QUYẾT ĐỊNH

VỀ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ ADC TẠI PHƯỜNG PHÚ MỸ, QUẬN 7

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 06 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 24/QĐ-TTg ngày 06 tháng 1 tháng 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;

Căn cứ Thông tư số 02/2010/TT-BXD ngày 05 tháng 2 năm 2010 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 07:2010/BXD (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị);

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Thông báo số 236-TB/TU ngày 31 tháng 10 năm 2011 của Thành ủy thành phố Hồ Chí Minh về quy hoạch tổng thể cấp nước thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;

Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hố Chí Minh; và Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố;

Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh;

Căn cứ Quyết định số 5760/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 7 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5.000;

Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Công văn số 2888/SQHKT-QHKV1 ngày 21 tháng 8 năm 2013 và Tờ trình số 1890/TTr-SQHKT ngày 17 tháng 6 năm 2013 về phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư ADC tại phường Phú Mỹ, quận 7,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư ADC tại phường Phú Mỹ, quận 7 với các nội dung chính như sau:

1. Vị trí, diện tích và phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:

- Vị trí khu quy hoạch thuộc phường Phú Mỹ, quận 7, với phạm vi quy hoạch được giới hạn bởi:

+ Phía Đông: giáp đường 15B (đường Nguyễn Lương Bằng nối dài);

+ Phía Tây : giáp khu nhà ở Công ty kinh doanh nhà Chợ Lớn;

+ Phía Nam : giáp khu dân cư hiện hữu cải tạo;

+ Phía Bắc : giáp khu nhà ở Công ty Kinh doanh nhà Sài Gòn.

- Diện tích toàn khu vực quy hoạch: 81.585m².

- Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch (đã trừ lộ giới đường D6 và D17): 76.980m².

2. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Công ty TNHH Kiến Trúc N.Q.H.

3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần ADEC.

4. Danh mục hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500:

- Thuyết minh nhiệm vụ;

- Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch (trích từ bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 một phần phường Phú Mỹ, quận 7);

- Bản quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500

5. Lý do điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:

Dự án có thay đổi ranh đất do điều chỉnh lộ giới tuyến đường 15B (mở rộng lộ giới từ 40m lên 48m) và việc ngầm hóa tuyến điện cao thế 110kv trong phạm vi phường Phú Mỹ, quận 7 liên quan đến khu đất của dự án.

6. Dự báo quy mô dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị trong khu vực quy hoạch:

6.1 Dự báo quy mô dân số: khoảng 3.000 người.

6.2. Các chỉ tiêu dự kiến về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị toàn khu vực quy hoạch:

- Cơ cấu sử dụng đất:

- Chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

7. Các điểm lưu ý khi triển khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500:

- Tính toán đầy đủ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật (mật độ xây dựng; tầng cao; hệ số sử dụng đất; …) cho từng khu chức năng của dự án.

- Bố trí hệ thống cống hộp bê tông cốt thép đấu nối với kênh theo hướng Bắc và thoát ra rạch Ông Đội phía dưới kết cấu của đường nội bộ dự án song song với đường 15B, đảm bảo yêu cầu về khả năng thoát nước thay thế cho đoạn rạch ảnh hưởng bởi dự án.

- Hình thức, quy cách thể hiện bản vẽ cần thực hiện theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành quy định về hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án quy hoạch xây dựng; và Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị.

Điều 2. Trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan:

Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty Cổ phần ADEC, đơn vị tư vấn khảo sát, lập bản đồ hiện trạng chịu trách nhiệm về tính chính xác các số liệu đánh giá hiện trạng trong hồ sơ, bản vẽ Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án Khu dân cư ADC tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Trên cơ sở Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt này, Công ty Cổ phần ADEC khẩn trương tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong thời hạn theo quy định, làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành.

Điều 3. Quyết định này có đính kèm các bản vẽ, thuyết minh Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư ADC tại phường Phú Mỹ, quận 7 được nêu tại khoản 4 Điều 1 Quyết định này.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có liên quan; Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 7, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ và Công ty Cổ phần ADEC chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.