QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THOẢ THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN LÊ CHÂN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào Biên bản hoà giải thành ngày 03 tháng 5 năm 2024 về việc các đương sự thoả thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án dân sự thụ lý số 02/2024/TLST-DS ngày 16 tháng 01 năm 2024.

XÉT THẤY:

Các thoả thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hoà giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thoả thuận giữa các đương sự không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội.

Đã hết thời hạn 07 ngày, kể từ ngày lập biên bản hoà giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thoả thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH:

1. Công nhận sự thoả thuận của các đương sự:
   • - Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q; địa chỉ trụ sở: Tầng A (tầng trệt) và tầng 2 Tòa nhà S, A, Quận A, thành phố Hồ Chí Minh;
   • Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Đức H, sinh năm 1987; nơi cư trú: Xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng là người đại diện theo ủy quyền (theo Giấy ủy quyền số 145952.23 ngày 15/9/2023).
   • - Bị đơn: Ông Trần Dũng T, sinh năm 1975; nơi cư trú: Số A đường L, phường L, quận L, thành phố Hải Phòng và bà Bùi Thị Kim A, sinh năm 1974; Nơi cư trú: Số D đường Đ, phường L, quận L, thành phố Hải Phòng.
   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Ông Bùi Tiến C, sinh năm 1952 và bà Trịnh Thị S, sinh năm 1952; cùng cư trú: Số D đường Đ, phường L, quận L, thành phố Hải Phòng.
   • - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Anh Lê Văn T1, sinh năm 1984 và chị Bùi Thị Lệ T2, sinh năm 1982; cùng cư trú: Số D đường Đ, phường L, quận L, thành phố Hải Phòng.
2. Sự thoả thuận của các đương sự cụ thể như sau:
   • - Về số dư nợ: Ông Trần Dũng T và bà Bùi Thị Kim A còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q tổng số tiền tạm tính đến ngày 14/3/2024 là 1.239.182.347 đồng (Một tỷ, hai ba mươi chín triệu, một trăm tám mươi hai nghìn, ba trăm bốn mươi bảy đồng) bao gồm:
     • + Hợp đồng tín dụng số 520.HĐTD1.032.20 ngày 24/8/2020, đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 3854361(1).20 ngày 26/8/2020: Tổng số tiền nợ là 795.089.308 đồng, trong đó: Nợ gốc 678.389.808 đồng, nợ lãi trong hạn 49.017.575 đồng, nợ lãi quá hạn 67.681.926 đồng;
     • + Hợp đồng tín dụng số 261.HĐTD1.032.21 ngày 08/02/2021, đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 261.01.KUNN1.032.21 ngày 02/4/2021: Tổng số tiền nợ là 444.093.039 đồng, trong đó: Nợ gốc 374.960.000 đồng, nợ lãi trong hạn 29.487.259 đồng, nợ lãi quá hạn 39.645.780 đồng.
   • - Về phương thức trả nợ: Ông Trần Dũng T và bà Bùi Thị Kim A có nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên theo lộ trình: Chậm nhất đến ngày 15/6/2024, ông T và bà Kim A sẽ thanh toán toàn bộ khoản nợ gốc và nợ lãi còn thiếu tại Ngân hàng.
   • Kể từ ngày 15/3/2024 cho đến khi thi hành xong các khoản nợ, ông Trần Dũng T và bà Bùi Thị Kim A còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong các Hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa Ngân hàng và ông Trần Dũng T và bà Bùi Thị Kim A. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà ông T bà Kim A phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
   • - Trường hợp ông Trần Dũng T và bà Bùi Thị Kim A không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ ngay sau khi bản án/quyết định của Tòa án có hiệu lực thì ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mại tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng 126,5m² đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa số 95, tờ bản đồ số 11 địa chỉ: Số D đường Đ, phường L, quận L, thành phố Hải Phòng được UBND quận L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AL 275974, số vào sổ cấp GCN: CH00204/LS ngày 03/01/2008 mang tên ông Bùi Tiến C và bà Trịnh Thị S (theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 3933/2020; quyền số 02TP/CC-SCC/HĐGD ngày 24/8/2020).
   • - Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ cho bên vay vốn với Ngân hàng. Trường hợp nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì bên vay vốn vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng. Nếu còn thừa thì trả lại cho bên thế chấp tài sản.
   • - Về án phí: Ông Trần Dũng T và bà Bùi Thị Kim A tự nguyện nộp cả án phí dân sự sơ thẩm là 24.588.000 đ (hai mươi tư triệu năm trăm tám mươi tám nghìn đồng) để sung quỹ Nhà nước.
   • Trả lại cho Ngân hàng TMCP Q số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 22.000.000 đồng (hai mươi hai triệu đồng) theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0005520 ngày 15/01/2024 tại Chi cục Thi hành án dân sự quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
3. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
4. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7A và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.