TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ TÂY SƠN, TỈNH BÌNH ĐỊNH ĐẾN NĂM 2035

Quyết định số 3527/QĐ-UBND năm 2024 phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung đô thị Tây Sơn, tỉnh Bình Định đến năm 2035 nhằm kịp thời cập nhật các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất và định hướng không gian phát triển kinh tế - xã hội phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.

1. Cập nhật các dự án giao thông trọng điểm vào quy hoạch

Quyết định thực hiện cập nhật hệ thống hạ tầng giao thông khung mang tính liên kết vùng và quốc gia đi qua địa bàn huyện Tây Sơn, bao gồm:

• Tuyến đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku: Cập nhật hướng tuyến theo đúng định hướng quy hoạch tỉnh Bình Định đã được phê duyệt.
• Tuyến đường sắt tốc độ cao: Cập nhật theo Quyết định số 1769/QĐ-TTg ngày 19/10/2021 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Quy hoạch mạng lưới đường sắt thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
• Tuyến Quốc lộ 19B: Cập nhật hướng tuyến dự kiến kết nối từ Quốc lộ 19B hiện trạng tại xã Bình Thành, đi về phía Tây Bắc qua các xã Tây Giang, Tây Thuận để kết nối với huyện Vĩnh Thạnh.
• Đường kết nối Quốc lộ 19 đến Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định: Cập nhật tuyến đường kết nối đến Cảng Quy Nhơn đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án đầu tư xây dựng tại Quyết định số 4696/QĐ-UBND ngày 19/12/2023.

2. Các nội dung điều chỉnh, bổ sung về chức năng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật

Nhằm tối ưu hóa quỹ đất và nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội, đồ án thực hiện điều chỉnh cục bộ nhiều khu vực chức năng quan trọng:

• Điều chỉnh khu vực phát triển sân golf: Dịch chuyển vị trí quy hoạch sân golf dọc sông Kút (xã Tây Phú) về phía Đông, lồng ghép vào khu vực định hướng phát triển đô thị thương mại - dịch vụ và du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Tây Phú. Khu vực quy hoạch sân golf trước đây được giữ nguyên hiện trạng là đất sản xuất nông nghiệp. Đồng thời, điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu vực phía Đông thành đất đô thị du lịch và sân golf.
• Bổ sung đất quốc phòng: Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất tại khu vực tiếp giáp phía Tây tuyến đường huyện ĐH4 (tuyến Phú Phong - Hầm Hô) để bổ sung chức năng đất quốc phòng, phục vụ xây dựng Trụ sở làm việc của Ban Chỉ huy Quân sự huyện.
• Cải tạo không gian đô thị tại thị trấn Phú Phong:
  • Chuyển đổi chức năng quỹ đất cây xanh chuyên đề (dọc tuyến đường từ xí nghiệp thủy lợi V đi tuyến đường đập dâng Phú Phong - ba hồ nước) sang đất thương mại dịch vụ.
  • Bổ sung quy hoạch bãi đậu xe kết hợp phát triển dịch vụ.
  • Bổ sung quy hoạch khu vực phát triển bến thuyền dọc theo tuyến đường phía Bắc ven sông Kôn (về phía Tây đập dâng Phú Phong) nhằm khai thác hiệu quả mặt nước cảnh quan sông Kôn khi đập dâng Phú Phong đi vào vận hành.
• Điều chỉnh vị trí nghĩa trang nhân dân: Thay đổi cục bộ vị trí nghĩa trang nhân dân phía Bắc huyện (tại thôn Hòa Mỹ, xã Bình Thuận) và phía Nam huyện (tại xã Bình Tường).
• Mở rộng quỹ đất phát triển công nghiệp: Bổ sung quy hoạch quỹ đất phát triển công nghiệp tại các khu vực: dọc phía Nam tuyến đường tránh phía Nam thị trấn Phú Phong (thuộc các xã Tây Xuân, Bình Nghi); phía Tây Cụm công nghiệp Gò Cầy; và phía Tây đường ĐH28 xã Tây Giang nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và phát triển kinh tế địa phương.
• Nâng cấp và phát triển mạng lưới giao thông địa phương:
  • Nâng cấp, mở rộng và kết hợp xây dựng mới tuyến đường ĐT.638 kết nối từ xã Mỹ Hiệp (huyện Phù Mỹ) đến xã Bình Nghi (huyện Tây Sơn).
  • Bổ sung tuyến đường kết nối các cụm công nghiệp phía Bắc tuyến Quốc lộ 19B (kết nối từ cầu Bình Thành dọc theo tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku đến Quốc lộ 19B).
  • Bổ sung tuyến đường gom dọc theo tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku và điều chỉnh lộ giới một số tuyến đường giao thông khác để đảm bảo an toàn và lưu thông thông suốt.
• Điều chỉnh các khu vực chức năng khác: Thực hiện rà soát, điều chỉnh một số khu vực chức năng khác nhằm bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp với thực tế phát triển và định hướng lâu dài của địa phương.

3. Quy định về tổ chức thực hiện

Quyết định giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan, đơn vị trong việc triển khai quy hoạch:

• UBND huyện Tây Sơn: Chịu trách nhiệm chủ trì tổ chức công bố công khai đồ án điều chỉnh quy hoạch theo quy định; gửi hồ sơ quy hoạch được duyệt để lưu trữ tại các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan phục vụ công tác quản lý, triển khai dự án và thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan theo đúng quy định.
• Các Sở ngành liên quan (Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Giao thông vận tải, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Công Thương): Theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc thực hiện quy hoạch và các thủ tục liên quan theo đúng quy định của Nhà nước.

4. Hiệu lực thi hành và điều khoản chuyển tiếp

• Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
• Quyết định này trực tiếp điều chỉnh, bổ sung các nội dung tương ứng tại Quyết định số 2248/QĐ-UBND ngày 09/6/2020 và Quyết định số 2503/QĐ-UBND ngày 10/8/2022 của UBND tỉnh Bình Định.
• Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở ban ngành liên quan, Chủ tịch UBND huyện Tây Sơn và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.