QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM XÃ XUÂN QUANG, HUYỆN BẢO THẮNG, TỈNH LÀO CAI.

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009;

Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Nghị định 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 1287/QĐ-UBND ngày 12/5/2015 của UBND tỉnh Lào Cai về việc giao danh mục đầu tư cho các xã phấn đấu hoàn thành các tiêu chí xây dựng nông thôn mới năm 2015;

Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 568/TTr-SXD ngày 25/12/2015,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1: Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng; bao gồm các nội dung sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.

2. Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch.

Trong quá trình xây dựng nông thôn mới tại xã Xuân Quang, về cơ bản các tiêu chí đã và đang được dần hoàn thiện và hình thành. Tuy nhiên, việc thực hiện tiêu chí số 1 về quy hoạch và thực hiện quy hoạch mới chỉ thực hiện được ở bước lập quy hoạch tổng thể trên địa bàn toàn xã. Khu vực Trung tâm xã tuy đã triển khai lập quy hoạch chi tiết nhưng đến nay không còn phù hợp, gây khó khăn, cho công tác quản lý, đầu tư xây dựng và định hướng phát triển.

Theo quy hoạch vùng tỉnh Lào Cai và định hướng phát triển mạng lưới đô thị tỉnh Lào Cai thì trung tâm xã Xuân Quang (khu vực Bắc Ngầm) được xác định hình thành đô thị loại V.

Chính vì vậy, việc lập Quy hoạch chi tiết trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng nhằm hình thành một trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa xã hội của xã, đồng thời định hướng phát triển hình thành đô thị loại V phục vụ cho nhu cầu cấp thiết không những của chính quyền xã, của nhân dân các dân tộc trên địa bàn toàn xã mà còn phù hợp với định hướng, phát triển chung của huyện Bảo Thắng và tỉnh Lào Cai.

Do đó, việc lập Quy hoạch chi tiết Trung tâm xã Xuân Quang, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai là việc làm cần thiết và cấp bách.

3. Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch.

a) Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch

Trung tâm xã Xuân Quang bám dọc theo trục đường Quốc lộ 70 bao gồm khu vực nút giao Quốc lộ 70 và Tỉnh lộ 155 đến hết khu vực nghĩa trang liệt sỹ; ranh giới lập quy hoạch giữ nguyên theo ranh giới thị tứ Bắc Ngầm đã phê duyệt; cụ thể như sau:

- Phía Bắc từ cầu Bắc Ngầm (ngã ba đi Bắc Hà);

- Phía Nam từ ngã ba theo quốc lộ 70 cách ngã ba 1,5km;

- Phía Đông là dãy núi đá;

- Phía Tây là đường quốc lộ 4E cách ngã ba 1 km.

b) Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch

- Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 102 ha

- Quy mô khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500: 102 ha

- Hồ sơ quy hoạch được lập trên bình đồ tỷ lệ 1/500.

4. Tính chất lập quy hoạch.

Hình thành một trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế văn hoá xã hội của khu vực và xã Xuân Quang, định hướng nâng cấp lên đô thị loại V đáp ứng nhu cầu phát triển của xã cũng như các khu vùng lân cận, với các hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng được các yêu cầu tiêu trí phục vụ.

5. Các chỉ tiêu cơ bản của đồ án quy hoạch.

Quy mô đất đai và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tuân thủ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn hiện hành, và sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

6. Các yêu cầu nghiên cứu.

Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm xã Xuân Quang đảm bảo đáp ứng nhiệm vụ quy hoạch được duyệt và các yêu cầu cụ thể sau:

a) Trên cơ sở rà soát, đánh giá quy hoạch thị tứ Bắc Ngầm đã được UBND tỉnh phê duyệt, đề xuất các nội dung điều chỉnh quy hoạch đảm bảo phù hợp với định hướng nâng cấp đô thị loại V, đồng thời đáp ứng yêu cầu xây dựng nông thôn mới trong thời gian hiện tại. Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, hiện trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật; các quy định của quy hoạch chung xã có liên quan đến trung tâm xã (thị tứ Bắc Ngầm).

b) Xác định quy mô dân số, chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho điểm dân cư nông thôn (định hướng, nâng cấp đô thị loại V).

c) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định chức năng, diện tích, chỉ tiêu sử dụng đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, khoảng lùi công trình đối với từng lô đất.

d) Xác định hình thức kiến trúc, hàng rào, màu sắc, vật liệu chủ đạo của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; xác định các công trình cần bảo tồn, tôn tạo trong khu vực.

đ) Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí đến lô đất, bao gồm các nội dung sau:

- Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất;

- Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng; xác định và cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bãi đỗ xe, điểm quay đầu xe;

- Xác định nhu cầu và nguồn cấp nước; vị trí, quy mô công trình cấp nước; mạng lưới đường ống cấp nước và các thông số kỹ thuật chi tiết;

- Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng (điện, khí đốt); vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dẫn và chiếu sáng;

- Xác định nhu cầu công trình hạ tầng viễn thông thụ động;

- Xác định lượng nước thải, chất thải rắn; mạng lưới thoát nước; vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải rắn của điểm dân cư nông thôn.

e) Đánh giá môi trường chiến lược:

- Đánh giá hiện trạng, xác định các vấn đề môi trường chính tại khu vực lập quy hoạch;

- Dự báo, đánh giá tác động đến môi trường của phương án quy hoạch;

- Đề xuất các biện pháp phòng ngừa và thứ tự ưu tiên thực hiện.

f) Dự kiến nhu cầu vốn và xác định nguồn lực thực hiện.

7. Danh mục hồ sơ đồ án: theo các quy định hiện hành.

8. Nguồn vốn và dự toán kinh phí lập quy hoạch

- Nguồn vốn lập quy hoạch: vốn ngân sách + vốn khác.

- Dự toán chi phí lập quy hoạch: theo các quy định hiện hành.

9. Tiến độ: thời gian hoàn thành 03 tháng kể từ ngày có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ được phê duyệt.

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Bảo Thắng, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.