QUYẾT ĐỊNH 43/2024/QĐ-UBND TỈNH ĐẮK LẮK QUY ĐỊNH ĐIỀU KIỆN ĐƯỜNG GIAO THÔNG CHO PHƯƠNG TIỆN CHỮA CHÁY ĐỐI VỚI NHÀ Ở NHIỀU TẦNG, NHIỀU CĂN HỘ CHO THUÊ

Ngày 01 tháng 11 năm 2024, Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk ban hành chính thức có hiệu lực thi hành. Quyết định này đưa ra các quy định chi tiết về điều kiện cơ sở hạ tầng giao thông nhằm đảm bảo phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận và thực hiện nhiệm vụ hiệu quả đối với loại hình nhà ở từ 02 tầng trở lên, quy mô dưới 20 căn hộ có thiết kế căn hộ cho thuê trên địa bàn tỉnh.

- Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

• Phạm vi điều chỉnh: Quy định chi tiết các điều kiện về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ tại vị trí cá nhân xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên, quy mô dưới 20 căn hộ mà tại mỗi tầng có thiết kế, xây dựng căn hộ để cho thuê trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức liên quan đến hoạt động xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên, quy mô dưới 20 căn hộ có căn hộ cho thuê trên địa bàn tỉnh.
  • Cá nhân có quyền sử dụng đất ở (theo quy định tại Khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở) thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở từ 02 tầng trở lên, quy mô dưới 20 căn hộ mà mỗi tầng có thiết kế căn hộ để cho thuê.

- Điều kiện về đường giao thông phục vụ phương tiện chữa cháy

Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở thuộc phạm vi điều chỉnh phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật về đường giao thông như sau:

• Đường giao thông hiện trạng và quy hoạch tiếp giáp khu đất: Chiều rộng phần xe chạy tiếp giáp khu đất đề nghị cấp phép xây dựng không được nhỏ hơn 4 m. Đồng thời, đường này phải liên thông với các tuyến đường khác trong khu vực có chiều rộng phần xe chạy tối thiểu 4 m hoặc phải thiết kế nơi quay đầu xe nếu là đường cụt.
• Đường giao thông nội bộ trong phạm vi khu đất: Chiều rộng phần xe chạy của đường trong khu đất đề nghị cấp phép xây dựng không được nhỏ hơn 3,5 m. Toàn bộ tuyến đường không bị che chắn bởi kết cấu chặn phía trên, bảo đảm chiều cao thông thủy cho phương tiện chữa cháy đi qua không thấp hơn 4,5 m.
• Yêu cầu về kỹ thuật và thông thoáng:
  • Tuyến đường cho xe chữa cháy phải bảo đảm thông thoáng tại mọi thời điểm, không có vật cản.
  • Mặt đường phải bảo đảm khả năng chịu tải trọng của xe chữa cháy theo yêu cầu thiết kế và phù hợp với chủng loại phương tiện của lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.
  • Bố trí hệ thống cấp nước chữa cháy và các trụ cứu hỏa trên tuyến đường giao thông, bảo đảm công suất và khả năng đấu nối thuận lợi khi có sự cố cháy nổ.
• Quy chuẩn kỹ thuật áp dụng: Ngoài các quy định cụ thể nêu trên, đường giao thông phục vụ chữa cháy phải tuân thủ Mục 6.2 của QCVN 06:2022/BXD (ban hành theo Thông tư 06/2022/TT-BXD) và Mục 6 Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD (ban hành theo Thông tư 09/2023/TT-BXD) về an toàn cháy cho nhà và công trình, cùng các quy định pháp luật liên quan. Trường hợp văn bản quy chuẩn được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế thì áp dụng theo quy định mới nhất.

- Tổ chức thực hiện và trách nhiệm của các bên

• Sở Xây dựng:
  • Chủ trì, tổ chức hướng dẫn triển khai thực hiện Quyết định trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định.
  • Xem xét, giải quyết các vướng mắc phát sinh; kịp thời tham mưu, báo cáo UBND tỉnh đối với các nội dung vượt thẩm quyền.
  • Theo dõi, kiểm tra, tổng hợp tình hình thực tế để đề xuất điều chỉnh, bổ sung quy định khi cần thiết.
• Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố:
  • Tuyên truyền, phổ biến rộng rãi quy định đến các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân trên địa bàn quản lý.
  • Thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng cho cá nhân tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quy hoạch, xây dựng, nhà ở, PCCC và các điều kiện tại Quyết định này.
  • Tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định.
• Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở: Có trách nhiệm tuân thủ nghiêm túc các quy định về hạ tầng giao thông PCCC khi thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở có từ 02 tầng trở lên, dưới 20 căn hộ có thiết kế căn hộ cho thuê.

- Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp

• Hiệu lực thi hành: Quyết định 43/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024.
• Quy định chuyển tiếp: Đối với các công trình đã nộp hồ sơ thẩm định thiết kế hoặc hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng trước ngày 01/11/2024 nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền thẩm định hoặc cấp phép, thì phải thực hiện rà soát và áp dụng theo đúng các quy định tại Quyết định này.