Giới thiệu chung về Quyết định 37/2024/QĐ-UBND

Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND là văn bản pháp lý quan trọng do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Phước ban hành nhằm cụ thể hóa quy định tại Điểm n Khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024. Quyết định này quy định chi tiết về các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Bình Phước. Đây là cơ sở pháp lý để cơ quan chức năng xem xét, thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

Phạm vi điều chỉnh và Đối tượng áp dụng

Quyết định quy định rõ ràng về giới hạn pháp lý và các nhóm đối tượng chịu sự tác động trực tiếp, cụ thể:

• Phạm vi điều chỉnh: Xác định các loại giấy tờ khác về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 trên địa bàn tỉnh Bình Phước để làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
• Đối tượng áp dụng:
  • Các cơ quan quản lý đất đai ở địa phương, Văn phòng Đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Bình Phước thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận.
  • Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định có nhu cầu đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp giấy chứng nhận.
  • Các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến công tác quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương.

Chi tiết 8 loại giấy tờ đất đai trước ngày 15/10/1993 được công nhận

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định sở hữu một trong các loại giấy tờ được lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 sau đây sẽ được công nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận:

1. Giấy tờ về việc chuyển quyền, chuyển nhượng, mua bán thành quả lao động, vật kiến trúc khác, cây lâu năm có gắn liền với quyền sử dụng đất và đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
2. Giấy tờ về việc tạm giao, tạm cấp nhà của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân.
3. Giấy tờ phân chia tài sản; Bản di chúc; Giấy thỏa thuận được xác lập trong hộ gia đình về quyền sử dụng đất, nhà ở đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
4. Biên bản hoặc các giấy tờ có liên quan trực tiếp đến việc hoán đổi đất được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
5. Biên lai thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm biên lai đóng thuế nhà đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm.
6. Hồ sơ hoán đổi đất để xây dựng các công trình công cộng hoặc sử dụng vào mục đích an ninh, quốc phòng đã được cấp có thẩm quyền xác nhận.
7. Các biên bản xử phạt về vi phạm xây dựng, vi phạm hành chính có liên quan đến thửa đất đề nghị được cấp giấy chứng nhận.
8. Giấy chứng nhận đất khai hoang đã được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận tại thời điểm khai hoang hoặc sử dụng.

Hiệu lực thi hành và Tổ chức thực hiện

Quyết định ban hành kèm theo các điều khoản thi hành rõ ràng nhằm đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả khi áp dụng vào thực tế:

• Hiệu lực thi hành: Quyết định này chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11 tháng 11 năm 2024.
• Trách nhiệm thực hiện: Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.