Quyết định 5254/QĐ-UBND năm 2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội ban hành nhằm điều chỉnh, bổ sung Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Quốc Oai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh và hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn huyện trong giai đoạn mới, thay đổi một số nội dung đã được phê duyệt trước đó tại Quyết định số 5163/QĐ-UBND ngày 07/12/2021.

1. Điều chỉnh diện tích, cơ cấu các loại đất đến năm 2030

Tổng diện tích đất tự nhiên được quy hoạch của huyện Quốc Oai giữ nguyên ở mức 15.122,10 ha. Tuy nhiên, cơ cấu giữa các nhóm đất có sự thay đổi đáng kể nhằm phục vụ cho các mục đích phát triển mới:

• Đất nông nghiệp (NNP): Điều chỉnh giảm 31,95 ha, từ 8.140,22 ha xuống còn 8.108,27 ha. Trong đó:
  • Đất trồng lúa (LUA): Giảm 33,11 ha (từ 4.313,89 ha xuống 4.280,78 ha). Riêng đất chuyên trồng lúa nước (LUC) giảm tương ứng 33,11 ha (từ 4.091,79 ha xuống 4.058,68 ha).
  • Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): Giảm nhẹ 0,30 ha (từ 504,27 ha xuống 503,97 ha).
  • Đất trồng cây lâu năm (CLN): Điều chỉnh tăng thêm 2,11 ha (từ 1.435,51 ha lên 1.437,62 ha).
  • Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): Giảm 0,65 ha (từ 453,52 ha xuống 452,87 ha).
• Đất phi nông nghiệp (PNN): Điều chỉnh tăng thêm 31,95 ha, từ 6.923,76 ha lên 6.955,71 ha để bổ sung quỹ đất cho quốc phòng, an ninh và hạ tầng. Cụ thể:
  • Đất an ninh (CAN): Tăng mạnh 60,00 ha (từ 4,26 ha lên 64,26 ha).
  • Đất cụm công nghiệp (SKN): Giảm 20,00 ha (từ 218,23 ha xuống còn 198,23 ha).
  • Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (SKX): Giảm 1,99 ha (từ 118,89 ha xuống 116,90 ha).
  • Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã (DHT): Giảm tổng cộng 6,06 ha (từ 2.674,94 ha xuống 2.668,88 ha). Trong đó: Đất giao thông (DGT) giảm 2,55 ha; Đất thủy lợi (DTL) giảm 2,22 ha; Đất công trình năng lượng (DNL) tăng thêm 0,68 ha; Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (NTD) giảm 1,97 ha.
• Đất chưa sử dụng (CSD): Giữ nguyên diện tích là 58,12 ha, không có sự biến động so với quy hoạch cũ.

2. Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Quyết định cũng điều chỉnh chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp nhằm đồng bộ với cơ cấu đất đai mới:

• Tổng diện tích đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp (NNP/PNN): Tăng thêm 31,95 ha, nâng tổng diện tích chuyển đổi từ 1.595,25 ha lên 1.627,20 ha.
• Đất trồng lúa chuyển sang phi nông nghiệp (LUA/PNN): Tăng thêm 31,11 ha (từ 862,35 ha lên 895,46 ha), trong đó đất chuyên trồng lúa nước (LUC/PNN) tăng tương ứng 31,11 ha (từ 860,35 ha lên 893,46 ha).
• Đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang phi nông nghiệp (HNK/PNN): Tăng thêm 0,30 ha (từ 166,89 ha lên 167,19 ha).
• Đất trồng cây lâu năm chuyển sang phi nông nghiệp (CLN/PNN): Giảm đi 2,11 ha (từ 410,23 ha xuống còn 408,12 ha).
• Đất nuôi trồng thủy sản chuyển sang phi nông nghiệp (NTS/PNN): Tăng thêm 0,65 ha (từ 5,67 ha lên 6,32 ha).

3. Điều chỉnh, bổ sung danh mục công trình, dự án thực hiện đến năm 2030

Để phù hợp với định hướng phát triển thực tế, UBND Thành phố quyết định thay đổi danh mục các dự án triển khai trên địa bàn huyện Quốc Oai như sau:

• Dự án đưa ra khỏi quy hoạch: Đưa dự án Cụm công nghiệp Cấn Hữu với quy mô diện tích 20 ha ra khỏi quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.
• Bổ sung mới 03 dự án trọng điểm vào danh mục quy hoạch:
  • Dự án Trung tâm phát tín: Quy mô diện tích khoảng 40 ha, địa điểm xây dựng tại xã Cấn Hữu.
  • Dự án Kho dự trữ cấp phát tổng hợp, Kho dự trữ xăng dầu phía Bắc và Đoàn xe I: Quy mô diện tích khoảng 20 ha, địa điểm xây dựng tại xã Cấn Hữu và xã Nghĩa Hương.
  • Dự án Lắp đặt 06 ngăn lộ 220kV tại Trạm biến áp (TBA) 500kV Tây Hà Nội: Quy mô diện tích 0,68 ha, địa điểm thực hiện tại xã Đồng Quang.

4. Căn cứ xác định ranh giới và hiệu lực thi hành

Vị trí, diện tích cụ thể của các khu vực đất chuyển mục đích sử dụng được xác định chi tiết dựa trên Bản đồ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Báo cáo thuyết minh tổng hợp đã được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội xác nhận ngày 02 tháng 10 năm 2024.

Về hiệu lực pháp lý, Quyết định này chỉ điều chỉnh, bổ sung các nội dung nêu trên. Tất cả các nội dung khác quy định tại Quyết định số 5163/QĐ-UBND ngày 07/12/2021 của UBND Thành phố Hà Nội vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý và hiệu lực thi hành.

Trách nhiệm thi hành quyết định thuộc về Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở, ban, ngành liên quan của Thành phố, Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện nghiêm túc các nội dung điều chỉnh này.