Quyết định số 4386/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai là văn bản pháp lý quan trọng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Thống Nhất. Quyết định này xác định rõ các chỉ tiêu sử dụng đất, danh mục các dự án triển khai, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân công trách nhiệm tổ chức thực hiện cho các cơ quan, đơn vị liên quan nhằm đảm bảo việc quản lý, khai thác nguồn tài nguyên đất đai hiệu quả, đúng pháp luật và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

- Thông tin chung về Quyết định 4386/QĐ-UBND

• Tên văn bản: Quyết định số 4386/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai.
• Cơ quan ban hành: Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
• Nội dung trọng tâm: Phê duyệt toàn diện các chỉ tiêu sử dụng đất, danh mục dự án thực hiện, kế hoạch thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phân công trách nhiệm quản lý đất đai trên địa bàn huyện Thống Nhất trong năm 2020.

- Chỉ tiêu sử dụng đất và danh mục dự án thực hiện năm 2020

Trong năm 2020, huyện Thống Nhất được phê duyệt thực hiện tổng cộng 92 dự án với tổng diện tích đất sử dụng là 899,14 ha. Cơ cấu các dự án được phân bổ chi tiết theo từng mục đích sử dụng như sau:

• Đất quốc phòng: Triển khai 4 dự án với tổng diện tích 55,51 ha.
• Đất khu công nghiệp: Triển khai 1 dự án với quy mô diện tích lớn lên đến 250,00 ha.
• Đất cụm công nghiệp: Triển khai 2 dự án với tổng diện tích 120,32 ha.
• Đất thương mại, dịch vụ: Triển khai 6 dự án với tổng diện tích 42,61 ha.
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Triển khai 2 dự án với tổng diện tích 1,65 ha.
• Đất phát triển hạ tầng: Triển khai 31 dự án với tổng diện tích 212,50 ha. Trong đó bao gồm: Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (9 dự án, diện tích 20,47 ha); Đất giao thông (10 dự án, diện tích 114,70 ha); Đất thủy lợi (5 dự án, diện tích 68,26 ha); Đất công trình năng lượng (2 dự án, diện tích 1,93 ha); Đất chợ (2 dự án, diện tích 7,00 ha); Đất cơ sở văn hóa (1 dự án, diện tích 0,11 ha); Đất cơ sở khoa học và công nghệ (1 dự án, diện tích 0,02 ha); Đất công trình bưu chính viễn thông (1 dự án, diện tích 0,01 ha).
• Đất ở tại nông thôn: Triển khai 1 dự án với diện tích 25,00 ha.
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Triển khai 3 dự án với tổng diện tích 0,41 ha.
• Đất cơ sở tôn giáo: Triển khai 15 dự án với tổng diện tích 5,54 ha.
• Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Triển khai 1 dự án với diện tích 3,30 ha.
• Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ: Triển khai 6 dự án với tổng diện tích 75,19 ha.
• Đất sinh hoạt cộng đồng: Triển khai 13 dự án với tổng diện tích 0,69 ha.
• Khu đất đấu giá: Triển khai 6 khu đất đấu giá với tổng diện tích 105,49 ha.

- Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân năm 2020

Kế hoạch cho phép hộ gia đình, cá nhân thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với các hạn mức diện tích cụ thể như sau:

• Chuyển từ đất trồng lúa sang đất ở tại nông thôn: 4 ha.
• Chuyển từ đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp khác: 1 ha.
• Chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm: 10 ha.
• Chuyển từ đất trồng lúa sang đất nông nghiệp khác: 3 ha.
• Chuyển từ đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa) sang đất phi nông nghiệp khác: 3 ha.
• Chuyển từ đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa) sang đất ở tại nông thôn: 15 ha.
• Chuyển từ đất nông nghiệp (không phải đất trồng lúa) sang đất ở tại đô thị: 2 ha.

- Kế hoạch thu hồi đất đối với các dự án năm 2020

Tổng số dự án cần thực hiện thu hồi đất trong năm 2020 là 47 dự án với tổng diện tích theo kế hoạch là 567,82 ha, diện tích thực tế cần thu hồi là 564,76 ha. Chi tiết diện tích thu hồi theo từng loại đất và mục đích sử dụng bao gồm:

• Đất quốc phòng: Thu hồi 25,51 ha (tương ứng với 3 dự án).
• Đất khu công nghiệp: Thu hồi toàn bộ 250,00 ha (tương ứng với 1 dự án).
• Đất phát triển hạ tầng: Thu hồi 161,19 ha trên tổng số 163,90 ha diện tích kế hoạch (tương ứng với 19 dự án). Trong đó: Đất cơ sở giáo dục và đào tạo thu hồi 17,53 ha; Đất giao thông thu hồi 81,68 ha; Đất thủy lợi thu hồi 54,50 ha; Đất công trình năng lượng thu hồi 0,77 ha; Đất công trình bưu chính viễn thông thu hồi 0,01 ha; Đất chợ thu hồi 6,70 ha.
• Đất ở tại nông thôn: Thu hồi 25,00 ha (tương ứng với 1 dự án).
• Đất ở tại đô thị: Thu hồi 98,99 ha (tương ứng với 2 dự án).
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan: Thu hồi 0,41 ha (tương ứng với 3 dự án).
• Đất cơ sở tôn giáo: Thu hồi 3,41 ha trên tổng số 3,76 ha diện tích kế hoạch (tương ứng với 13 dự án).
• Đất sinh hoạt cộng đồng: Thu hồi 0,25 ha (tương ứng với 5 dự án).

- Dự án sử dụng đất trồng lúa và các dự án bị hủy bỏ

Quyết định quy định nghiêm ngặt việc quản lý và giám sát đối với các dự án có sử dụng đất trồng lúa, đồng thời công bố hủy bỏ các dự án không khả thi:

• Dự án sử dụng đất trồng lúa: Có 4 dự án sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích dự án là 297,04 ha, trong đó diện tích đất trồng lúa thực tế bị ảnh hưởng là 61,83 ha. Cụ thể: Dự án đất khu công nghiệp (ảnh hưởng 56,77 ha đất trồng lúa); Dự án đất thủy lợi (ảnh hưởng 4,80 ha đất trồng lúa); Dự án đất công trình dẫn truyền năng lượng (ảnh hưởng 0,19 ha đất trồng lúa); Dự án đất sinh hoạt cộng đồng (ảnh hưởng 0,07 ha đất trồng lúa).
• Dự án bị hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất: Hủy bỏ 3 dự án với tổng diện tích 45,15 ha do không thực hiện đúng tiến độ hoặc thay đổi quy hoạch. Cụ thể gồm: 1 dự án đất thủy lợi (0,10 ha); 1 dự án đất sinh hoạt cộng đồng (0,05 ha); 1 dự án đất mặt nước chuyên dùng (45,00 ha).

- Chỉ tiêu các loại đất phân bổ trong năm 2020 trên địa bàn huyện

Tổng diện tích đất tự nhiên của huyện Thống Nhất được phân bổ cụ thể cho các nhóm đất chính như sau:

• Nhóm đất nông nghiệp: Tổng diện tích là 20.290,52 ha. Trong đó: Đất trồng lúa chiếm 940,24 ha (bao gồm đất chuyên trồng lúa nước là 605,61 ha); Đất trồng cây hàng năm khác là 1.678,57 ha; Đất trồng cây lâu năm chiếm diện tích lớn nhất với 16.909,90 ha; Đất rừng phòng hộ là 138,76 ha; Đất rừng sản xuất là 1,27 ha; Đất nuôi trồng thủy sản là 122,30 ha; Đất nông nghiệp khác là 499,48 ha.
• Nhóm đất phi nông nghiệp: Tổng diện tích là 4.509,95 ha. Trong đó bao gồm các loại đất chủ yếu: Đất quốc phòng (59,54 ha); Đất an ninh (8,80 ha); Đất khu công nghiệp (579,62 ha); Đất cụm công nghiệp (118,88 ha); Đất thương mại, dịch vụ (61,36 ha); Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (54,20 ha); Đất phát triển hạ tầng (1.214,76 ha, trong đó đất cơ sở văn hóa là 25,12 ha, đất y tế là 5,49 ha, đất giáo dục đào tạo là 71,07 ha, đất thể dục thể thao là 10,62 ha); Đất ở tại nông thôn (950,04 ha); Đất ở tại đô thị (134,74 ha); Đất xây dựng trụ sở cơ quan (17,84 ha); Đất cơ sở tôn giáo (47,35 ha); Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa (101,42 ha); Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (133,38 ha); Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (170,28 ha); Đất có mặt nước chuyên dùng (701,85 ha).

- Kế hoạch thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất chung năm 2020

Quyết định vạch rõ lộ trình thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trên quy mô toàn huyện:

• Kế hoạch thu hồi đất: Tổng diện tích đất thu hồi là 564,76 ha. Trong đó, thu hồi 528,34 ha đất nông nghiệp (gồm 61,83 ha đất trồng lúa; 239,83 ha đất trồng cây hàng năm khác; 222,68 ha đất trồng cây lâu năm; 2,00 ha đất nuôi trồng thủy sản; 2,00 ha đất nông nghiệp khác) và thu hồi 36,42 ha đất phi nông nghiệp (gồm 0,11 ha đất khu công nghiệp; 0,08 ha đất thương mại, dịch vụ; 1,60 ha đất giao thông; 5,63 ha đất ở tại nông thôn; 29,00 ha đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối).
• Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất: Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là 812,81 ha (gồm 78,05 ha đất trồng lúa, trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 3,90 ha; 313,98 ha đất trồng cây hàng năm khác; 412,06 ha đất trồng cây lâu năm; 6,72 ha đất nuôi trồng thủy sản; 2,00 ha đất nông nghiệp khác). Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 13,00 ha (gồm chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm là 10,00 ha; chuyển từ đất trồng lúa sang đất nông nghiệp khác là 3,00 ha).

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện của các cơ quan, đơn vị

Để đảm bảo kế hoạch sử dụng đất được triển khai đồng bộ, hiệu quả và đúng quy định pháp luật, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao nhiệm vụ cụ thể cho các bên liên quan:

• Ủy ban nhân dân huyện Thống Nhất:
  • Chủ trì công bố công khai kế hoạch sử dụng đất rộng rãi để cộng đồng dân cư biết, thực hiện và tham gia giám sát.
  • Thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng thẩm quyền và đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
  • Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai để nâng cao nhận thức của người dân, đảm bảo đất đai được sử dụng đúng mục đích, tiết kiệm và hiệu quả.
  • Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng đất đai, hướng tới mục tiêu bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
• Các Sở, ban, ngành cấp tỉnh và các tổ chức, cá nhân liên quan: Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Công Thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Khoa học và Công nghệ, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Tư pháp; Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh; Công an tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Thống Nhất; Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thống Nhất cùng các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
• Hiệu lực thi hành: Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.