Quyết định 8137/QĐ-UBND năm 2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai là văn bản pháp lý quy định về việc ủy quyền cho Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài và cá nhân nước ngoài trên địa bàn tỉnh.

- Các trường hợp ủy quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 1, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai được ủy quyền thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp cụ thể sau đây:

• Người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Người sử dụng đất có quyết định giao lại đất hoặc hợp đồng thuê đất của Ban Quản lý khu Công nghệ cao, Ban Quản lý khu Kinh tế.
• Người sử dụng đất có văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật.
• Người sử dụng đất có kết quả hòa giải tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công nhận.
• Người sử dụng đất có quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức; hoặc có văn bản về việc chia tách, sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với quy định của pháp luật.
• Người sử dụng đất có thỏa thuận về việc xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp, bảo lãnh để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
• Người sử dụng đất có quyết định hành chính về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; hoặc có bản án, quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định của cơ quan thi hành án đã được thi hành.
• Người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động về sử dụng đất khi hợp thửa, tách thửa theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 7 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, với điều kiện thửa đất trước khi hợp thửa, tách thửa đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Người sử dụng đất được cấp lại hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp quy định tại điểm e khoản 5 Điều 41 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.
• Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 quy định tại khoản 6 Điều 41 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.

- Quy định về thể thức ký và đóng dấu trên giấy chứng nhận

Điều 3 của Quyết định quy định rõ trách nhiệm và quyền hạn của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường khi thực hiện việc ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

• Khi ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phải ghi rõ các nội dung theo đúng quy định tại khoản 7 Điều 3 Bản quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành kèm theo Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường được phép sử dụng con dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường để đóng dấu trực tiếp lên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được ký ban hành.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm thực hiện

Quyết định cũng nêu rõ mốc thời gian phát sinh hiệu lực pháp lý và các cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành sau 10 ngày kể từ ngày ký (Điều 2).
• Trách nhiệm thi hành: Các cá nhân và đơn vị có trách nhiệm thi hành Quyết định bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Nội vụ, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng; Trưởng ban Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị xã Long Khánh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Biên Hòa; Giám đốc Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Đồng Nai và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan (Điều 4).