồ Thị Quyên - Là thư ký Tòa án nhân dân huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Bà Hà Thị Phương - Kiểm sát viên.

- Căn cứ vào Điều 212; 213; 235 và Điều 246 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Căn cứ vào Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội;

- Căn cứ hồ sơ vụ án kinh doanh thương mai thụ lý số: 06/2024/TLST-KDTM ngày 24 tháng 10 năm 2024.

XÉT THẤY:

Tại phiên tòa các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án và thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại cổ phần Q (MB); địa chỉ trụ sở: Số A, đường L, phường T, quận C, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lưu Trung T; chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Pháp nhân đại diện theo uỷ quyền: Công ty TNHH Q1 và khai thác tài sản -Ngân hàng TMCP Q; địa chỉ: Số C, đường L, phường L, quận B, thành phố Hà Nội.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Hà Anh D; chức vụ: Tổng giám đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Mạc Đức T1 - Chức vụ: Giám đốc chi nhánh -MBAMC ĐNB; Địa chỉ liên hệ: Tòa nhà N, số I, đường H, phường C, tp ., tỉnh Bình Dương. (văn bản uỷ quyền ngày 21/12/2023).

Người đại diện theo uỷ quyền ông T1: Ông Khiếu Ngọc S, sinh năm 1993; địa chỉ: Số B, đường C, phường B, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng và ông Đặng Văn N, sinh năm 1990; địa chỉ: Tòa nhà N, số I, đường H, phường C, tp ., tỉnh Bình Dương; địa chỉ liên hệ: Thôn H, xã H, huyện D, tỉnh Lâm Đồng (văn bản uỷ quyền ngày 18/10/2024).

Bị đơn: Công ty TNHH T2

Địa chỉ trụ sở: Số H, đường T, TDP G, thị trấn M, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1971; Địa chỉ: TDP G, thị trấn M, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

+ Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1971; Địa chỉ: TDP G, thị trấn M, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

+ Bà Trần Thị L, sinh năm 1944; Địa chỉ: TDP G, thị trấn M, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

+ Công ty TNHH T2 (Công ty T2) có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q (MB) theo Hợp đồng cấp tín dụng số 120653.23.747.6610904.TD ngày 07/3/2023 và các khế ước nhận nợ với số tiền (tính đến hết ngày 07/03/2025) là: 4.298.544.314 đồng (Bốn tỷ, hai trăm chín mươi tám triệu, năm trăm bốn mươi bốn nghìn, ba trăm mười bốn đồng), trong đó bao gồm 3.786.034.279 đồng nợ gốc; 74.055.378 đồng nợ lãi trong hạn; 430.797.125 đồng nợ lãi quá hạn và 7.657.532 đồng phạt chậm trả lãi.

+ Kể từ ngày 08/03/2025, Công ty T2 phải tiếp tục thanh toán phần nợ lãi, tiền phạt phát sinh theo lãi suất thỏa thuận quy định tại Hợp đồng cấp tín dụng và các khế ước nhận nợ số cho đến khi thanh toán xong khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Q. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng có thoả thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ thì lãi suất tiếp tục thanh toán sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng.

+ Duy trì hiệu lực của các Hợp đồng thế chấp Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở số 64974.20.747.6610904.BD ký ngày 24/11/2020 số công chứng 10136 quyển số 08/TP/CC-SCT/HĐGD đã được Ngân hàng đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định pháp luật đã ký kết giữa Ngân hàng M và Công ty T2. Sau khi Công ty T2 thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP Q phải giao trả các bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS 069461, Số vào sổ cấp GCN: CH05518 do UBND huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 14/9/2020 cho ông Nguyễn Văn H.

+ Trường hợp, Công ty T2 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP Q có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nói trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Q, tài sản bảo đảm là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tại thửa đất số: 992, tờ bản đồ: 38; địa chỉ: Tổ dân phố G, thị trấn M, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng. Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CS 069461, Số vào sổ cấp GCN: CH05518 do UBND huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 14/9/2020, cập nhật tặng cho ông Nguyễn Văn H ngày 17/11/2020. Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của Công ty T2 đối với Ngân hàng TMCP Q.

+ Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì Công ty T2 vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng TMCP Q.

- Về án phí: Công ty TNHH T2 nhận chịu 112.298.500đ (một trăm mười hai triệu, hai trăm chín mươi tám nghìn, năm trăm đồng) tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm. Ngân hàng thương mại cổ phần Q (MB) không phải chịu tiền án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm, hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q (MB) 56.062.000đ (năm mươi sáu triệu, không trăm sáu mươi hai nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0007576 ngày 24/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đạ Huoai.

3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

“Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự”.