Giới thiệu về Quyết định 4626/QĐ-UBND năm 2017

Quyết định 4626/QĐ-UBND được ban hành nhằm phê duyệt phương án Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai. Đây là văn bản pháp lý quan trọng định hình cơ cấu sử dụng đất, phân bổ nguồn tài nguyên đất đai hợp lý nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh trên địa bàn huyện Cẩm Mỹ trong giai đoạn đến năm 2020.

Nội dung phương án Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020

Theo quyết định phê duyệt, tổng diện tích tự nhiên của huyện Cẩm Mỹ được xác định ổn định ở mức 46.445,07 ha. Cơ cấu các loại đất được điều chỉnh cụ thể như sau:

1. Đất nông nghiệp:

Đến năm 2020, diện tích đất nông nghiệp được điều chỉnh giảm xuống còn 39.836,95 ha (chiếm tỷ lệ 85,77% tổng diện tích tự nhiên), giảm so với mức hiện trạng năm 2015 là 41.302,16 ha. Trong đó, cơ cấu chi tiết các loại đất nông nghiệp bao gồm:

• Đất trồng lúa: Quy hoạch còn 962,83 ha (chiếm 2,07%), trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 556,63 ha (chiếm 1,20%).
• Đất trồng cây hàng năm khác: Quy hoạch còn 4.297,09 ha (chiếm 9,25%).
• Đất trồng cây lâu năm: Chiếm tỷ trọng lớn nhất với 31.763,77 ha (chiếm 68,39%).
• Đất rừng sản xuất: Quy hoạch tăng lên 87,66 ha (chiếm 0,19%).
• Đất nuôi trồng thủy sản: Quy hoạch đạt 351,50 ha (chiếm 0,76%).
• Đất nông nghiệp khác: Được xác định bổ sung mạnh mẽ lên tới 2.374,10 ha (chiếm 5,11%).

2. Đất phi nông nghiệp:

Diện tích đất phi nông nghiệp được điều chỉnh tăng mạnh từ 5.140,25 ha (năm 2015) lên 6.608,12 ha (chiếm tỷ lệ 14,23% tổng diện tích tự nhiên) vào năm 2020 nhằm đáp ứng nhu cầu công nghiệp hóa và phát triển hạ tầng. Các chỉ tiêu cụ thể gồm:

• Đất quốc phòng: Đạt 557,17 ha (chiếm 1,20%).
• Đất an ninh: Đạt 45,42 ha (chiếm 0,10%).
• Đất khu công nghiệp: Quy hoạch mới 553,00 ha (chiếm 1,19%).
• Đất cụm công nghiệp: Quy hoạch mới 57,35 ha (chiếm 0,12%).
• Đất thương mại, dịch vụ: Tăng lên 55,95 ha (chiếm 0,12%).
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Đạt 52,76 ha (chiếm 0,11%).
• Đất phát triển hạ tầng: Đạt 2.360,38 ha (chiếm 5,08%), phục vụ các công trình cấp quốc gia, cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã (bao gồm đất cơ sở văn hóa: 30,79 ha; đất cơ sở y tế: 10,83 ha; đất cơ sở giáo dục - đào tạo: 85,63 ha; đất cơ sở thể dục - thể thao: 18,97 ha).
• Đất di tích lịch sử - văn hóa: Đạt 1,19 ha.
• Đất danh lam thắng cảnh: Quy hoạch mới 4,00 ha (chiếm 0,01%).
• Đất bãi thải, xử lý chất thải: Đạt 20,76 ha (chiếm 0,04%).
• Đất ở tại nông thôn: Đạt 1.354,44 ha (chiếm 2,92%).
• Đất ở tại đô thị: Quy hoạch mới 83,00 ha (chiếm 0,18%).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Đạt 19,21 ha (chiếm 0,04%).
• Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: Đạt 2,99 ha (chiếm 0,01%).
• Đất cơ sở tôn giáo: Đạt 41,89 ha (chiếm 0,09%).
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng: Đạt 76,51 ha (chiếm 0,16%).
• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm: Đạt 96,42 ha (chiếm 0,21%).
• Đất sinh hoạt cộng đồng: Đạt 7,75 ha (chiếm 0,02%).
• Đất khu vui chơi, giải trí công cộng: Đạt 7,50 ha (chiếm 0,02%).
• Đất cơ sở tín ngưỡng: Đạt 7,28 ha (chiếm 0,02%).
• Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối: Giữ nguyên 489,43 ha (chiếm 1,05%).
• Đất có mặt nước chuyên dùng: Đạt 713,75 ha (chiếm 1,54%).

3. Đất chưa sử dụng và Đất đô thị:

• Đất chưa sử dụng: Được khai thác triệt để, đưa từ 2,66 ha (năm 2015) về còn 0 ha vào năm 2020.
• Đất đô thị: Được quy hoạch đạt 1.416,00 ha (chiếm 3,05% diện tích tự nhiên, chỉ tiêu này không tổng hợp khi tính diện tích tự nhiên của huyện).

Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất

Để thực hiện phương án điều chỉnh quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất được chuyển dịch mạnh mẽ thông qua các chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất sau:

• Đất nông nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích chuyển đổi là 1.467,87 ha. Trong đó, đất trồng lúa chuyển đi là 106,90 ha (bao gồm 27,69 ha đất chuyên trồng lúa nước); đất trồng cây hàng năm khác chuyển đi là 307,60 ha; đất trồng cây lâu năm chuyển đi là 1.053,37 ha.
• Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp: Tổng diện tích thực hiện chuyển đổi là 790,30 ha. Trong đó, chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm là 34,00 ha; chuyển từ đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản là 6,30 ha.

Vị trí, diện tích các khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định cụ thể theo Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 (tỷ lệ 1/25.000) và Báo cáo thuyết minh tổng hợp kèm theo.

Trách nhiệm triển khai thực hiện của các cơ quan chức năng

1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân huyện Cẩm Mỹ:

• Tổ chức công bố, công khai kịp thời và đúng quy định pháp luật về phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để nhân dân và các tổ chức biết, thực hiện cũng như giám sát quá trình triển khai.
• Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nghiêm ngặt theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra thường xuyên việc quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn nhằm phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm quy hoạch.

2. Trách nhiệm của các Sở, ngành cấp tỉnh:

• Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Công Thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa, Thể thao và Du lịch có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn và đôn đốc UBND huyện Cẩm Mỹ thực hiện.
• Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Cẩm Mỹ, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cẩm Mỹ cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành nghiêm túc Quyết định này.