Quyết định 44/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang ban hành nhằm quy định chi tiết về hạn mức công nhận đất ở và hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, thay thế cho các quy định cũ nhằm phù hợp với thực tiễn quản lý đất đai tại địa phương.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của Quyết định

• Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này quy định cụ thể về hạn mức công nhận đất ở đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Đồng thời, văn bản cũng quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại cả khu vực nông thôn và đô thị trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
• Đối tượng áp dụng: Áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được công nhận đất ở hoặc được giao đất ở; các cơ quan nhà nước thực hiện chức năng quản lý đất đai; và các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trực tiếp đến công tác quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương.

- Hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân

Hạn mức công nhận đất ở được phân chia rõ ràng dựa trên thời điểm bắt đầu sử dụng đất và khu vực địa lý cụ thể:

• Trường hợp đất sử dụng trước ngày 18 tháng 12 năm 1980:
  • Tại các phường thuộc thị xã, thành phố: Hạn mức công nhận là 250 m².
  • Tại các thị trấn thuộc huyện: Hạn mức công nhận là 300 m².
  • Tại các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố: Hạn mức công nhận là 400 m².
• Trường hợp đất sử dụng từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993:
  • Tại các phường thuộc thị xã, thành phố: Hạn mức công nhận là 200 m².
  • Tại các thị trấn thuộc huyện: Hạn mức công nhận là 250 m².
  • Tại các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố: Hạn mức công nhận là 350 m².

- Hạn mức giao đất ở cho cá nhân

Quyết định quy định hạn mức tối đa khi Nhà nước giao đất ở cho cá nhân như sau:

• Đất ở tại khu vực nông thôn: Đối với các xã thuộc huyện, thị xã, thành phố, hạn mức giao đất ở tối đa là không quá 300 m².
• Đất ở tại khu vực đô thị:
  • Tại các phường thuộc thị xã, thành phố: Hạn mức giao đất ở tối đa là không quá 200 m².
  • Tại các thị trấn thuộc huyện: Hạn mức giao đất ở tối đa là không quá 250 m².

- Quy định chuyển tiếp và hiệu lực thi hành

• Điều khoản chuyển tiếp: Đối với các hồ sơ đề nghị giao đất ở hoặc công nhận đất ở đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận trước ngày Quyết định này có hiệu lực, việc giải quyết sẽ tiếp tục được thực hiện theo hạn mức quy định tại Quyết định số 21/2015/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định 44/2024/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024.
• Bãi bỏ văn bản cũ: Quyết định này hoàn toàn bãi bỏ Quyết định số 21/2015/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về hạn mức giao đất ở và công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh Tiền Giang.
• Trách nhiệm thi hành: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.