QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào biên bản hoà giải thành ngày 25 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số: 200/2024/TLST-DS ngày 28 tháng 11 năm 2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện, nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 (bảy) ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng N;
   • Địa chỉ trụ sở: B L, phường T, quận B, thành phố Hà Nội;
   • Địa chỉ liên hệ: Khu phố chợ V1, thị trấn V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa.
   • Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Toàn V - Chức vụ: Tổng giám đốc.
   • Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phương T - chức vụ: Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V, tỉnh Khánh Hòa (Theo Quyết định ủy quyền thực hiện quyền, nghĩa vụ tố tụng và thi hành án số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022 của người đại diện theo pháp luật Ngân hàng N).
   • Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Quang T1 - chức vụ: Phó Giám đốc Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V, tỉnh Khánh Hòa Ninh (Theo giấy ủy quyền số 1625/NHNo.VN-TH ngày 28/10/2024).
   • - Bị đơn: Ông Chung Tấn L - sinh năm: 1975;
   • Bà Phạm Thị Tố H - sinh năm 1979;
   • Địa chỉ: Tổ dân phố số B, thị trấn V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:

   Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V, tỉnh Khánh Hòa là ông Nguyễn Quang T1 và bị đơn ông Chung Tấn L, bà Phạm Thị Tố H thống nhất xác nhận ông L, bà H còn nợ Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V số tiền vay theo Hợp đồng tín dụng số 4705-LAV-202301736 ngày 03/7/2023 tính đến hết ngày 25/02/2025 là 3.393.445.302đồng (ba tỷ ba trăm chín mươi ba triệu bốn trăm bốn mươi lăm nghìn ba trăm lẻ hai đồng). Trong đó:

   • Nợ gốc: 2.970.000.000đồng
   • Lãi trong hạn: 282.871.424đồng
   • Lãi quá hạn: 137.096.014đồng
   • Lãi quá hạn chưa thu: 3.320.548đồng
   • Lãi chậm trả lãi: 157.316đồng.

   Các đương sự thống nhất tự nguyện thỏa thuận về phương thức trả nợ, thời gian trả nợ cụ thể như sau:

   Ngày 25 tháng 05 năm 2025, ông Chung Tấn L và bà Phạm Thị Tố H thanh toán cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V toàn bộ số nợ gốc và lãi tính đến hết ngày 25/02/2025 là: 3.393.445.302đồng (ba tỷ ba trăm chín mươi ba triệu bốn trăm bốn mươi lăm nghìn ba trăm lẻ hai đồng).

   Ngoài ra ông Chung Tấn L và bà Phạm Thị Tố H phải trả số tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng số 4705-LAV-202301736 ngày 03/7/2023 tính từ ngày 26/02/2025 cho đến khi trả hết nợ cho ngân hàng.

   - Xử lý tài sản bảo đảm:

   • + Sau khi ông Chung Tấn L và bà Phạm Thị Tố H trả hết toàn bộ số nợ trên thì Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V có nghĩa vụ trả lại tài sản bảo đảm cho ông L, bà H là bản chính các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với:
     • Thửa đất số 344 tờ bản đồ số 47 (đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 873856, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02714 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 04/01/2021 cho ông Chung Tấn L và bà Phạm Thị Tố H); thửa đất số 345 tờ bản đồ số 47 (đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 873854, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02713 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 04/01/2021 cho ông Chung Tấn L và bà Phạm Thị Tố H); thửa đất số 343 tờ bản đồ số 47 (đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 873855, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02712 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 04/01/2021 cho ông Chung Tấn L và bà Phạm Thị Tố H); địa chỉ các thửa đất tại thôn X, xã V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 177/HĐTC ngày 28/6/2023 được công chứng tại UBND xã V theo số chứng thực 279, quyển số 01/2023 -SCT/HĐ,GD; đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện V ngày 28/6/2023.
     • Thửa đất số 276 tờ bản đồ số 47 (đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 861823, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH 12190 do Ủy ban nhân dân huyện V cấp ngày 09/01/2018 cho ông Chung Tấn L); địa chỉ thửa đất tại thôn X, xã V, huyện V, tỉnh Khánh Hòa theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 176/HĐTC ngày 28/6/2023 được công chứng tại UBND xã V theo số chứng thực 280, quyển số 01/2023 -SCT/HĐ,GD; đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện V ngày 28/6/2023.
   • - Nếu đến hết thời hạn đã thỏa thuận trên mà ông Chung Tấn L, bà Phạm Thị Tố H không thực hiện hoặc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trên thì Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền thi hành toàn bộ số tiền hiện đang còn nợ và kê biên, phát mãi tài sản mà ông L, bà H đã thế chấp để thu hồi đủ số nợ.

   - Về án phí:

   • + Ông Chung Tấn L, bà Phạm Thị Tố H tự nguyện chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm là 49.934.453đồng (bốn mươi chín triệu chín trăm ba mươi bốn nghìn bốn trăm năm mươi ba đồng).
   • + Ngân hàng N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện V số tiền 47.350.000đồng (bốn mươi bảy triệu ba trăm năm mươi nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0007227 ngày 25 tháng 11 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Vạn Ninh.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

   Trường hợp quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.