Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) phường Minh Khai, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thiết lập trật tự quản lý, phân bổ và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng đô thị và an ninh quốc phòng tại địa phương.

- Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của phường Minh Khai

Quy hoạch xác định rõ cơ cấu, diện tích các loại đất trên tổng diện tích tự nhiên là 36,06 ha của phường Minh Khai đến năm 2020 với các chỉ tiêu cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Phường Minh Khai không quy hoạch diện tích đất nông nghiệp trong cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020.
• Đất phi nông nghiệp: Chiếm tỷ trọng tuyệt đối và có xu hướng tăng nhẹ. Hiện trạng năm 2010 là 35,40 ha (chiếm 98,17% diện tích tự nhiên), quy hoạch đến năm 2020 tăng lên 35,43 ha (chiếm 98,25% diện tích tự nhiên). Cơ cấu chi tiết đất phi nông nghiệp bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: Giảm từ 1,62 ha (4,49%) năm 2010 xuống còn 1,32 ha (3,66%) vào năm 2020.
  • Đất quốc phòng: Giữ nguyên diện tích ổn định là 0,01 ha (chiếm 0,03%).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: Duy trì ổn định ở mức 1,33 ha (chiếm 3,69%).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: Giữ nguyên diện tích 0,43 ha (chiếm 1,19%).
  • Đất có mặt nước chuyên dùng: Giảm nhẹ từ 0,38 ha (1,05%) xuống còn 0,36 ha (1,00%).
  • Đất phát triển hạ tầng: Điều chỉnh giảm từ 18,08 ha (50,14%) xuống còn 17,81 ha (49,39%). Trong đó, có sự dịch chuyển nội bộ: Đất cơ sở văn hóa tăng từ 0,53 ha lên 0,63 ha; Đất cơ sở y tế giữ nguyên 3,33 ha; Đất cơ sở giáo dục - đào tạo giảm từ 4,12 ha xuống còn 3,50 ha.
  • Đất ở tại đô thị: Được quy hoạch tăng từ 13,55 ha (37,58%) lên 14,17 ha (39,30%) nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị.
• Đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng còn lại giảm từ 0,66 ha (1,83%) năm 2010 xuống còn 0,63 ha (1,75%) vào năm 2020.
• Diện tích đất đưa vào sử dụng: Trong cả kỳ quy hoạch, phường đưa 0,03 ha đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích phi nông nghiệp (cụ thể là phát triển hạ tầng cơ sở văn hóa).

- Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất cụ thể qua từng năm trong giai đoạn từ 2011 đến 2015 được quy định chi tiết nhằm đảm bảo tính khả thi của quy hoạch dài hạn:

• Phân bổ diện tích đất phi nông nghiệp qua các năm:
  • Năm 2011: 35,40 ha.
  • Năm 2012: 35,42 ha.
  • Năm 2013: 35,42 ha.
  • Năm 2014: 35,43 ha.
  • Năm 2015: 35,43 ha.
• Biến động diện tích đất ở đô thị: Tăng từ 13,55 ha (năm 2011) lên 14,18 ha (năm 2012) và ổn định ở mức 14,17 ha trong các năm từ 2013 đến 2015.
• Biến động đất phát triển hạ tầng: Đạt 18,08 ha năm 2011; giảm xuống 17,76 ha năm 2012; sau đó tăng dần lên 17,77 ha (năm 2013), 17,79 ha (năm 2014) và đạt 17,81 ha vào năm 2015. Trong đó, đất cơ sở văn hóa tăng dần qua các năm: 0,53 ha (2011) lên 0,58 ha (2012), đạt 0,59 ha (2013), 0,61 ha (2014) và đạt 0,63 ha vào năm 2015.
• Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng: Tổng diện tích đất chưa sử dụng được đưa vào khai thác trong kỳ là 0,03 ha cho mục đích phát triển hạ tầng (đất cơ sở văn hóa), phân bổ thực hiện cụ thể: năm 2012 đưa vào sử dụng 0,02 ha và năm 2014 đưa vào sử dụng 0,01 ha.

- Trách nhiệm triển khai và tổ chức thực hiện của UBND thành phố Phủ Lý

Để đảm bảo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được thực thi nghiêm túc, hiệu quả, Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý được giao các nhiệm vụ trọng tâm sau:

• Công bố công khai: Tiến hành công bố công khai toàn bộ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt theo đúng các quy định của pháp luật về đất đai để người dân và các tổ chức được biết, thực hiện và giám sát.
• Quản lý giao đất, thu hồi đất: Thực hiện nghiêm ngặt công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch đã phê duyệt. Kiên quyết không giải quyết các trường hợp giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất đối với các dự án, công trình không nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra định kỳ và đột xuất việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn phường Minh Khai. Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Thu hồi triệt để các diện tích đất đã được giao hoặc cho thuê nhưng không được đưa vào sử dụng hoặc sử dụng sai mục đích được duyệt.
• Chế độ báo cáo: Định kỳ hàng năm, Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý có trách nhiệm tổng hợp, xây dựng báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam để tổng hợp báo cáo Chính phủ theo quy định.

- Hiệu lực thi hành và trách nhiệm phối hợp

Quyết định quy định rõ trách nhiệm thi hành thuộc về các cơ quan, cá nhân đầu ngành bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam, Thủ trưởng Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các Sở, ngành và đơn vị liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý cùng Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Minh Khai chịu trách nhiệm thi hành toàn diện các nội dung của Quyết định này.