Khoản 6 Điều 1 Quyết định 3775/QĐ-UBND năm 2024 phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Cẩm Tân, huyện Cẩm Thuỷ, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045

6. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng

6.1. Bảng tổng hợp sử dụng đất

6.2. Vị trí, quy mô các khu chức năng chính a) Khu chức năng đơn vị ở:

Đô thị được chia thành 3 đơn vị ở:

- Đơn vị ở số 1: (Gồm các thôn: Do Thượng, Do Trung, Phúc Mỹ, Phiến Thôn, một phần Phúc Tân) phía Tây đường tỉnh Minh Sơn - Thành Minh: Chủ yếu khai thác sản xuất nông - lâm nghiệp, công nghiệp, dịch vụ.

- Đơn vị ở số 2: (Gồm các thôn: Một phần Phúc Tân, Trung Hà, Phú Xuân, Eo Lê) phía Đông đường tỉnh Minh Sơn - Thành Minh: Chủ yếu khai thác sản xuất nông - lâm nghiệp, công nghiệp, dịch vụ.

- Đơn vị ở số 3: (Gồm các thôn xã Cẩm Tân) chủ yếu khai thác sản xuất nông - lâm nghiệp, công nghiệp, dịch vụ.

- Đất đơn vị ở hiện trạng cải tạo: Cơ bản giữ nguyên dân cư hiện trạng, nâng cấp cải tạo hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đô thị loại V. Một số hộ giải phóng mặt bằng để phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí tái định cư.

- Đất đơn vị ở mới: Bố trí dân cư tại các khu trung tâm mới chủ yếu là nhà liền kề, một số nhà ở dạng nhà biệt thự.

Một số vị trí đất công cộng hiện trạng không sử dụng, có diện tích nhỏ, đã được bố trí sang vị trí mới (đảm bảo quy mô và bán kính phục vụ) sẽ chuyển thành đất nhóm nhà ở (gồm đất Phân viện miền xuôi (Phân viện 2 - Bệnh viện Đa Khoa huyện Cẩm Thủy) do không còn nhu cầu sử dụng; đất Trường mầm non Phúc Do do sát nhập vào xã Cẩm Tân và đã xây dựng vị trí mới tại trung tâm xã; đất Trạm y tế Cẩm Tân cũ do chuyển sang vị trí mới là UBND xã Phúc Do cũ; phần còn lại đất chợ Cẩm Vân do xây dựng cầu Cẩm Vân, chuyển thành đất ở tái định cư phục vụ dự án cầu Cẩm Vân). Việc điều chỉnh sử dụng đất các vị trí nêu trên được thực hiện khi các công trình hạ tầng xã hội mới được đầu tư xây dựng, đảm bảo các hoạt động kinh tế - xã hội cho người dân khu vực, việc điều chỉnh không làm ảnh hưởng đến cộng đồng dân cư, quá tải hạ tầng xã hội.

b) Khu chức năng trung tâm công trình công cộng:

- Khu hành chính đô thị: Bố trí tại vị trí mới trên tuyến đường QL.217 tại đơn vị ở số 1. Đất công sở xã Cẩm Tân sau khi chuyển sang khu hành chính mới sẽ chuyển thành đất công an. Đất công sở Cẩm Vân sử dụng đến khi thành lập đô thị sẽ chuyển thành đất Trường mầm non Cẩm Vân mở rộng.

- Trung tâm văn hóa thể thao gồm: Sân vận động, sân thể thao cơ bản, Trung tâm văn hóa thể thao, Cung văn hóa, Cung thiếu nhi, bố trí tại khu trung tâm đơn vị ở số 1.

- Trung tâm y tế gồm: Bố trí 1 lô đất cơ sở y tế tại khu Nam Vân đơn vị ở số 3. Cơ sở y tế đô thị gồm: Trạm y tế Cẩm Tân hiện trạng tại đơn vị ở số 1 và Trạm y tế Cẩm Vân hiện trạng tại đơn vị ở số 3.

- Đất an ninh, quốc phòng: Đất công an đô thị Cẩm Tân bố trí tại vị trí Công sở xã Cẩm Tân cũ thuộc Đơn vị ở số 1; Đất công an xã Cẩm Vân bố trí mới tại khu vực phía Nam trạm y tế xã Cẩm Vân thuộc Đơn vị ở số 3, sau khi thành lập đô thị sẽ chuyển thành đất Ban Chỉ huy quân sự Thị trấn; Đất quốc phòng hiện trạng tại vị trí núi Hưng Tuyển xã Cẩm Vân.

- Trung tâm giáo dục (cấp vùng): Trường THPT Cẩm Thủy 2 hiện trạng.

- Các công trình công cộng đơn vị ở (văn hóa - thể thao - giáo dục): Bố trí tại 3 cụm đơn vị ở, sử dụng các công trình hiện trạng, bổ sung các khu đất chức năng đảm bảo quy mô và bán kính phục vụ. Bố trí phát triển một cơ sở giáo dục tại đơn vị ở số 1.

c) Khu chức năng dịch vụ thương mại, dịch vụ tổng hợp:

- Khu dịch vụ - thương mại: Chợ Cẩm Tân bố trí tại vị trí mới nút giao QL.217 và đường Minh Sơn - Thành Minh, chợ Cẩm Tân cũ chuyển thành đất thương mại dịch vụ; Chợ Cẩm Vân bố trí tại vị trí mới phía Nam đường tỉnh 518B, chợ Cẩm Vân cũ (chợ Màu) được GPMB cho dự án cầu Cẩm Vân và một phần chuyển thành đất ở tái định cư cho dự án. Đất thương mại dịch vụ cấp vùng bố trí tại các vị trí dọc tuyến giao thông chính.

- Đất Trạm nhiên liệu: 02 Trạm nhiên liệu hiện trạng giữ nguyên. Bố trí 05 trạm nhiên liệu mới kết hợp thương mại dịch vụ trên các tuyến giao thông đối ngoại tại các vị trí cửa ngõ của đô thị.

d) Khu chức năng tôn giáo, di tích:

Bao gồm đất các khu di tích và tôn giáo hiện trạng (trong đó 2 di tích: Đình Tường Yên, Chùa Màu đã xếp hạng di tích cấp tỉnh).

e) Khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng :

Bao gồm đất công nghiệp may hiện trạng, đất sản xuất công nghiệp sạch, đất tiểu thủ công nghiệp, đất công nghiệp, kho tàng phụ trợ chế biến đá.

Nhóm ngành nghề: Sản xuất điện năng; chế biến nông sản, lâm sản, hàng thủ công mỹ nghệ; thức ăn gia súc, gia cầm; các ngành nghề phụ trợ ngành công, nông nghiệp, thực phẩm; chế tác đá thủ công mỹ nghệ.

* Lưu ý: Đối với ô đất hiện trạng đang là các quỹ đất hạ tầng xã hội (trường mầm non, Trung tâm văn hóa xã Cẩm Tân) thì việc chuyển đổi sử dụng đất sang đất sản xuất công nghiệp, kho tàng chỉ được thực hiện khi đảm bảo các đáp ứng các hoạt động của công trình hạ tầng xã hội phục vụ người dân trong khu vực.