Quyết định số 39/2024/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quy định chi tiết về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn tỉnh. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhằm cụ thể hóa quy định của Luật Đất đai năm 2024, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho việc tích tụ, tập trung đất đai phục vụ sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, đồng thời bảo đảm quản lý nhà nước chặt chẽ.

Quyết định này quy định chi tiết về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Dương theo quy định tại Khoản 3 Điều 177 Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024. Đối tượng áp dụng bao gồm:

• Cá nhân sử dụng đất có nhu cầu nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Cơ quan có chức năng quản lý đất đai và tổ chức dịch vụ công về đất đai có liên quan đến việc thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với mỗi cá nhân trên địa bàn tỉnh Bình Dương được quy định cụ thể theo từng loại đất như sau:

• Đất trồng cây hằng năm và đất nuôi trồng thủy sản: Hạn mức tối đa không quá 45 ha đối với mỗi loại đất.
• Đất trồng cây lâu năm: Hạn mức tối đa không quá 150 ha.
• Đất rừng phòng hộ và đất rừng sản xuất là rừng trồng: Hạn mức tối đa không quá 450 ha đối với mỗi loại đất.

Để đảm bảo việc áp dụng hạn mức được chính xác và thống nhất, Quyết định đưa ra các nguyên tắc xác định diện tích như sau:

• Hạn mức nhận chuyển quyền quy định nêu trên đã bao gồm cả phần diện tích đất nông nghiệp thuộc hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật chuyên ngành.
• Trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổng diện tích đất nhận chuyển quyền trong hạn mức đối với mỗi loại đất (đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất là rừng trồng) không được vượt quá hạn mức tối đa quy định tại Quyết định này. Việc xác định diện tích đất nông nghiệp đã nhận chuyển quyền trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố dựa trên quy định pháp luật về kê khai của cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
• Trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng nhiều loại đất nông nghiệp khác nhau thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân đó được xác định riêng biệt theo từng loại đất cụ thể quy định tại hạn mức nêu trên.

Quyết định phân công trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành và địa phương nhằm đảm bảo việc thực thi hiệu quả:

• Sở Tài nguyên và Môi trường: Chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cùng các sở, ngành có liên quan tổ chức hướng dẫn, tuyên truyền, phổ biến rộng rãi nội dung Quyết định này cho các ngành, các cấp ở địa phương, tổ chức hành nghề công chứng và tuyên truyền sâu rộng đến nhân dân.
• Sở Tư pháp: Chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng và công chứng viên trên địa bàn tỉnh Bình Dương phổ biến các quy định pháp luật liên quan đến việc nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người yêu cầu công chứng khi thực hiện công chứng các văn bản có nội dung liên quan đến các quy định này.
• Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, thành phố): Chịu trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến Quyết định này dưới nhiều hình thức như niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn, Trung tâm phục vụ hành chính công và thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương.
• Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện: Tổ chức thực hiện việc đăng ký đất đai theo đúng thẩm quyền quy định.
• Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn): Chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo việc sử dụng đất nông nghiệp đúng mục đích theo quy định pháp luật.
• Cơ chế giải quyết vướng mắc: Trong quá trình thực hiện, nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền, các đơn vị phải kịp thời báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường để phối hợp với các sở, ngành liên quan hướng dẫn giải quyết hoặc tổng hợp, báo cáo đề xuất trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Quyết định 39/2024/QĐ-UBND chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 11 năm 2024.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.