Giới thiệu chung về Quyết định 644/QĐ-UBND năm 2014

Quyết định 644/QĐ-UBND được ban hành nhằm phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình cơ cấu sử dụng đất, chuyển dịch mục đích sử dụng đất và phân bổ nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh tại địa phương trong tầm nhìn dài hạn.

Chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của phường Vĩnh Phước

Quy hoạch xác định tổng diện tích tự nhiên của phường Vĩnh Phước đến năm 2020 là 171,87 ha (tăng so với mức 144,43 ha của năm 2010). Cơ cấu các loại đất được quy hoạch cụ thể như sau:

• Đất nông nghiệp: Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp hoàn toàn không còn (giảm 0,50 ha so với năm 2010 do chuyển toàn bộ diện tích đất rừng sản xuất sang mục đích khác).
• Đất phi nông nghiệp: Quy hoạch đến năm 2020 đạt 144,43 ha, tăng 0,50 ha so với năm 2010. Trong đó, cơ cấu chi tiết các loại đất phi nông nghiệp bao gồm:
  • Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp: 0,91 ha (giảm 0,03 ha).
  • Đất quốc phòng: 0,18 ha (giảm 0,18 ha).
  • Đất an ninh: 0,05 ha (tăng 0,01 ha).
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh: 3,55 ha (giảm 2,71 ha).
  • Đất di tích, danh thắng: 3,83 ha (giảm 0,01 ha).
  • Đất xử lý, chôn lấp chất thải: Giữ nguyên ở mức 0,02 ha.
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng: 5,51 ha (tăng 0,02 ha).
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Giảm toàn bộ 1,17 ha về mức 0 ha.
  • Đất sông, suối: 29,34 ha (giảm 1,94 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng: Đạt 43,97 ha, tăng mạnh 17,70 ha so với năm 2010. Trong đó, đất giao thông chiếm 30,11 ha (tăng 13,15 ha); đất thủy lợi đạt 0,09 ha; đất cơ sở văn hóa đạt 3,42 ha; đất cơ sở y tế đạt 0,57 ha; đất cơ sở giáo dục đạt 9,71 ha; đất chợ đạt 0,07 ha.
  • Đất ở đô thị: Quy hoạch đạt 57,07 ha (giảm 11,19 ha so với năm 2010).
• Đất chưa sử dụng: Diện tích đưa vào sử dụng trong kỳ quy hoạch là 27,44 ha.
• Đất đô thị: Đạt 171,87 ha (tăng 27,44 ha).
• Đất khu du lịch: Giữ nguyên quy mô ổn định là 5,00 ha.

Chính sách chuyển mục đích sử dụng đất đến năm 2020

Trong giai đoạn quy hoạch đến năm 2020, phường Vĩnh Phước thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với các diện tích sau:

• Tổng diện tích đất chuyển mục đích: Chuyển 0,50 ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
• Chi tiết loại đất chuyển đổi: Toàn bộ 0,50 ha đất chuyển đổi này là đất rừng sản xuất (mã RSX/PNN).
• Căn cứ xác định vị trí, diện tích: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỷ lệ 1/2.000 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất do Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang xác lập ngày 24 tháng 01 năm 2014.

Kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015)

Kế hoạch phân bổ diện tích các loại đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong giai đoạn 2011-2015 được quy định cụ thể theo từng năm:

• Phân bổ diện tích đất tự nhiên: Tổng diện tích đất tự nhiên được ấn định ở mức 171,87 ha liên tục từ năm 2011 đến năm 2015.
• Đất nông nghiệp (đất rừng sản xuất): Duy trì ổn định ở mức 0,50 ha trong suốt giai đoạn 2011-2015.
• Đất phi nông nghiệp: Duy trì ở mức 143,93 ha từ năm 2011 đến năm 2015. Tuy nhiên, cơ cấu bên trong có sự thay đổi qua các năm:
  • Đất an ninh tăng từ 0,04 ha lên 0,05 ha vào năm 2015.
  • Đất cơ sở sản xuất kinh doanh giảm từ 6,26 ha xuống còn 6,02 ha (năm 2014) và tiếp tục giảm xuống 5,26 ha (năm 2015).
  • Đất tôn giáo, tín ngưỡng tăng từ 5,49 ha lên 5,77 ha vào năm 2014 và giữ nguyên trong năm 2015.
  • Đất nghĩa trang, nghĩa địa giảm nhẹ từ 1,17 ha xuống 1,16 ha từ năm 2014.
  • Đất sông, suối giảm từ 31,28 ha xuống còn 30,69 ha vào năm 2015.
  • Đất phát triển hạ tầng biến động tăng dần: 26,27 ha (năm 2011) xuống 25,80 ha (năm 2012), sau đó tăng lên 25,87 ha (năm 2013), 28,31 ha (năm 2014) và đạt 29,97 ha vào năm 2015.
  • Đất ở đô thị biến động qua các năm: 68,26 ha (năm 2011), tăng lên 68,73 ha (năm 2012), sau đó giảm dần xuống 68,66 ha (năm 2013), 66,19 ha (năm 2014) và còn 65,87 ha vào năm 2015.
• Đất chưa sử dụng: Duy trì ở mức 27,44 ha trong suốt giai đoạn 2011-2015.
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép: Diện tích 0,50 ha đất nông nghiệp (đất rừng sản xuất) chuyển sang đất phi nông nghiệp được phê duyệt thực hiện vào kỳ cuối (giai đoạn 2016-2020).

Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang và UBND phường Vĩnh Phước

Để đảm bảo tính khả thi và nghiêm túc trong việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa giao trách nhiệm cho các cấp chính quyền địa phương thực hiện các nhiệm vụ sau:

• Tổ chức và rà soát quy hoạch: Thực hiện công bố, tổ chức triển khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; tiến hành rà soát quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác trên địa bàn phường đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chung đã được phê duyệt.
• Huy động nguồn lực đầu tư: Chủ động xây dựng các giải pháp cụ thể nhằm thu hút, huy động các nguồn vốn và nguồn lực xã hội khác đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư cho các phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của phường.
• Chủ động thu hồi đất và tạo quỹ đất sạch: Thực hiện thu hồi đất theo đúng quy hoạch và kế hoạch. Khuyến khích thu hồi cả phần diện tích đất bên cạnh công trình kết cấu hạ tầng, vùng phụ cận để tạo nguồn vốn phát triển và tạo quỹ đất đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
• Chính sách an sinh xã hội cho người bị thu hồi đất: Ưu tiên hỗ trợ người dân bị thu hồi đất được giao đất hoặc mua nhà trên diện tích đất đã thu hồi mở rộng theo đúng quy định pháp luật. Đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu dự án có sử dụng đất.
• Tăng cường quản lý và giám sát: Quản lý chặt chẽ việc sử dụng đất theo đúng quy hoạch, đặc biệt là tại các khu vực chuyển mục đích sử dụng đất. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, ứng dụng công nghệ hiện đại trong giám sát để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
• Tuyên truyền pháp luật: Đẩy mạnh phổ biến, tuyên truyền chính sách pháp luật về đất đai để người dân nắm rõ thông tin quy hoạch, từ đó nâng cao ý thức sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, gắn liền với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.

Hiệu lực thi hành và các cơ quan chịu trách nhiệm

Quyết định giao trách nhiệm thi hành trực tiếp cho các cá nhân và thủ trưởng các cơ quan đơn vị bao gồm: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Nha Trang; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Trưởng phòng Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Nha Trang; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Phước và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.