1. Tên quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tái định cư đường Phạm Thận Duật, phường Bích Đào, thành phố Ninh Bình.

2. Phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch: Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch nằm trên địa phận phường Bích Đào, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình; phạm vi ranh giới lập quy hoạch như sau:

- Phía Bắc và phía Nam giáp đường giao thông.

- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

- Phía Đông giáp đường Phạm Thận Duật.

3. Quy mô diện tích đất quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 2.150m², trong đó diện tích sử dụng làm đất công cộng, sân thể thao phục vụ cho khu ở tối thiểu là 1.000m².

(Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích lập quy hoạch chi tiết sẽ được xác định cụ thể sau khi đồ án được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

4. Tính chất, chức năng khu quy hoạch

- Là khu tái định cư phục vụ cho công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư các hộ dân ở đầu đường Trần Quang Khải và phố Đông Hồ giao với đường Nguyễn Công Trứ (QL10), bố trí đất công cộng và sân thể thao phục vụ cho khu dân cư.

- Là khu dân cư có thiết kế kiến trúc hài hòa, kết nối đồng bộ về hạ tầng với khu vực, đáp ứng nhu cầu tái định cư của người dân.

5. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng

Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng cho đô thị loại I, tuân thủ quy định tại Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế và phù hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.

(Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật sẽ được điều chỉnh, cân đối trong quá trình lập quy hoạch, phù hợp, tuân thủ Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành).

6. Nội dung nghiên cứu quy hoạch

6.1. Phân tích, đánh giá hiện trạng:

- Tổng hợp, phân tích đánh giá hiện trạng sử dụng đất, kiến trúc, cảnh quan, nhà ở, giao thông, môi trường, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc trưng kiến trúc... của khu vực xung quanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, quỹ đất xây dựng và các quy định hiện có ở phường Bích Đào, khu tái định cư Nhà máy điện ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch.

6.2. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng cho khu vực quy hoạch.

6.3. Trên cơ sở hiện trạng được tổng hợp và nhu cầu tái định cư, đề xuất quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất gồm các lô đất tái định cư và nhà văn hóa, sân thể thao phục vụ cho khu tái định cư nhà máy điện; xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất và trục đường.

6.4. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu vực dân cư hiện hữu, phù hợp với cảnh quan khu vực và phù hợp với các quy định và quy chuẩn xây dựng hiện hành.

6.5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:

a) Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và thoát nước mưa: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, tổ chức hệ thống thoát nước mưa riêng; đề xuất giải pháp đấu nối và xử lý thoát nước với khu dân cư cũ, các quy hoạch lân cận.

b) Quy hoạch hệ thống giao thông: Đề xuất đấu nối, tổ chức giao thông với đường Phạm Thận Duật và đường giao thông quanh khu quy hoạch.

c) Quy hoạch hệ thống cấp nước: Xác định chỉ tiêu, nhu cầu và nguồn cấp nước; xác định giải pháp cấp nước, mạng lưới đường ống cấp nước, điểm đấu nối cấp nước cho khu vực; xác định vị trí các họng cấp nước cứu hỏa.

d) Quy hoạch hệ thống cấp điện: Xác định chỉ tiêu về cấp điện, tính toán nhu cầu sử dụng điện năng, xác định nguồn điện vị trí, quy mô các trạm biến áp; mạng lưới đường dây cấp điện và chiếu sáng cho khu quy hoạch.

e) Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định các chỉ tiêu về lưu lượng thoát nước, chất thải rắn; hệ thống thoát nước thải được xây dựng riêng (nước mưa riêng); thiết kế mạng lưới đường ống thu gom nước thải và thoát nước vào hệ thống thoát nước của khu vực; tính toán quy mô, lựa chọn vị trí thu gom rác thải hợp lý.

7. Thành phần hồ sơ theo sản phẩm quy hoạch:

8. Tổ chức thực hiện:

- Chủ đầu tư lập quy hoạch: UBND thành phố Ninh Bình.

- Cơ quan thẩm định quy hoạch: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình.

- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Ninh Bình.

- Thời gian thực hiện: Không quá 06 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được phê duyệt.