QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG BÌNH ĐỊNH

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26/11/2003;

Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;

Căn cứ Quyết định số 33/2011/QĐ-UBND ngày 07/10/2011 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Quy chế phối hợp trong việc công bố, công khai thủ tục hành chính thuộc phạm vi thẩm quyền quản lý trên địa bàn tỉnh Bình Định;

Căn cứ Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 16/02/2012 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Quy định về trình tự, thủ tục đăng ký và lựa chọn nhà đầu tư dự án Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 18/TTr-SXD, ngày 08/3/2012 và Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này thủ tục hành chính mới ban hành thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng Bình Định.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

PHỤ LỤC

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 566/QĐ-CTUBND, ngày 27/3/2012 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định)

Phần I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG

Phần II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Thủ tục: Đăng ký chủ đầu tư dự án Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.

1. Trình tự thực hiện

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Các tổ chức trực tiếp gửi hoặc thông qua đường bưu điện gửi đến Sở Xây dựng (32 Lý Thường Kiệt, TP Quy Nhơn) hồ sơ đăng ký chủ đầu tư dự án.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (trừ ngày nghỉ lễ), trong đó: Sáng từ 7 giờ đến 11 giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ (đối với các trường hợp gửi trực tiếp).

Bước 3: Sau khi có văn bản của UBND tỉnh công nhận làm chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng có văn bản thông báo cho nhà đầu tư được công nhận làm chủ đầu tư.

2. Cách thức thực hiện: Tổ chức trực tiếp gửi hoặc thông qua đường bưu điện.

3. Thành phần, số lượng hồ sơ

a. Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Đơn đề nghị đăng ký đầu tư dự án (theo mẫu).

- Giấy tờ chứng minh cơ sở pháp lý của doanh nghiệp, giới thiệu năng lực chuyên môn, kinh nghiệm, chứng minh khả năng tài chính.

- Thuyết minh ý tưởng đầu tư, bao gồm các nội dung cơ bản: Dự kiến quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở; Quy mô một đơn nguyên nhà ở; Số tầng cao; Tổng diện tích sàn của dự án; Tổng số căn hộ dự kiến đầu tư; Cơ cấu các loại căn hộ trong dự án; Các điều kiện bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường; Các phương án kết cấu chính và hạ tầng kỹ thuật của khu nhà.

- Về tài chính và hiệu quả đầu tư của dự án: Dự kiến tổng mức đầu tư; Nguồn vốn đầu tư; Dự kiến giá bán của 01 căn hộ hoặc giá bán của 1m2 sàn căn hộ; Đề xuất các hình thức cho thuê, cho thuê mua, bán căn hộ.

- Đề xuất phương thức quản lý chung cư nhà ở cho người có thu nhập thấp.

- Dự kiến tiến độ thực hiện dự án.

- Các kiến nghị, đề xuất của nhà đầu tư (nếu có).

- Phần bản vẽ minh họa sơ bộ ý tưởng đầu tư, bao gồm:

+ Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 hoặc 1/1000 khu đất bố trí xây dựng nhà ở thu nhập thấp.

+ Mặt bằng tầng điển hình các đơn nguyên, các loại căn hộ, diện tích sử dụng chung, diện tích dành cho nhà đầu tư tổ chức kinh doanh dịch vụ (nếu có).

b. Số lượng hồ sơ: 05 bộ.

4. Thời hạn giải quyết: Tối đa 45 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ của chủ đầu tư dự án, Hội đồng tư vấn lựa chọn nhà đầu tư tổ chức họp xem xét.

5. Đối tượng thực hiện TTHC: Tổ chức.

6. Cơ quan thực hiện TTHC

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: UBND tỉnh Bình Định.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Bình Định.

7. Kết quả thực hiện TTHC: Quyết định của UBND tỉnh.

8. Lệ phí: Không.

9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp.

10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:

Chủ đầu tư dự án phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp; Các Hợp tác xã được thành lập theo quy định của Luật Hợp tác xã.

- Phải có đăng ký kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đầu tư bất động sản và có đủ vốn pháp định theo quy định của pháp luật Việt Nam.

- Có vốn đầu tư thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án đó.

- Thực hiện ký quỹ đầu tư bằng 5% tổng mức vốn đầu tư của dự án.

11. Các căn cứ pháp lý của TTHC

- Luật Đất đai ngày 26/11/2003.

- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003.

- Luật Nhà ở ngày 29/11/2005.

- Luật Đầu tư ngày 29/11/2005.

- Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

- Nghị quyết 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 của Chính phủ về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Quyết định 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ ban hành một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

- Quyết định số 800/QĐ-UBND ngày 18/11/2009 của UBND tỉnh về việc ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2009 - 2015.

- Quyết định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 16/02/2012 của UBND tỉnh Bình Định về việc ban hành Quy định về trình tự, thủ tục đăng ký và lựa chọn nhà đầu tư dự án Phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Mẫu đơn:

ĐƠN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ DỰ ÁN NHÀ Ở THU NHẬP THẤP

Kính gửi: UBND tỉnh Bình Định.

1. Tên đơn vị đăng ký:.........................................................................................

Người đại diện:...................................Chức vụ:..................................................

Địa chỉ:................................................................................................................

Điện thoại:.........................Fax:.....................Email:...........................................

Giấy phép đăng ký kinh doanh số:...............Ngày cấp........................................

Cơ quan cấp:............................................Mã số thuế:.........................................

2. Ngành nghề đăng ký kinh doanh:....................................................................

.............................................................................................................................

3. Địa điểm đầu tư dự án:....................................................................................

.............................................................................................................................

4. Dự kiến quy mô đầu tư (Tổng diện tích sàn; dự kiến chiều cao tầng; số căn hộ, loại căn hộ; dự kiến tổng mức đầu tư...).

5. Giới thiệu vài dự án có tính chất và quy mô tương tự của đơn vị đã và đang thực hiện.

6. Thời gian và tiến độ thực hiện dự án.

7. Các cam kết triển khai thực hiện dự án (ký quỹ; năng lực tài chính; tiến độ thực hiện...).