TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG LƯƠNG KHÁNH THIỆN

Quyết định số 74/2013/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của phường Lương Khánh Thiện, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập khung quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai trên địa bàn phường, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng đô thị, an ninh và quốc phòng.

1. Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (Điều 1)

Quy hoạch xác định tổng diện tích tự nhiên của phường Lương Khánh Thiện là 29,99 ha. Cơ cấu và chỉ tiêu sử dụng các loại đất đến năm 2020 được phân bổ chi tiết như sau:

• Đất nông nghiệp: Duy trì ổn định ở mức 0,19 ha (chiếm 0,63% tổng diện tích tự nhiên). Trong đó bao gồm đất trồng cây lâu năm là 0,12 ha (chiếm 0,40%) và đất nuôi trồng thủy sản là 0,07 ha (chiếm 0,23%).
• Đất phi nông nghiệp: Chiếm tỷ trọng chủ yếu với diện tích quy hoạch đến năm 2020 là 29,75 ha (chiếm 99,20% tổng diện tích tự nhiên, tăng nhẹ so với mức hiện trạng năm 2010 là 29,71 ha). Cơ cấu chi tiết đất phi nông nghiệp bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 1,12 ha (chiếm 3,73%).
  • Đất quốc phòng: 0,01 ha (chiếm 0,03%).
  • Đất an ninh: 0,01 ha (chiếm 0,03%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Giảm mạnh từ 3,26 ha (hiện trạng năm 2010) xuống còn 1,63 ha (chiếm 5,44%) vào năm 2020.
  • Đất di tích danh thắng: Quy hoạch mới đạt diện tích 0,12 ha (chiếm 0,40%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên diện tích 0,03 ha (chiếm 0,10%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: Giữ nguyên diện tích 0,03 ha (chiếm 0,10%).
  • Đất sông suối: Giữ nguyên diện tích 4,12 ha (chiếm 13,74%).
  • Đất phát triển hạ tầng: Tăng từ 10,68 ha lên 10,99 ha (chiếm 36,65%). Trong đó, đất cơ sở y tế giảm từ 0,25 ha xuống còn 0,01 ha (chiếm 0,03%); đất cơ sở giáo dục - đào tạo tăng từ 0,70 ha lên 0,90 ha (chiếm 3,00%).
  • Đất ở tại đô thị: Tăng từ 10,44 ha lên 11,69 ha (chiếm 38,98%).
• Đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng còn lại giảm từ 0,09 ha (năm 2010) xuống còn 0,05 ha (chiếm 0,17%) vào năm 2020. Diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào khai thác, sử dụng trong kỳ quy hoạch là 0,04 ha (chiếm 0,13%).
• Kế hoạch khai thác đất chưa sử dụng (giai đoạn 2011-2020): Toàn bộ 0,04 ha đất chưa sử dụng được đưa vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp, cụ thể:
  • Đất phát triển hạ tầng (đất cơ sở giáo dục - đào tạo): Khai thác 0,02 ha (thực hiện trong giai đoạn 2011-2015).
  • Đất ở tại đô thị: Khai thác 0,02 ha (thực hiện trong giai đoạn 2011-2015).

Lưu ý: Vị trí, ranh giới các loại đất quy hoạch được xác định cụ thể theo Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỷ lệ 1/2.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp do Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý xác lập ngày 20 tháng 11 năm 2013.

2. Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) (Điều 2)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất và lộ trình đưa đất chưa sử dụng vào khai thác qua từng năm được quy định cụ thể:

• Diện tích các loại đất phân bổ theo từng năm (2011 - 2015):
  • Đất nông nghiệp: Giữ ổn định liên tục ở mức 0,19 ha cho tất cả các năm từ 2011 đến 2015 (trong đó đất trồng cây lâu năm là 0,12 ha và đất nuôi trồng thủy sản là 0,07 ha).
  • Đất phi nông nghiệp: Duy trì ở mức 29,71 ha trong các năm 2011, 2012, 2013; sau đó tăng lên 29,73 ha vào năm 2014 và đạt 29,75 ha vào năm 2015.
    • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Năm 2011 giữ mức 3,26 ha; năm 2012 giảm xuống 1,66 ha; từ năm 2013 đến năm 2015 ổn định ở mức 1,63 ha.
    • Đất di tích danh thắng: Bắt đầu ghi nhận diện tích 0,12 ha từ năm 2012 và giữ ổn định đến năm 2015.
    • Đất phát triển hạ tầng: Biến động qua các năm với diện tích lần lượt là 10,68 ha (2011), 10,97 ha (2012), 11,00 ha (2013), 10,97 ha (2014) và đạt 10,99 ha (2015). Trong đó, đất giáo dục tăng từ 0,70 ha (2011) lên 0,90 ha (2015); đất y tế giảm từ 0,25 ha (2011) xuống còn 0,01 ha (2015).
    • Đất ở tại đô thị: Giữ mức 10,44 ha trong năm 2011; tăng lên 11,64 ha trong các năm 2012, 2013; và đạt mức ổn định 11,69 ha trong các năm 2014, 2015.
  • Đất chưa sử dụng còn lại: Giữ ở mức 0,09 ha từ năm 2011 đến năm 2013; giảm xuống còn 0,07 ha vào năm 2014 và tiếp tục giảm xuống còn 0,05 ha vào năm 2015.
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng theo từng năm: Tổng diện tích đất chưa sử dụng đưa vào khai thác trong kỳ kế hoạch là 0,04 ha cho mục đích phi nông nghiệp, được phân kỳ thực hiện như sau:
  • Năm 2014: Đưa 0,02 ha vào sử dụng cho mục đích đất ở tại đô thị.
  • Năm 2015: Đưa 0,02 ha vào sử dụng cho mục đích đất phát triển hạ tầng (đất cơ sở giáo dục - đào tạo).

3. Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các cơ quan (Điều 3 & Điều 4)

Để đảm bảo tính nghiêm túc, hiệu quả và đúng pháp luật của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam giao trách nhiệm cụ thể cho các cơ quan, đơn vị:

• Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý có trách nhiệm:
  • Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai để người dân và các tổ chức được biết, thực hiện.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã được duyệt. Kiên quyết không giải quyết các trường hợp giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất không có trong quy hoạch.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai theo quy hoạch nhằm ngăn chặn kịp thời các hành vi vi phạm. Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cũng như các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích.
  • Định kỳ hàng năm xây dựng báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi Ủy ban nhân dân tỉnh để tổng hợp báo cáo Chính phủ.
• Trách nhiệm thi hành quyết định: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý và Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Lương Khánh Thiện chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.