Tóm tắt Quyết định 46/2024/QĐ-UBND quy định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 tại Tây Ninh

Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành nhằm cụ thể hóa quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024. Quyết định này quy định chi tiết về các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, làm cơ sở pháp lý để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư đang sử dụng đất ổn định.

- Thông tin chung về văn bản pháp quy

• Tên văn bản: Quyết định quy định giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
• Số hiệu văn bản: 46/2024/QĐ-UBND.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh.
• Người ký ban hành: Phó Chủ tịch Trần Văn Chiến (ký thay Chủ tịch).
• Ngày có hiệu lực: Ngày 25 tháng 10 năm 2024.

- Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng (Điều 1 và Điều 2)

Quyết định xác định rõ giới hạn pháp lý và các bên liên quan chịu sự điều chỉnh trực tiếp của văn bản này:

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất được lập hoặc có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Các giấy tờ này là căn cứ để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư theo quy định tại điểm n khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các cơ quan quản lý đất đai ở địa phương bao gồm: Sở Tài nguyên và Môi trường (cấp tỉnh); Phòng Tài nguyên và Môi trường (cấp huyện); Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn).
  • Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận.
  • Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có yêu cầu đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận.

- Các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 (Điều 3)

Đây là nội dung cốt lõi của Quyết định, liệt kê chi tiết 07 nhóm giấy tờ được công nhận để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh:

• Nhóm 1: Giấy tờ chuyển nhượng, mua bán tài sản gắn liền với đất: Các giấy tờ về việc chuyển quyền, chuyển nhượng, mua bán thành quả lao động, vật kiến trúc khác, hoặc cây lâu năm có gắn liền với quyền sử dụng đất, với điều kiện phải có xác nhận của chính quyền địa phương trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
• Nhóm 2: Giấy tờ thừa kế, tặng cho, phân chia tài sản: Tờ tương phân (văn bản phân chia tài sản trong gia đình); Bản di chúc; Giấy tờ về việc tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất, tất cả phải có xác nhận của địa phương trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
• Nhóm 3: Giấy tờ giao đất, cấp nhà tạm thời: Giấy tờ về việc tạm giao, tạm cấp nhà hoặc đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân, có xác nhận của địa phương trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
• Nhóm 4: Giấy thỏa thuận trong nội bộ gia đình: Giấy thỏa thuận về quyền sử dụng đất, nhà ở được xác lập trong hộ gia đình, có xác nhận của chính quyền địa phương hoặc người đại diện ấp, khu phố trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
• Nhóm 5: Giấy tờ hoán đổi đất đai: Biên bản hoặc các giấy tờ có liên quan trực tiếp đến việc hoán đổi đất, có xác nhận của địa phương trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
• Nhóm 6: Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính: Biên lai đóng thuế nhà đất hoặc thuế phi nông nghiệp hàng năm được thực hiện trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
• Nhóm 7: Văn bản giải quyết tranh chấp, hòa giải: Biên bản hòa giải thành ở cơ sở, bản án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp về đất đai của cơ quan có thẩm quyền có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

- Trách nhiệm thi hành và Hiệu lực pháp lý (Điều 4 và Điều 5)

Quyết định quy định rõ ràng về hiệu lực thời gian và phân công trách nhiệm triển khai thực hiện:

• Trách nhiệm tổ chức thực hiện: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; cùng các hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định 46/2024/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng 10 năm 2024.