QUYẾT ĐỊNH

CÔNG NHẬN SỰ THỎA THUẬN CỦA CÁC ĐƯƠNG SỰ

Căn cứ vào Điều 212 và Điều 213 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015

Căn cứ vào biên bản hòa giải thành ngày 12 tháng 02 năm 2025 về việc các đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án kinh doanh thương mại thụ lý 13/2024/TLST-DS ngày 10 tháng 10 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

XÉT THẤY:

Các thỏa thuận của các đương sự được ghi trong biên bản hòa giải thành về việc giải quyết toàn bộ vụ án là tự nguyện; nội dung thỏa thuận giữa các đương sự không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội

Đã hết thời hạn bảy ngày, kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành, không có đương sự nào thay đổi ý kiến về sự thỏa thuận đó.

QUYẾT ĐỊNH

1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Đ.

Địa chỉ: T, số A T, Phường L, Quận H, Thành phố H.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Ngọc L - Tổng Giám đốc

Người đại diện theo ủy quyền lại: Ông Nguyễn Thanh S - Trưởng phòng quản lý rủi ro.

(Theo quyết định số 562/QĐ-BIDV.SĐ ngày 13 tháng 08 năm 2024 của Giám đốc Ngân hàng TMCP Đ chi nhánh S1)

Bị đơn: Công ty TNHH MTV T5

Địa chỉ: Số C, đường Đ, khóm T, phường A, thành phố S, tỉnh Đ.

Đại diện theo pháp luật: Ông Hồ Văn T, sinh năm 1954

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

• - Ông Hồ Văn T, sinh năm 1954
• - Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1958
• - Chị Hồ Thị Minh T2, sinh năm 1983
• Cùng địa chỉ: Số D, đường Đ, khóm T, phường A, TP ., tỉnh Đ.
• - Anh Hồ Trung H, sinh năm 1982
• - Bà Phạm Thị Lợi A, sinh năm 1981
• Địa chỉ: Số E, Ngô Gia T3, khóm Tân Hòa, phường An Hòa, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp

2. Sự thỏa thuận của các đương sự cụ thể như sau:

2.1. Công ty TNHH MTV T5 đồng ý trả cho Ngân hàng TMCP Đ trả số tiền gốc 15.100.000.000đồng; T4 lãi tạm tính là 2.239.637.533đồng. Tổng số tiền vốn, lãi tính đến ngày 17/7/2024 là 17.339.637.533đồng và tiếp tục trả lãi phát sinh trên dư nợ gốc từ ngày 18/7/2024 cho đến khi thanh toán xong theo mức lãi suất đã thỏa thuận tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.

2.2. Trường hợp Công ty TNHH MTV T5 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Đ được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi, kê biên tài sản đảm bảo theo quy định pháp luật để thu hồi nợ gồm:

• - Quyền sử dụng đất thuộc thửa 25, tờ bản đồ số 22, diện tích 789,2m² đất ở đô thị và tài sản gắn liền với đất là 01 căn nhà cấp 4 - hai tầng có diện tích sàn 58,4m²; nhà kho có diện tích 315,02m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số BK 469424 do Ủy ban thành phố S cấp ngày 21/05/2012, cho bà Nguyễn Thị T1 và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng số 878672991900112 do Ủy ban thành phố S cấp ngày 02/04/2007 cho ông Hồ Văn T, bà Nguyễn Thị T1.
• - Quyền sử dụng đất thuộc thửa 24, tờ bản đồ số 22, diện tích 260,6m² đất ở tại đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số BU 040920 do Ủy ban thành phố S cấp ngày 04/06/2014 cho ông Hồ Văn T.
• - Quyền sử dụng đất thuộc thửa 34, tờ bản đồ số 22, có diện tích 71,2m² đất ở tại đô thị và tài sản gắn liền với đất là căn nhà cấp 4, 02 tầng có diện tích sàn 84,3m² theo giấy chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số BB 995629 do Ủy ban thành phố S cấp ngày 24/08/2010 cho ông Hồ Văn T và bà Nguyễn Thị T1.
• - Quyền sử dụng đất thuộc thửa 142, tờ bản đồ số 23, diện tích 300m² đất ở tại đô thị theo giấy chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CB 623268 do Ủy ban thành phố S cấp ngày 22/12/2015 cho hộ bà Nguyễn Thị T1.
• - Quyền sử dụng đất thuộc thửa 33, tờ bản đồ số 22, diện tích 100,4m² đất ở tại đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CC 752717 do Ủy ban thành phố S cấp ngày 29/01/2016 cho ông Hồ Văn T.
• - Quyền sử dụng đất thuộc thửa 281, tờ bản đồ số 23, diện tích 300 m² đất ở tại đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CP 828039 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 13/11/2018 cho anh Hồ Trung H.
• - Quyền sử dụng đất thuộc 382, tờ bản đồ số 23, diện tích 611,1m² đất ở tại đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CP 828075 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 14/11/2018 cho bà Nguyễn Thị T1.
• - Quyền sử dụng đất thửa 282, tờ bản đồ số 23, diện tích 300m² đất ở tại đô thị theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất số CP 855188 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 29/11/2018 cho chị Hồ Thị Minh T2.

Theo các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/2017/7607495/HĐBĐ ký ngày 22/08/2017; Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/2017/7607495/HĐBĐ ký ngày 22/08/2017, số 01.01/2017/7607495/HĐBĐ ngày 30/05/2024; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/2018/7607495/HĐBĐ ký ngày 12/12/2018; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 02/2018/7607495/HĐBĐ ký ngày 12/12/2018 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 03/2018/7607495/HĐBĐ ký ngày 12/12/2018.

2.3. Nếu tiền xử lý tài sản thế chấp sau khi thanh toán vẫn chưa thanh toán hết nghĩa vụ được bảo đảm thì Công ty TNHH MTV T5 vẫn phải tiếp tục thanh toán số tiền gốc, lãi còn lại cho đến khi thanh toán xong nghĩa vụ cho Ngân hàng TMCP Đ.

2.4. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm các đương sự thỏa thuận:

• - Công ty TNHH MTV T5 tự nguyện chịu 62.670.000đồng án phí dân sự sơ thẩm.
• - Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Đ số tiền tạm ứng án phí 62.670.000đồng đã nộp theo biên lai số 0007897 ngày 09/10/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.

2.5. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Số tiền 200.000đồng, Ngân hàng thương mại cổ phần Đ tự nguyện nộp (đã nộp đủ và chi xong).

2.6. Quyết định này có hiệu lực pháp luật ngay sau khi được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

2.7. Quyết định này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.