QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 19 tháng 6 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 131/2023/TLST-DS ngày 14 tháng 11 năm 2023.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Chị Đàm Hà Ánh D, sinh năm 1992

Địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.

Bị đơn: Ông Đàm Văn S, sinh năm 1956, (mất ngày 14/9/2023)

Địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông S:

• - Bà Vũ Thị L, sinh năm: 1958; Địa chỉ: Tổ H, thị trấn L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.
• - Chị Đàm Hà Bạch V, sinh năm: 1979; Địa chỉ: E N, phường L, thành phố B, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền: Anh Lưu Đức T, sinh năm 1991

Địa chỉ: Tổ A, thị trấn L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Hợp đồng ủy quyền ngày 05/12/2023 tại Văn phòng C).

• - Chị Đàm Hà Minh N, sinh năm: 1987; Địa chỉ: I L, G, CA 92844 USA.
• - Chị Đàm Hà Ánh D, sinh năm 1992; Địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.
• - Anh Đàm Thanh L1, sinh năm 1994; Địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.
• - Chị Đàm Hà Nguyệt Á, sinh năm 1990; Địa chỉ: Tổ H, thị trấn L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng.

2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Xác định hàng thừa kế thứ nhất: Bà Vũ Thị L (vợ ông S) và các con của ông S và bà T1 là: Chị Đàm Hà Bạch V, chị Đàm Hà Minh N, chị Đàm Hà Nguyệt Á, chị Đàm Hà Ánh D, anh Đàm Thanh L1 thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

2.2. Xác định di sản thừa kế:

• + Thửa đất số 103; tờ bản đồ số 95; diện tích 394,1m²; địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 163901 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho hộ ông Đàm Văn S ngày 05/9/2013, cập nhật biến động sang tên cho ông Đàm Văn S theo hồ sơ số 4292/TK.2017), tổng diện tích đo vẽ theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025 là 394,1m².
• + Thửa số 135; tờ bản đồ số 95 diện tích 12.614m²; địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 163904 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho hộ ông Đàm Văn S ngày 05/9/2013, cập nhật biến động sang tên cho ông Đàm Văn S theo hồ sơ số 4292/TK.2017) được chia thành 03 phần như sau: phần số 01 diện tích 5634,1m²; phần số 02 diện tích 3348,3m²; phần số 03 diện tích 3451,2m², tổng diện tích đo vẽ theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025 là 12433,6m², tổng diện tích đo đạc thửa đất theo hiện trạng nhỏ hơn diện tích đất theo Giấy chứng nhận là 180,4m².
• + Thửa đất số 111; tờ bản đồ số 95; diện tích 12748,3m² địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 163902 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho hộ ông Đàm Văn S ngày 05/9/2013, cập nhật biến động sang tên cho ông Đàm Văn S theo hồ sơ số 4292/TK.2017), được chia thành 02 phần như sau: phần số 06 diện tích 6683,2m², phần số 07 diện tích 4280,4m², tổng diện tích đo vẽ theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025 là 10963,6m², tổng diện tích đo đạc thửa đất theo hiện trạng nhỏ hơn diện tích đất theo Giấy chứng nhận là 1784,7m².
• + Thửa đất số 114; tờ bản đồ số 95; diện tích 24516,4m²; địa chỉ: Thôn H, xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 163903 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho hộ ông Đàm Văn S ngày 05/9/2013, cập nhật biến động sang tên cho ông Đàm Văn S theo hồ sơ số 4292/TK.2017), được chia thành 02 phần như sau: phần số 02 diện tích 5000,5m², phần số 03 diện tích 9486,4m², phần số 04 diện tích 3629,1m², phần số 05 diện tích 6296,1m², tổng diện tích đo vẽ theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512-8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025 là 24412,1m², tổng diện tích đo đạc thửa đất theo hiện trạng nhỏ hơn diện tích đất theo Giấy chứng nhận là 104,3m².
• + Thửa đất số 391; tờ bản đồ số 44 diện tích 124,3m²; địa chỉ: khu B, TT. L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AD 243215 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho ông Đàm Văn S ngày 28/11/2005) và thửa đất số 439; tờ bản đồ số 44 diện tích 151,1m²; địa chỉ: khu B, TT. L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 166363 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho ông Đàm Văn S năm 2007), nay thuộc một phần thửa 528, 529, tờ bản đồ 29, TT. L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng, tổng diện tích đo vẽ theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 129 (287 509 – 1- c) - 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025) là 270,4m², diện tích đo đạc theo hiện trạng nhỏ hơn với diện tích đất theo Giấy chứng nhận là 05 m².
• + Thửa đất số 22; tờ bản đồ số 103; diện tích 377,1m²; địa chỉ: xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất số BR 010822 do Ủy ban nhân dân huyện B cấp cho ông Nguyễn Sơn H ngày 10/02/2014, cập nhật biến động sang tên cho ông Đàm Văn S theo hồ sơ số 104484.CN.2021).

2.3.Các đương sự thống nhất trị giá các thửa đất theo giá thị trường tại thời điểm thỏa thuận chia thừa kế cụ thể như sau:

• Diện tích 6296,1m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; trị giá 500.000.000₫ (năm trăm triệu đồng).
• Diện tích 9486,4m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng và diện tích 4280,4 m² thuộc một phần thửa đất số 111 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; trị giá 1.000.000.000₫ (một tỷ đồng).
• Diện tích 3451,2m² thuộc một phần thửa đất số 135 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; diện tích 3348,3m² thuộc một phần thửa đất số 135 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; diện tích 394,1m² thuộc một phần thửa đất số 103 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; diện tích 5000,5m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; diện tích 6683,2m² thuộc một phần thửa đất số 111 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; trị giá 1.500.000.000₫ (một tỷ năm trăm triệu đồng).
• Diện tích 5634,1m² thuộc một phần thửa đất số 135 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; diện tích 3629,1m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; tổng diện tích 270,4m² thuộc thửa đất số 391, 439 tờ bản đồ số 44 cũ địa chỉ TT. L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; trị giá 1.500.000.000đ (một tỷ năm trăm triệu đồng).
• Diện tích 377,1m² thuộc một phần thửa đất số 22 tờ bản đồ số 103 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng; trị giá 700.000.000đ (bảy trăm triệu đồng).

2.4. Các đương sự thỏa thuận chia cụ thể như sau:

• + Chị Đàm Hà Minh N có văn bản từ chối nhận di sản thừa kế (Văn bản ghi ngày 15/12/2023 được T2 tại S, Hoa Kỳ xác nhận và hợp pháp hóa lãnh sự ngày 20/12/2023). Phần di sản thừa kế được chia lại cho các đồng thừa kế như sau;

2.4.1. Bà Vũ Thị L được quyền sử dụng diện tích 6296,1m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 05 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025).

2.4.2. Chị Đàm Hà Bạch V được quyền sử dụng diện tích 9486,4m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 03 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025) và diện tích 4280,4 m² thuộc một phần thửa đất số 111 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 07 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025).

2.4.3. Chị Đàm Hà Nguyệt Á được quyền sử dụng diện tích 3451,2m² thuộc một phần thửa đất số 135 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 01 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025); diện tích 3348,3m² thuộc một phần thửa đất số 135 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 02 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025); diện tích 394,1m² thuộc một phần thửa đất số 103 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 01 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025); diện tích 5000,5m² thuộc một phần thửa số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 02 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025); diện tích 6683,2m² thuộc một phần thửa đất số 111 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 06 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025).

2.4.4. Anh Đàm Thanh L1 được quyền sử dụng diện tích 5634,1m² thuộc một phần thửa đất số 135 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 03 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025); diện tích 3629,1m² thuộc một phần thửa đất số 114 tờ bản đồ số 95 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (vị trí số 04 theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 95 (290 512 -8) – 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025); tổng diện tích 270,4m² thuộc thửa đất số 391,439 tờ bản đồ số 44 cũ địa chỉ TT. L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng (theo Mảnh đo đạc địa chính thửa đất; tờ số 129 (287 509 – 1- c) - 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B, tỉnh Lâm Đồng lập ngày 04/3/2025).

(Kèm theo quyết định là 03 họa đồ đo vẽ thửa đất của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B lập ngày 04/3/2025)

2.4.5. Chị Đàm Hà Ánh D được quyền sử dụng diện tích 377,1m² thuộc thửa đất số 22 tờ bản đồ số 103 địa chỉ xã L, huyện B, tỉnh Lâm Đồng. (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR 010822 ngày 10/02/2014 đứng tên ông Nguyễn Sơn H, cập nhật trang 4 đứng tên ông Đàm Văn S ngày 19/8/2001)

Các đương sự được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký kê khai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đối với diện tích đất được chia theo quy định của pháp luật.

2.2. Về chi phí tố tụng: Chị Đàm Hà Ánh D nhận chịu toàn bộ chi phí là 13.301.893đ (mười ba triệu ba trăm lẻ một ngàn tám trăm chín mươi ba đồng). (Đã nộp tạm ứng và quyết toán xong)

2.3. Về án phí: Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án. Bà Vũ Thị L được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

Chị Đàm Hà Bạch V nhận chịu 21.000.000đ (hai mươi mốt triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm; chị Đàm Hà Nguyệt Á nhận chịu 28.500.000đ (hai mươi tám triệu năm trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm; anh Đàm Thanh L1 nhận chịu 28.500.000đ (hai mươi tám triệu năm trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm; chị Đàm Hà Ánh D nhận chịu 16.000.000đ (mười sáu triệu đồng) án phí dân sự sơ thẩm, nhưng được trừ vào số tiền 46.000.000đ (bốn mươi sáu triệu đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu số 0008727 ngày 13/10/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng. Hoàn trả lại cho chị Đàm Hà Ánh D số tiền 30.000.000₫ (ba mươi triệu đồng) án phí còn thừa.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự năm 2008 đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự năm 2008 đã được sửa đổi, bổ sung năm 2014.

4. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm./.